Решение № 2-564/2024 2-564/2024~М-521/2024 М-521/2024 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-564/2024

Дело № 2-564/2024

УИД 28RS 0019-01-2024-000782-54


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2024 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кувшинова Г.В.,

при секретаре Корчагиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились с данным иском в суд, и в обоснование заявленных требований указали, что с ФИО2 как работнику Серышевской РОО «Сельхозтехника» в 1983 году предоставили жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Серышево, <адрес>, где истцы до настоящего времени проживают. Квартира имеет три комнаты, общей площадью 44,7 кв.м., инвентарный №.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились к ответчику - в КУМИ Администрации Серышевского муниципального округа с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Ответчик в передаче квартиры в собственность отказал, указав в качестве основания к отказу – отсутствие его в Реестре муниципальной собственности Серышевского муниципального округа. В настоящее время квартира в реестре Федерального и муниципального имущества не значится. Таким образом они не могут реализовать свои права на приватизацию жилья.

Просят признать за ними – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, Серышевский муниципальный округ, пгт. Серышево, <адрес> общей площадью 44,7 кв.м, инвентарный № в порядке приватизации.

Истцы ФИО2 и ФИО3, уведомленные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явились. В телефонограмме просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Серышевского муниципального округа, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно представленному письменному отзыву представитель по доверенности ФИО5 просит рассмотреть дело без их участия, считает требования истцов законными и обоснованными.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав истца, свидетеля суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была принята на работу Серышевское РО Сельхозтехника оператором торгового отдела ДД.ММ.ГГГГ, уволена по сокращению ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовой книжкой серии АТ-I №.

Из домовой книги следует, что ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, пгт. Серышево, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № <адрес> пгт. Серышево Серышевского муниципального округа <адрес>, согласно технического паспорта, общей площадью 44,7 кв.м. имеет инвентарный №.

Истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения, в чем ответчик не возражает, но заключить договор приватизации из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорную квартиру не представляется возможным.

В настоящее время спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, своего права на приватизацию не использовали.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истцы по не зависящим от них причин не могут реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> по ? доли за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Серышевский муниципальный округ, пгт. Серышево, <адрес> общей площадью 44,7 кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий Г.В.Кувшинов

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.