Решение № 2-1133/2017 2-1133/2017~М-995/2017 М-995/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1133/2017

Дело № 2-1133/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края Михайлова В.Н.,

представителя Управления образования Администрации города Зеленогорска Красноярского края ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Игнатьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, с участием третьего лица Управления образования Администрации города Зеленогорска, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ДВИЦ Ипотечный центр» (далее по тексту АО «ДВИЦ») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО6 с требованием признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, квартирой <адрес> снятии с регистрационного учета и выселении. Так же истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что решением Зеленогорского городского суда Красноярского края по делу № 2-1282/2016 от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ЗАО «Ипотечный агент ДВИЦ-1» к ФИО3 о взыскании задолженности и обращению взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В рамках исполнительного производства произошла замена взыскателя на АО «ДВИЦ», а после признания несостоявшимися как первичных, так и вторичных торгов, квартира была передана АО «ДВИЦ», чье право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено письмо с просьбой осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ следующие действия: прекратить пользование квартирой, осуществить снятие с регистрационного учета; выселиться из квартиры и освободить квартиру от своего имущества; передать представителю АО «ДВИЦ» все имеющиеся комплекты ключей от квартиры. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики не связывались с представителями АО «ДВИЦ» по вопросу освобождения квартиры и передачи ключей.

В судебное заседание истец своего представителя не направил.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая за себя и от имени несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

На основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица Управления образования администрации города Зеленогорска ФИО1, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании оставила разрешение иска на усмотрение суда, указав при этом, что данная семья на учете как неблагополучная у них не стоит, сведений в отношении данных детей Управление образования не имеет, считает, что выселение должно быть отсрочено.

Заслушав представителя Управления образования администрации города Зеленогорска, заключение ст. помощника прокурора Михайлова В.Н., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, но с отсрочкой судебного решения на значительный срок, чтобы ответчики, в числе которых дети, нашли другое жилье, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину РФ гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

Статья 1 п.п. 4, 5 Жилищного кодекса РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По правилам ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Зеленогорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ЗАО «Ипотечный агент ДВИЦ-1», с ФИО3 в пользу ЗАО «Ипотечный агент ДВИЦ-1» взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 002 231 рубль 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 211 рублей 16 коп., а всего 1 021 442 рубля 42 коп. Так же решением суда обращено взыскание на заложенное имущество – трехкомнатную квартиру <адрес>, путем реализации заложенного недвижимого имущества с публичных торгов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу произведена замена стороны взыскателя с ЗАО «Ипотечный центр ДВИЦ-1» на АО «ДВИЦ Ипотечный центр».

В связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскателю было направлено предложение оставить это имущество за собой.

Взыскатель обратился с заявлением о согласии оставить имущество должника за собой и в счет погашения долга по исполнительному документу.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Зеленогорску УФССП России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ постановлено передать АО «ДВИЦ Ипотечный центр» имущество должника: трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу <адрес>.

Право собственности АО «ДВИЦ Ипотечный центр» на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на основании Уведомления о согласии взыскателя на оставление имущества за собой от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке паспортиста МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО2, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено требование о выселении, согласно которому ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 предлагалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ прекратить пользование квартирой, осуществить снятие с регистрационного учета, произвести выселение из квартиры и освободить ее от имущества, погасить задолженность по коммунальным платежам, передать представителю истца все комплекты ключей от квартиры.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, действующим жилищным и гражданским законодательством собственник жилого помещения имеет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Суд учитывает, что квартира по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности АО «ДВИЦ Ипотечный центр». Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в данном жилом помещении состоят на регистрационном учете и фактически там проживают, что следует из справки участкового уполномоченного ОМВД России по ЗАТО г. Зеленогорску от ДД.ММ.ГГГГ, членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо других законных оснований проживания в спорной квартире ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования квартирой по адресу <адрес>, выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из указанного жилого помещения.

При этом не требуется вынесения отдельного решения о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку при признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении, снятие с учета производится в административном порядке соответствующими компетентными органами на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 рублей, так же подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Принимая во внимание, что в спорной квартире проживает трое несовершеннолетних детей, отсутствие иного жилья у ответчиков, доводы представителя Управления образования и прокурора о необходимости предоставления отсрочки исполнения решения в части выселения в связи с зимним сезоном, суд считает необходимым по данному делу предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения в части выселения и снятия с регистрационного учета на срок 6 месяцев с момента вступления в законную силу настоящего решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и от имени несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, с участием третьего лица Управления образования Администрации города Зеленогорска Красноярского края, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 3 000 рублей с каждого в пользу Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр».

Предоставить ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отсрочку исполнения решения суда в части выселения и снятия с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сроком на шесть месяцев с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательно й форме.

Судья О.Л. Моисеенкова