Решение № 2-438/2019 2-438/2019~М-321/2019 М-321/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-438/2019

Дело №2-438/8–2019г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 17 мая 2019 года

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А,,

при секретаре Кобзей О.В.,

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) по доверенности ФИО1,

представителя ответчика (истца по встречному иску) по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска к ФИО3 о признании доли жилого дома выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на долю жилого дома, по встречному иску ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска обратился в суд с иском к ФИО3 о признании доли жилого дома выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на долю жилого дома.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО3 в лице своего представителя ФИО2 предъявила встречный иск к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска указывает, что на основании сведений АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» Черноземный филиал от 27.11.2018г. домовладение № по <адрес> ранее было зарегистрировано на праве собственности за: ФИО19 – 5/32 доли, за ФИО20 – 5/32 доли, за ФИО21 – 1/4 доля, за ФИО22 – 3/8 доли, за ФИО18 – 1/16 доля. Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Курской области, в настоящее время данное домовладение зарегистрировано на праве собственности: за ФИО4 – 1/8 доля, за ФИО5 – 1/8 доля, за ФИО3 – 3/8 доли, за ФИО6 – 5/32 долей, за ФИО7 – 5/32 долей. Согласно записи акта о смерти № от 08.11.1972г. ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 07.11.1972г. Учитывая, что ФИО8 принадлежит 1/16 доля в спорном домовладении, которая является его наследственным имуществом, при этом, в установленный законом срок в наследство после его смерти никто не вступил, данное имущество является выморочным. В связи с этим, просит суд признать 1/16 долю в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> выморочным имуществом, признав на него право муниципальной собственности МО «Город Курск» в порядке наследования по закону после смерти ФИО23

В обоснование заявленных встречных исковых требований ФИО3 указывает, что она проживает в домовладении № по <адрес> с мая 1971 года, зарегистрирована в нем с 15.11.1974г. В настоящее время ей на праве собственности принадлежит 3/8 доли спорного домовладения, при этом, она занимает все помещения в квартирах №2 и №3 указанного дома, в которые входит и 1/6 доля, принадлежащая ФИО17, который умер в 1972 году. Поскольку данным имуществом она непрерывно, добросовестно, и открыто владеет с 1971 года, просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на 1/16 долю домовладения № по <адрес>, принадлежащих ФИО36

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска по доверенности ФИО1 исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, встречные исковые требования ФИО3 не признала.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась, ранее суду представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя, исковые требования не признала.

Представители ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 по доверенности ФИО2 в суде исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска не признал, указав на отсутствие правовых оснований для удовлетворения, встречные исковые требования ФИО3 поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.

Третье лицо (ответчик по встречному иску) ФИО5, выступающая в своих интересах и в интересах третьего лица (ответчика по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась, ранее суду представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО3 признает в полном объеме, указав, что ФИО3 с 1972 года пользуется двумя жилыми помещениями в доме, содержит и ремонтирует их.

Третье лицо ФИО6, выступающая в своих интересах и в интересах третьего лица ФИО7 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась, ранее суду представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО3 признают в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался, ранее суду представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца (ответчика по встречному иску) по доверенности ФИО1, представителя ответчика (истца по встречному иску) по доверенности ФИО2, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании частей 1,2 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

На основании части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям пункта 19 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что согласно справке АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» Черноземный филиал от 27.11.2018г. домовладение № по <адрес> ранее было зарегистрировано на праве собственности за: ФИО24 – 5/32 доли, за ФИО25 – 5/32 доли, за ФИО26 – 1/4 доля, за ФИО27 – 3/8 доли, за ФИО28 – 1/16 доля.

Согласно выписке из ЕГРП Управления Росреестра по Курской области от 20.11.2018г., в настоящее время вышеуказанное домовладение зарегистрировано на праве собственности: за ФИО4 – 1/8 доля, за ФИО5 – 1/8 доля, за ФИО3 – 3/8 доли, за ФИО6 – 5/32 долей, за ФИО7 – 5/32 долей.

Согласно записи акта о смерти № от 08.11.1972г. ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 07.11.1972г.

Учитывая, что ФИО30 принадлежит 1/16 доля в вышеуказанном домовладении, данная доля в домовладении является наследственным имуществом после его смерти.

Однако, в установленный законом срок в наследство после смерти ФИО31 никто не вступил, что подтверждается сообщением Курской областной нотариальной палаты от 27.11.2018г., из которого видно, что по данным архива 1-й, 2-й и 3-й Курских госнотконтор наследственное дело к имуществу умершего ФИО32 не заводилось.

Вместе с тем, судом установлено, что сособственник 3/8 долей спорного домовладения ФИО3 проживает в нем с мая 1971 года, зарегистрирована с 15.11.1974г., при этом, она занимает все помещения в квартирах №2 и №3 указанного дома, в которые и входит 1/6 доля, принадлежащая умершему ФИО33

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются договорами купли-продажи долей домовладения от 24.05.1968г., от 14.10.1968г., от 16.04.1971г., техническими паспортами домовладения по состоянию на 04.04.1975г. и на 28.06.2012г., а также изложенными в письменном заявлении пояснениями третьего лица (ответчика по встречному иску) ФИО5, где она подтверждает, что ФИО3 с 1972 года пользуется двумя жилыми помещениями в доме, содержит и ремонтирует их, и изложенными в письменном заявлении пояснениями третьего лица ФИО6, где она признает встречные исковые требования ФИО3 в полном объеме, то есть фактически не оспаривает изложенные в ее иске обстоятельства.

В связи с этим, учитывая, что ФИО3 совместно со своими родителями с 1971 года добросовестно, открыто и непрерывно владела 1/16 долей домовладения № по <адрес>, принадлежащей ФИО34, который умер в 1972 году, при отсутствии наследников после его смерти, суд приходит к выводу, что ФИО3 фактически приобрела право собственности на данную долю домовладения, в связи с чем, у данного имущества отсутствуют признаки выморочного.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО3 имеет право на 1/16 долю спорного домовладения в порядке приобретательной давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска, с удовлетворением встречного иска ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска к ФИО3 о признании доли жилого дома выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на долю жилого дома.

Встречные исковые требования ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/16 долю домовладения № по <адрес>, принадлежащую ФИО35, умершему 07.11.1972г.

Решение подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Н.А. Орехова