Решение № 2-1180/2026 2-1180/2026~М-611/2026 М-611/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-1180/2026

УИД: 61RS0002-01-2026-001306-45

дело № 2-1180/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 22 апреля 2026 года

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Галдаева М.Е.,

при секретаре с/з Гречкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания М» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания М» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 Донецкого судебного района Ростовской области по заявлению ООО «Управляющая компания М» был вынесен судебный приказ № о изыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя задолженности по оплате жилищных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 417,07 руб., пени 44 135,3 расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., а всего 99 552,37 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника мировой судья судебного участка № вынес определение об отмене судебного приказа.

В соответствии с законодательством РФ, заявленное требование, по которому судебный приказ был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства.

По данным договора мены от ДД.ММ.ГГГГ должники ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в многоквартирном доме, находящемся в управлении ООО «Управляющая компания М» согласно договору на управление многоквартирного дома, договор №л от ДД.ММ.ГГГГ.

По имеющимся у ООО «Управляющая компания М» данным ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем заявление подается к оставшемуся в живых собственнику - ФИО1.

Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на общем собрании собственников выбрали способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. При этом было принято решение о заключении договора управления с ООО «Управляющая компания М», договор №л от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик свои обязательства не исполняет. В связи с этим задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 417,07 руб., пени в размере 44 135,3 руб.

По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 53 417,07 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 44 135,30 руб. и расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4000 руб., а всего 101 552,37 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, возражений не представила.

Суд, применительно к положениям ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, учетом отсутствия возражений представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, установлено судом, управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания М».

Собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> является ФИО1

ООО «Управляющая компания М», являясь управляющей организацией, оказывало услуги ответчику по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг, а ФИО1, являясь лицом, обязанным оплачивать коммунальные платежи, не производила оплату за оказанные услуги в полном объеме в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом указанных обстоятельств ООО «Управляющая компания М» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 417,07 руб., пени в размере 44 135,3 руб., подтвердив ее представленными к расчету документами, в связи с чем суд признает верной указанную ООО «Управляющая компания М» к взысканию сумму.

Доказательств своевременной и полной оплаты поставленных услуг ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Вместе с тем, каких-либо относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности у ответчика перед истцом или о задолженности в размере меньшем, чем заявлено истцом, представлено не было. Доказательств, опровергающих указанные в иске обстоятельства, материалы дела не содержат.

Нарушение ФИО1 обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подтверждено материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания М» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 417,07 руб., пени в размере 44 135,3 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом требования указанной нормы закона, требования истца о взыскании с ответчика госпошлины подлежат удовлетворению в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Управляющая компания М» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания М» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 417,07 руб., пени в размере 44 135,3 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

Разъяснить, что согласно ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Е. Галдаев

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.