Решение № 2-2901/2018 2-2901/2018~М-2609/2018 М-2609/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-2901/2018

Дело № 2-2901/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Березка» о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности, признании права собственности.

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что он владеет земельным участком площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Земельный участок принадлежит истцу на основании Постановления № «О передаче садоводческим товариществам Орехово-Зуевского района земельных участков в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Орехово-Зуевского района Московской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году в соответствии с требованиями законодательства для узаконения своих прав на земельный участок был сделан обмер земельного участка для постановки его в дальнейшем на кадастровый учет, как требует земельное законодательство. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, оказалось, что участок № в СНТ «Березка» фактически составляет не 800 кв.м., а 1014 кв.м.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком с кадастровым номером №, фактически занимаемой площадью 1014 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания собственников земельных участков СНТ «Березка». При этом земельный участок по всему периметру огорожен забором, т.е. его границы установлены на местности с 1992 года.

Данное несоответствие возникло в связи с тем, что в 1992-1993 годах, в период массовой выдачи свидетельств о праве собственности на земельный участок в свидетельствах указывался стандартный размер участка, выдаваемого садоводу.

Размер земельного участка, которым истец владеет фактически, не превышает максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, установленный органами местного самоуправления. Споров с соседями по границам участка не имеется. Захвата земель общего пользования нет, данное обстоятельство подтверждается актом согласования границ земельного участка, а также кадастровыми выписками соседних участков. Увеличение площади обосновано сложившимися границами земельного участка, которые существуют на местности более15 лет.

Т.к. получить кадастровый паспорт на 1014 кв.м, не представляется возможным, участок внесен в государственный реестр как 800 кв.м., и площадь участка превышает размер на величину более чем десять процентов, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, истец не может уточнить площадь участка и в последующем зарегистрировать право собственности.

Истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1014 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, отображенных на карте (плане) границ, изготовленной кадастровым инженером ФИО4 и признать за истцом право собственности на указанный земельный участок площадью 1014 кв.м..

В судебном заседании представитель истца по надлежаще оформленной доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Березка» ФИО6 в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, вынесение решения полагал на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3 и ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали в удовлетворении заявленных требований.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком принято судом.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Согласно ч. 4 ст. 198 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик иск признал, и признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:24:0090216:12, расположенным по адресу: <адрес>:

Название

X
Y

№№ знака

(м)

(м)

1
445736,26

2276737,13

2
445766,67

2276740,18

3
445766,41

2276741,36

4
445759,62

227669,23

5
445733,85

2276763,55

Часть 1,6

445736,56

2276741,9

7
445747,68

2276742,88

8
445747.15

2276748,85

9
445736,03

2276747,87

Часть 2, 10

445759.68

2276740,75

11

445763.85

2276741,5

12

445763,12

2276745,52

13

445758,96

2276744,77

14

445759,04

2276744,33

15

445758,17

2276744,17

16

445758,62

2276741,74

17

445759,48

2276741,89

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, севернее д. Цаплино, СНТ «Березка», участок 74, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный yчасток общей площадью 1014 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Название

X
Y

№№ знака

(м)

(м)

н 1

445766,15

2276740,22

н2

445765,85

2276741,43

н3

445758,81

2276770,17

н4

445726,53

2276763,25

н5

445724,33

2276761,24

н6

445731,51

2276736,60

н 1

445766,15

2276740,22

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Добров Г.Г.