Решение № 2-1486/2026 2-1486/2026~М-121/2026 М-121/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-1486/2026

Дело № 2-1486/2026

25RS0001-01-2026-000201-45


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2026 года г. Владивосток Приморского края

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ляшенко Ю.В.,

при секретаре Селиверстовой А.С.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Владивостока Приморского края ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

встречному иску ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что на основании договора купли - продажи и свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. После покупки указанного жилого дома ей стало известно, что в доме с 25.07.1992 имеет регистрацию по месту жительства ответчик, который приходится сыном её отца, умершего 13.09.2005, от другого брака. ФИО членом её семьи не является, отношения с ним она никогда не поддерживала, попыток вселения в дом ответчик не предпринимал, его вещей в доме не имеется. Обязанность по содержанию жилого помещения ФИО не несет. Просит признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО обратился с встречным иском к ФИО о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что в спорном доме он зарегистрирован в качестве члена семьи собственника помещения. Право пользования жилым помещением он не утратил, его выезд носил вынужденный характер в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы. Его вещи до настоящего времени хранятся в доме, однако ответчик чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, не впускает в дом и не передает ключ от дома. Иного жилого помещения для проживания он не имеет. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым домом, обязать передать ключ от дома.

В судебном заседании ФИО поддержала исковые требования в полном объеме, возражала против удовлетворения встречных исковых требований, указав, что её отцом является ФИО, умерший 13.09.2005, матерью ФИО, также имеется брат ФИО Ответчик ФИО приходится сыном её отца от первого брака. Жилой дом по адресу: <адрес> изначально принадлежал её бабушке и дедушке. Ранее в доме проживали отец с другой женой, сыном ФИО, бабушка и дедушка. После расторжения брака жена с сыном ФИО выехали из жилого дома. Затем отец зарегистрировал брак с её матерью, после рождения она с родителями и братом проживали в данном доме. Ответчик приходил в гости, оставался с ночевкой, проживал в детстве, но не продолжительное время. Впоследствии отец возражал против нахождения ФИО в доме, так как он неоднократно привлекался к уголовной ответственности, вел ненадлежащий образ жизни. Ответчика в доме она не видела около 25 лет. Ей известно, что он неоднократно отбывал наказание в местах лишения свободы, попыток вселиться не предпринимал, проживал с матерью и бабушкой в <адрес>, после освобождения из мест лишения свободы требовал у неё денежные средства в связи с наличием регистрации по месту жительства. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, составленного 11.09.1996, дед ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ, завещал жилой дом отцу ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО завещал жилой дом её матери ФИО, которой получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на 4/6 доли на спорный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли продажи с братом и матерью на приобретение у них их долей в праве собственности на дом, после чего стала собственником дома. О том, что ответчик имеет регистрацию по месту жительства не знала, в имеющихся документах, договоре купли-продажи отсутствуют сведения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением. Просит удовлетворить исковые требования. Возражала против удовлетворения встречного иска, так как ответчика не видела около 25 лет, его вещей в доме нет, членом её семьи он не является, попыток вселиться в жилой дом не предпринимал.

ФИО в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что постоянно проживал в доме по адресу: <адрес>, с бабушкой и дедушкой, ходил в школу, выезд из дома носил вынужденный характер, поскольку он в течение длительного времени отбывал наказание в местах лишения свободы. После возвращения проживал с бабушкой в <адрес> в её доме, где и проживает в настоящее время. В доме бабушки он регистрации не имеет, бабушка планирует завещать дом другому внуку. Попыток вселения в спорный дом не предпринимал, так как ФИО и её дочь не желают его там видеть, расходы по содержанию дома не несет. После смерти отца наследство не принимал, так как находился в местах лишения свободы, после освобождения мер для восстановления срока к принятию наследства не предпринимал. Другого жилого помещения для проживания не имеет. Представил определение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска представителя ФИО к ФИО о вселении, встречному иску ФИО к ФИО о выселении в отношении дома по адресу: <адрес>. Обстоятельства данного судебного спора ему не известны. Просит удовлетворить встречные исковые требования.

Свидетель ФИО, допрошенная судом по ходатайству ФИО, пояснила, что проживает с 1972 года по адресу: <адрес>, знакома с истцом и ответчиком, является соседкой, её земельный участок смежный с земельным участком ФИО Неприязненных отношений к сторонам не имеет. Ранее ФИО проживал в доме с бабушкой и дедушкой, примерно до 14 лет, после расторжения брак ответчик проживал с матерью. Около 30 лет она ФИО не видела, о том, что ФИО желает вселиться в дом ей не известно, также не известно о чинении препятствий в пользовании домом.

Свидетель ФИО, допрошенная судом по ходатайству ФИО, пояснила, что с 2016 проживает по соседству с ФИО по адресу: Владивосток, <адрес>, знакома с истцом, состоит с ней в соседских отношениях. Со второго этажа её дом виден весь земельный участок истца. Ответчика никогда не видела и с ним не знакома. О том, что ФИО желает вселиться в дом, её не известно.

Свидетель ФИО, допрошенный в судебном заседании по ходатайству ФИО, суду пояснил, что с рождения проживает по адресу: <адрес>, знаком с истцом и ответчиком, к которым неприязненных отношений не испытывает. ФИО примерно до 12 лет проживал с матерью, после чего стал проживать с отцом, ходил в школу, в 18 лет ушел в армию. В настоящее время ФИО проживает в <адрес>, в последние годы он его около своего дома не видел, о том, что желает вселиться в дом не известно.

Допрошенный судом по ходатайству ФИО свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что приходится сторонам двоюродным братом, неприязненных отношений не испытывает. ФИО все детство проживал в доме с бабушкой и дедушкой, ходил в школу, затем ушел в армию. В настоящее время проживает в <адрес>. ФИО не говорил, что желает проживает в доме по адресу: <адрес>, и о том, что ему создаются препятствия в пользовании домом.

Выслушав пояснения истца, ответчика, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, оценив все исследованные по делу доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования полагал возможным оставить без удовлетворения, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.209 и ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, родителями ФИО являются ФИО и ФИО, умерший 13.09.2005.

Жилой дом по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.09.1996 принадлежал ФИО

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 26.04.2006, ФИО является наследником по завещанию на 4/6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. На 2/6 доли указанного наследства выданы свидетельства о праве на наследство по закону другим наследникам.

Как установлено судом, другими наследниками являлись ФИО, изменившая фамилии в связи с заключением брака на ФИО, затем на ФИО, и ФИО

15.05.2024 между ФИО, ФИО и ФИО заключен договор купли – продажи жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО продала принадлежащие ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный под домом, ФИО продал принадлежащие ему по 1/6 доли в праве собственности и земельный участок ФИО

В представленных суду завещаниях о праве на наследство по закону и по завещанию, договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка сведений о том, что в доме зарегистрирован ФИО не имеется.

Также, в указанных документах отсутствуют сведения о сохранении права за ФИО права пользования жилым помещением.

Согласно адресной справке от 27.10.2025, выданной Отделом по вопросам миграции отдела полиции № 3 УМВД России по г.Владивостоку, с 06.11.1976 года в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО

Судом установлено, что ответчик ФИО был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО, как сын прежнего собственника дома. После перехода права собственности на дом к ФИО ответчик, несмотря на родственные отношения, членом семьи последней не являлся, совместного хозяйства с ней не вел, что в судебном заседании не оспаривалось сторонами. Напротив, как следует из доводов ФИО ФИО она не видела около 25 лет, он постоянно отбывал наказание в местах лишения свободы, после возвращения проживал у бабушки в <адрес>.

Обстоятельства того, что ответчик в течение длительного времени не проживал в спорном домовладении подтвердили допрошенные судом свидетели, как по ходатайству истца, так и по ходатайству ответчика, из показаний которых следует, что ответчика в жилом дома по адресу: <адрес>, они не видели в течение длительного времени, о его попытках вселения свидетелям не известно.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае ФИО, сама определяет, кто является членом ее семьи.

Таким образом, судом установлено, что ФИО сама определила для себя, что ответчик ФИО не является ее членом семьи, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался. Сведений о сохранении права пользования жилым помещением не имеется.

В судебном заседании ФИО пояснил, что его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, так как он неоднократно отбывал наказание с местах лишения свободы.

Судом установлено, что после освобождения из мест лишения свободы, ФИО проживал постоянно у бабушки в <адрес>, находясь на свободе не предпринимал попыток для вселения, расходы по содержанию жилого дома не нес, располагая сведениями о смерти своего отца не пытался принять мер для принятия наследства, оставшегося после его смерти.

В судебном заседании ФИО не отрицал, что в период освобождения из мест лишения свободы и в настоящее время проживает в <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Представленное ФИО определение Ленинского районного суда от 30.11.2009 о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска представителя ФИО по иску ФИО к ФИО о вселении, встречному иску ФИО к ФИО о выселении не свидетельствует о том, что ФИО предпринимал попытки вселиться в жилое помещение о том, что ему созданы препятствия в пользовании домом.

Доказательств, подтверждающих доводы ФИО о чинении препятствий в пользовании жилым помещением, не представлено.

Учитывая, что жилое помещение не предоставлялось по договору социального найма, не передавалось в собственность в порядке приватизации, а также, отсутствие доказательств того, что, находясь на свободе, после освобождения из мест лишения свободы, ФИО предпринимал попытки реализовать свои жилищные права в отношении жилого дома, не предпринимал попытки вселиться в него, не проявлял намерение участвовать в оплате расходов на данное жилое помещения, а также обстоятельства того, что ФИО чинила ему препятствия в этом, суд приходит к выводу о том, что ФИО утратил право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО к ФИО, признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в удовлетворении встречных исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о вселении следует отказать.

Также суд не нашел оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок согласно ст. 31 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края.

Мотивированное решение суда составлено 17.04.2026.

Судья Ю.В. Ляшенко