Решение № 2-5502/2019 2-624/2020 2-624/2020(2-5502/2019;)~М-4876/2019 М-4876/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-5502/2019

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи: Жидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес>о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Просил суд: включить в наследственную массу после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти тети ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылался на то, что в 70х годах его тетя ФИО2 проживала со своими родителями в <адрес>. Родителям ФИО2 как работникам Совхоза в <адрес> в связи с их нуждаемостью в жилье и трудовыми отношениями предоставили однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ее родители были постоянно зарегистрированы в указанной квартире.

Спорная квартира была предоставлена в соцнайм бессрочно.

На протяжении всего времени проживания в квартире <данные изъяты>), ФИО2 несла бремя содержания квартиры, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, на имя ФИО2 открыт лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию с заявлением о приватизации занимаемой квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией ФИО2 было отказано в приватизации квартиры, в связи с отсутствием возможности передать жилое помещение в собственность ФИО2, из-за передачи муниципального жилищного фонда администрацией городского поселения Обухово в администрацию Богородского городского округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию Богородского городского округа <адрес> с заявлением о приватизации квартиры, копией паспорта, выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией ФИО2 было отказано в приватизации связи с отсутствием договора социального найма, выписки ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Ногинский городской суд <адрес> с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ в отсутствии истца Ногинский городской суд <адрес> удовлетворил иск ФИО2 в полном объеме.

Как указывает истец, поскольку ФИО2 при жизни своими действиями выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, каких - либо доказательств изменения воли ФИО2 на момент ее смерти не имелось, и приватизация не была завершена лишь по причине смерти наследодателя, истец считает что после смерти его тети спорную квартиру необходимо включить в наследственную массу.

В связи тем, что он – истец в установленный законом срок, после смерти тети ФИО2, обратился в нотариальную контору к нотариусу Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус ФИО3 открыла наследственное дело к имуществу ФИО2 №, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру отказала, в связи с отсутствием у наследодателя ФИО2 зарегистрированного права собственности на квартиру, то данное право за ним может быть признано в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО5, в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, извещался надлежащим образом, согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав представителя истца, заслушав возражения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской

Федерации в п. 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, правовое значение в данном случае имеет факт подачи гражданином в установленном порядке заявления о приватизации занимаемого жилого помещения вместе с необходимыми документами.

Из материалов дела следует, что ФИО2 по день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес><данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в администрацию было подано заявление о передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: <адрес> (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ администрацией было отказано ФИО2 в приватизации занимаемой квартиры, в связи с передачей муниципального жилищного фонда администрацией городского поселения Обухово в администрацию Богородского городского округа <адрес> (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 повторно обратилась в администрацию Богородского городского округа <адрес> с заявлением о приватизации квартиры и приложенными к заявлению копией паспорта, выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией было отказано ФИО2 в приватизации квартиры, в связи с отсутствием договора социального найма, выписки ЕГРН. (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Ногинский городской суд <адрес> с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (<данные изъяты>

Заключить договор передачи квартиры в собственность ФИО2 не успела в виду смерти ФИО2

Вместе с тем, из анализа указанных документов усматривается, что ФИО2 при жизни выразила волю на приватизацию квартиры, дважды подавая в администрацию заявление о приватизации жилого помещения с приложенными документами, однако ФИО2 умерла, не успев заключить договор на передачу в собственность занимаемой квартиры, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца о включении квартиры в наследственную массу ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справок нотариуса Ногинского нотариального округа ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 открыто наследственное дело № единственным обратившимся к нотариусу наследникомпо закону после смерти ФИО2 является племянник ФИО1, заявлений от иных наследников не поступало (<данные изъяты>

Поскольку право собственности ФИО2 на квартиру не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, однако наследственное дело было открыто, иначе как по решению суда указанная квартира не может быть включена в наследственную массу, что не лишало и не лишает ее наследника прав на указанное имущество.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для включения вышеуказанного имущества в наследственную массу.

Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах, учитывая указанные выше законоположения, исследовав все представленные материалы дела, доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: