Решение № 2-669/2017 2-669/2017~М-630/2017 М-630/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-669/2017

Гр. дело №

Заочное


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

19 декабря 2017 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и третьему лицу СНТ «Березовая роща» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику и 3-ему лицу о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес>, СНТ «Березовая роща», северо-восточнее д. Бельское, уч.71, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, настаивая на иске, суду пояснил, что истец является членом СНТ «Березовая роща», ей был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Березовая роща» севернее д.Бельское уч.72. Земельный участок № был выделен ответчику ФИО4 Ответчик по неизвестным причинам участком не пользовалась, взносы не оплачивала, участок не обрабатывала, построек на земельном участке не возвела. В связи с тем, что участок не обрабатывался и пришел в запустение, решением собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был передан истцу ФИО3 После передачи истцу земельного участка, она оплатила вступительный взнос и задолженность предыдущего владельца за спорный земельный участок. Ей была выдана членская книжка садовода. Истец с момента оплаты вступительного взноса и задолженности, более 19 лет владеет и пользуется земельным участком как собственным, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, обрабатывает его. Каких – либо претензий по поводу владения спорным земельным участком его предыдущим владельцем с 1998 г. по настоящее время не предъявлялось. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок № по адресу <адрес>, СНТ «Березовая роща», в силу приобретательной давности.

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенная о слушании дела по месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Представитель 3-его лица СНТ «Березовая роща», надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ФИО3 с 1993 г. является членом СНТ «Березовая роща», расположенного северо-восточнее д.Бельское ФИО2 <адрес>, что следует из членской книжки СНТ ( л.д.19). Решением общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3передан в пользование земельный участок № (л.д.12). С 1998 г. она пользуется земельным участком № в СНТ «Березовая роща», оплачивает членские и целевые взносы, что следует из членской книжки ( л.д.13).

Однако, титульным собственником земельного участка № является ответчик ФИО4, что следует из Постановления ФИО2 <адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.7) и списка собственников садовых участков в СНТ «Березовая роща» ( л.д.8).

ФИО3 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с 1998 г., оплачивает за него взносы, что подтверждено документально. Каких-либо претензий по поводу владения земельным участком ответчиком с 1998 г. по настоящее время не предъявлялось. Право собственности на участок в установленном законом порядке не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН /л.д.54/.

Представитель третьего лица СНТ «Березовая роща» ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск поддержал, суду пояснил, что участок не обрабатывался с 1993 г. В 1998 г. он передан в пользование истца, которая до настоящего времени им пользуется и несет расходы пот содержанию. ФИО4 он никогда не видел.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку давность владения истца составляет более 19 лет. Ответчик участком не интересовался, не пользовался, что суд расценивает как добровольный отказ от него.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу <адрес>, СНТ «Березовая роща», северо-восточнее д. Бельское, уч.71, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу <адрес>, СНТ «Березовая роща», северо-восточнее д. Бельское, уч.71.

Взыскать с ФИО3 госпошлину № руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе в течение 7 суток со дня получения копии решения обратиться в Талдомский районный суд с заявлением о его отмене.

Судья: М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.