Решение № 2-1808/2019 2-1808/2019~М-570/2019 М-570/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-1808/2019

Дело №2-1808/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 15 марта 2019 г.

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Красножен А.Д.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>. В период с 01.03.2012 г. по 31.12.2012 г. истцами проведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором №1 и коридором с устройством коридора №1 в новых размерах, частично демонтирована гипсолитовая перегородка между кладовой и жилой комнатой №4, с устройством жилой комнаты №4 в новых размерах, демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором №1 и кухней, в кухне перенесен сантехнический прибор-раковина. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации, произведено остекление балкона деревянными рамами.

Считают, что перепланировка указанного жилого помещения выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создает угрозу их жизни и (или) здоровью.

Просят суд сохранить жилое помещение по адресу 400075, <...> в перепланированном (переустроенном) состоянии после производственной перепланировки

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика — Администрации Дзержинского района Волгограда ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в части остекления лоджии деревянными рамами.

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками жилого помещения - квартиры в многоквартирном доме по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Право общей долевой собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущесвов и сделок с ним «Волгоградское областное регистрационное управление, о чем 07 апреля 2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 34-34-01/087/2011-201.

В целях создания комфортной среды для проживания истцами произведена перепланировка квартиры: демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором №1 и коридором с устройством коридора №1 в новых размерах, частично демонтирована гипсолитовая перегородка между кладовой и жилой комнатой №4, с устройством жилой комнаты №4 в новых размерах, демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором №1 и кухней, в кухне перенесен сантехнический прибор-раковина. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации, произведено остекление балкона деревянными рамами.

Согласно заключению МУП ЦМБТИ г. Волгограда «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № 56 расположенного по адресу: <...>, установлено, что в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в квартире № 56 жилого дома № 24 по улице Краснополянской. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек) дефектов в конструкциях перекрытий квартиры.

В соответствии с вышеприведёнными видами возможного воздействия несущие конструкции установлено, выполненные перепланировка и переустройство:

- не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций;

- не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций;

- не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры;

- не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № 56 по ул. Краснополянской, дом № 24 в Дзержинском районе г. Волгограда на момент обследования в октябре 2018 г. — работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 18).

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о сохранении жилого помещения — квартиры № 56 в доме 24 по улице Краснополянская в Дзержинском районе г. Волгограда в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии — удовлетворить.

Сохранить жилое помещение — квартиру № 56, расположенную в доме 24 по улице Краснополянская в Дзержинском районе г. Волгограда, общей площадью 45,4 кв.м, в том числе жилой площадью 31,6 кв.м, (по помещениям: коридор №1 — 4,9 кв.м, жилая комната №2 — 17,7 кв.м, санузел № 3 — 2,8 кв.м, жилая комната № 4 — 13,9 кв.м, кухня №5 – 6,1 кв.м), в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 20 марта 2019 года.

Судья А.Н. Байбакова