Решение № 2-306/2017 2-306/2017(2-6552/2016;)~М-6125/2016 2-6552/2016 М-6125/2016 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-306/2017

Решение принято в окончательной форме 03.02.2017 г.

Дело № 2-306/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2017 г. г.Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И., при секретаре Сударкиной Ч.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ОАО «ТГК-2», ПАО «ТНС энерго Ярославль» об определении долевого порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, обязании заключить отдельные соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО8 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении долевого порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, обязании заключить отдельные соглашения, просила определить доли ФИО1 ФИО9, с учетом ФИО1 ФИО10 и ФИО2 ФИО11 в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении <адрес> в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО1 ФИО12 в праве собственности на квартиру – 1/2, доли ФИО1 ФИО13 – 1/3, доли ФИО2 ФИО14 – 1/6, производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилье и коммунальные услуги в отношении <адрес> следующим образом: ФИО1 ФИО15, с учетом ФИО1 ФИО17 Александровны в размере 5/6 доли, ФИО2 ФИО16 в размере 1/6 доли, выдавать ФИО1 ФИО18. и ФИО2 ФИО19 отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила, что определение порядка оплаты необходимо для распределения расходов по содержанию жилого помещения, ответчик оплачивает коммунальные услуги нерегулярно, в связи с чем возникает спор.

Ответчик ФИО2 ФИО20. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что согласна оплачивать за себя 1/6 доли по коммунальным платежам.

Ответчики ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ОАО «ТГК-2», ПАО «ТНС энерго Ярославль» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, представили письменные отзывы на иск.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, ответчика ФИО2 ФИО21, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО22 - ? доли в праве собственности, ФИО1 ФИО23 – 1/3 доли, ФИО2 ФИО24.– 1/6 доли, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права. В квартире зарегистрированы ФИО1 ФИО25 ФИО1 ФИО26., ФИО2 ФИО27. Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ОАО «<адрес>», что следует из выписки из лицевого счета и выписки из домовой книги.

Учитывая, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, суд приходит к выводу о том, что стороны вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи платежных документов. Суд определяет доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО1 ФИО28. в праве собственности на квартиру – 1/2, доли ФИО1 ФИО30.– 1/3, доли ФИО2 ФИО29. – 1/6.

С целью защиты прав истца следует возложить на ответчиков ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ОАО «ТГК-2», ПАО «ТНС энерго Ярославль» обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилье и коммунальные услуги в отношении указанной выше квартиры в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру следующим образом: ФИО1 ФИО35., с учетом ФИО1 ФИО31 в размере 5/6 доли, ФИО2 ФИО32 в размере 1/6 доли, выдавать ФИО1 ФИО33 и ФИО2 ФИО34. отдельные платежные документы.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ. Оснований для заключения отдельных соглашений не имеется.

В остальной части иска суд отказывает истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли ФИО1 ФИО36, с учетом ФИО1 ФИО37 и ФИО2 ФИО38 в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении <адрес> в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли ФИО1 ФИО39 в праве собственности на квартиру – 1/2, доли ФИО1 ФИО41 – 1/3, доли ФИО2 ФИО40 – 1/6.

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилье и коммунальные услуги в отношении <адрес> следующим образом: ФИО1 ФИО42, с учетом ФИО1 ФИО45 в размере 5/6 доли, ФИО2 ФИО46 в размере 1/6 доли, выдавать ФИО1 ФИО43 и ФИО2 ФИО44 отдельные платежные документы.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить ежемесячно расчет и начисление минимального взноса на капитальный ремонт в отношении <адрес> следующим образом: ФИО1 ФИО47, с учетом ФИО1 ФИО49 в размере 5/6 доли, ФИО2 ФИО51 в размере 1/6 доли, выдавать ФИО1 ФИО48 и ФИО2 ФИО50 отдельные платежные документы.

Обязать ОАО «ТГК-2» производить ежемесячно расчет и начисление платы за предоставляемые коммунальные услуги в отношении <адрес> следующим образом: ФИО1 ФИО52, с учетом ФИО1 ФИО55 Александровны в размере 5/6 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли, выдавать ФИО1 ФИО53 и ФИО2 ФИО54 отдельные платежные документы.

Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за потребленную электроэнергию в отношении <адрес> следующим образом: ФИО1 ФИО59, с учетом ФИО1 ФИО56 в размере 5/6 доли, ФИО2 ФИО58 в размере 1/6 доли, выдавать ФИО1 ФИО60 и ФИО2 ФИО57 отдельные платежные документы.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева