Решение № 2-301/2019 2-301/2019~М-354/2019 М-354/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-301/2019

Дело № 2-301/2019

Кизеловского городского суда

Пермского края


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года Кизеловский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Балуевой Е.В.,

при секретаре Верзаковой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кизел гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на предмет залога, о взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском в суд к ответчику о расторжении кредитного договора <***> от 18.05.2016 года, заключенного между заемщиком ФИО1 и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», о досрочном взыскании задолженности по указанному кредитному договору по состоянию на 01.10.2019 года включительно в размере основного долга в сумме 561 591 руб. 93 коп., процентов в размере 274 261 руб. 79 коп., неустойки в размере 16 331 руб. 70 коп., всего 852 185 руб. 42 коп., об обращении взыскания на предмет залога - земельный участок, общей площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> «<...>», с кадастровым номером: №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации с торгов в размере 106 400 рублей, о взыскании расходов, понесенных на проведение оценки предмета залога в размере 645 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 17 721 рублей 85 коп.

Истец свои требования мотивировал тем, что между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 18.05.2016 года заключен кредитный договор <***>, по которому банк обязался предоставить заемщику кредит «Загородная недвижимость» в сумме 570 000 рублей под 15, 25000 % годовых на срок по 25.05.2036 года, а заемщик обязался возвратить кредит в соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов. В п. 14 Индивидуальных условий кредитования заемщик подтвердил, что он ознакомлен и согласен с Общими условиями кредитования. Стороны пришли к соглашению, что погашение кредита заемщиком осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1 Общих условий кредитования, п. 6 Индивидуальный условий кредитования. Размер указанного ежемесячного платежа на дату фактического предоставления кредита указывается в графике платежей, предоставляемом кредитором заемщику на адрес электронной почты, указанный в заявлении-анкете и /или в подразделении кредитора по месту получения кредита при личном обращении заемщика. Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашении кредита или его части, согласно п. 3.2 Общих условий кредитования. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту включительно (п. 3.2.1 Общих условий кредитования).

В соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и /или уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере, указанном в Индивидуальных условиях кредитования. Порядок предоставления кредита определен разделом 2 Общих условий кредитования и п. 17 Индивидуальных условий кредитования, в соответствии с которыми банк зачислил заемщику сумму кредита на счет, исполнив тем самым обязательство по предоставлению кредита.

В связи с систематическим нарушением сроков и размера внесения платежей по возврату основного долга и уплате процентов письмом-требованием, направленным почтой, банк поставил в известность заемщика о необходимости досрочного возврата кредита, уплаты процентов и неустойки. В установленный письмом-требованием срок ФИО1 не вернула оставшуюся сумму кредита, проценты, неустойку, в связи с чем, у истца имеются достаточные основания потребовать досрочного взыскания задолженности по кредитному договору и его расторжения в судебном порядке.

Согласно отчету об оценке № 2487351 на предмет определения рыночной стоимости объектов недвижимости, выданного ООО НКЦ «Эталонъ», составленному 26.09.2019 года, рыночная стоимость предмета залога земельного участка по состоянию на 26.09.2019 года составляет 133 000 рублей. При определении судом начальной продажной цены предмета залога, банк просит установить начальную продажную цену предмета залога, равной восьмидесяти процентам от рыночной стоимости, указанной в оценочном отчете № 2487351 от 26.09.2019 года в размере 106 400 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассморения дела, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО1 (ответчик) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве защиты гражданских прав путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (займ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу требований ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. В соответствии со статьей 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Статьей 811 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Частью 1 ст. 330 и ст. 331 ГК РФ сторонам договора (в том числе кредитного) предоставлена возможность установления в нем условия о том, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником своих обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения, последний обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени) в определенном договоре размере.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, 18.05.2016 года между ПАО "Сбербанк России" и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, по условиям которого заемщику предоставляется кредит «Загородная недвижимость» в сумме 570 000 рублей 00 коп. под 14,25 % годовых на срок 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита, для приобретения объекта недвижимости: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <...>». Данный договор подписан сторонами(л.д.6-7).

По условиям кредитного договора кредитор обязуется предоставить, а заемщик обязуется возвратить потребительский кредит на Индивидуальных условиях договора потребительского кредита, а также в соответствии с Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов по продукту «Загородная недвижимость», которые являются неотъемлемой частью договора и размещены на официальном сайте кредитора и в его подразделении. С содержанием Общих условий кредитования заемщик ознакомлен и согласен (п. 14 кредитного договора).

При этом, выдача кредита производится путем зачисления на счет № 40817810149780857779 (счет кредитования) после выполнения условий, изложенных в п. 2.1 Общих условий кредитования (п. 17 кредитного договора), а именно: единовременно по заявлению заемщика/титульного созаемщика путем зачисления на счет кредитования (при предоставлении кредита на инвестирование строительства, если документообоснование предусматривает единовременную оплату стоимости объекта недвижимости или оплату паевого взноса, а также на приобретение объекта недвижимости.

Кредитор обязанности, предусмотренные п. 17 Индивидуальных условий договора потребительского кредита, п. 2.1 Общих условий кредитования, исполнил, перечислив 18.05.2016 года сумму кредита на счет открытый заемщиком.

ФИО1 обязалась возвращать кредит и уплачивать проценты за его пользование ежемесячными аннуитетными платежами в размере, определенном по формуле, указанной в п. 3.1.1. Общих условий кредитования, на дату фактического предоставления кредита, указанному в графике платежей, предоставляемому заемщику на адрес электронной почты, указанной в заявлении-анкете или в подразделении кредитора по месту получения кредита при личном обращении заемщика. Погашение кредита и уплата процентов за его пользование производиться ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита (п. 3.1. Общих условий).

График платежей получен заемщиком, сумма ежемесячного платежа с 25.06.2016 года по 25.03.2017 года по кредиту и процентам составляет по 15 287 руб. 78 коп., 25.04.2019 года – 15 309 руб. 85 коп., впоследствии сумма ежемесячного платежа к 25-му числу каждого месяца - по 5 988 руб. 59 коп., последний платеж 25.05.2036 года – 7 057 руб. 47 коп.(л.д.8-9).

Согласно п. 10 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <...>.

ФИО1 25.05.2016 года получено свидетельство о государственной регистрации права на выше указанный земельный участок на основании договора купли-продажи от 18.05.2016 года с существующим ограничением (обременением) права: ипотека в силу закону, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.05.2016 года сделана соответствующая запись регистрации (л.д.57).

Пунктом 12 Индивидуальных условий кредитования предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора: за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за его пользование, в виде неустойки в размере 20 % годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору включительно.(л.д.7).

Подпунктом а пункта 4.3.4 Общих условий предусмотрено право кредитора потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней (л.д.45).

При этом с условиями кредитования ФИО1 была ознакомлена и согласна.

Из представленного Банком расчета следует, что по состоянию на 01.10.2019 года сумма общей задолженности ответчика составляет 852 185 руб. 42 коп., в том числе: основной долг – 561 591 руб. 93 коп., проценты за пользование кредитом – 274 261 руб. 79 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 16 331 руб. 70 коп. Последнее погашение по кредиту 25.07.2016 года (л.д.51).

29.08.2019 года в адрес ФИО1 направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении кредитного договора (л.д.58-60).

Однако до настоящего времени требования кредитора заемщиком не удовлетворены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не выполняет обязательство о ежемесячном возврате очередной части займа и ежемесячной уплате процентов на сумму займа в установленном договором размере и в срок, поэтому, истец вправе требовать досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов.

Суд, проверив выписку из ссудного счета, представленный расчет задолженности по кредитному договору и его методику, считает его обоснованным, правильным, соответствующим положениям ст. 810 ГК РФ, начисление процентов производилось истцом правомерно.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между сторонами возникли правоотношения из заключенного между ними договора кредита, по которому заемщик взятые на себя обязательства исполнял ненадлежащим образом, то обращение кредитора в суд за защитой своих нарушенных прав нельзя признать злоупотреблением правом. Тем более, что в случае надлежащего исполнения заемщиком взятых на себя обязательств по возврату суммы займа, у кредитора бы отсутствовала необходимость для такого обращения. С учетом изложенного, к спорным правоотношениям сторон ст. 404 ГК РФ применению не подлежит. Из данной нормы права следует, что уменьшение размера ответственности должника возможно только в случае наличия вины кредитора.

Как усматривается из ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о наличии вины кредитора в ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по возврату суммы задолженности, в порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, также как и не представлено доказательств того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов по договору произошло по вине обеих сторон.

Из материалов дела следует, что при заключении договора, все его существенные условия сторонами были согласованы, при этом заемщик вступил в договорные отношения без замечаний и оговорок, следовательно, выразил свое согласие с его условиями и обязался их соблюдать.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании штрафных санкций не имеется.

Поскольку ответчик нарушал условия договора о периодичности и размерах подлежащих уплате сумм, кредитор обоснованно, в соответствии со статьей 395 ГК РФ начислял пени, основываясь на пункте 12 кредитного договора, о применении ст. 333 ГК РФ никем не заявляется.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договру подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию: задолженность по кредиту по состоянию на 01.10.2019 года в сумме 852 185 руб. 42 коп., в том числе: основной долг - 561 591 руб. 93 коп., проценты за пользование кредитом - 274 261 руб. 79 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 16 331 руб. 70коп.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. На основании ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

С учетом того, что имело место существенное нарушение условий кредитного договора со стороны заемщика, и поскольку в результате образовавшейся задолженности кредитор лишился возможности получить выданные по договору денежные средства, а также предусмотренные проценты, на что истец рассчитывал при заключении договора, у суда имеются основания для расторжения кредитного договора и взыскания задолженности.

Истец просит обратить взыскание на предметы залога.

Согласно ст. 50 Федерального закона 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 4 Федерального закона 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

На основании ст. 54.1 Федерального закона 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку судом установлены, а ответчиком не опровергнуты обстоятельства нарушения ответчиком условий кредитного договора о внесении аннуитетных платежей, периоды просрочки составляют более трех месяцев, просроченная задолженность по кредитному договору крайне незначительной по отношению к стоимости заложенного имущества признана быть не может, задолженность по кредитному договору в полном объеме не погашена, у суда имеются основания для обращения взыскания на предмет залога- земельный участок.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно со ст. 56 Федерального закона 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно отчету об оценке земельного участка № 2487351/1-190912-841 от 26.09.2019 года рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь 4428 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый (условный) № – 133 000 рублей.

С учетом положений п. 1 ст. 350, 348, 348, 334 ГК РФ и п.п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд устанавливает начальную продажную цену недвижимого имущества исходя из 80% стоимости, указанной в отчете об оценке, что составляет 106400 рублей.

Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по кредитному договору, то суд на основании ст. 348 ГК РФ приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество.

Несогласие с установленной начальной продажной стоимостью со стороны ответчика не выражено, доказательств иной рыночной стоимости спорных земельных участков не представлено, ходатайства о назначении и проведении экспертизы для определения рыночной стоимости спорного земельного участка не заявлено.

Истец просит взыскать расходы, понесенные не проведение оценки предмета залога, в сумме 645 рублей.

Поскольку несение расходов по оплате оценки подтверждены документально, расходы произведены в целях определения рыночной стоимости заложенного имущества, исковые требования удовлетворены в полном объеме, то, в силу ст. 88 ГПК РФ, они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 721 руб. 85 коп. за подачу искового заявления в суд по требованию имущественного и неимущественного характера, понесенные в размере, исчисленном по правилам п.п. 1 и 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств, сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор <***> от 18.05.2016 года, заключенный между ФИО1 и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору <***> от 18.05.2016 года по состоянию на 01.10.2019 года: основной долг 561 591 руб. 93 коп., проценты за пользование кредитом в сумме 274 261 руб. 79 коп., неустойку за несвоевременное погашение кредита в сумме 16 331 руб. 70 коп., всего взыскать 852 185 руб. (восемьсот пятьдесят две тысячи сто восемьдесят пять) рублей 42 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате расходов по оценке заложенного имущества в сумме 645(шестьсот сорок пять) руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» государственную пошлину в размере 17 721(семнадцать тысяч семьсот двадцать один) рубль 85 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь 4428 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый (условный) №, установив начальную продажную стоимость с публичных торгов в размере 106 400(сто шесть тысяч четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись

ВЕРНО

Судья Е.В.Балуева

Секретарь: Ю.Р.Верзакова

УИД 59RS0022-01-2019-000788-89

Подлинный документ подшит

В гражданском деле № 2-301/2019

Кизеловского городского суда

Пермского края