Решение № 2-647/2017 2-647/2017~М-639/2017 М-639/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-647/2017

Дело №


Решение

именем Российской Федерации

г. Сольцы 08 ноября 2017 года

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Навойчик М.Н.,

при секретаре Лаптевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Выбитского сельского поселения <адрес>, администрации Солецкого муниципального района о признании права собственности на жилое помещение (дом) в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Выбитского сельского поселения, администрации Солецкого муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Выбити, <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование своих требований указал, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ его матери, ФИО2, на семью был предоставлен <адрес> в д. Выбити. В приватизации жилого помещения мать не участвовала. ДД.ММ.ГГГГ года мать умерла. Ранее дом находился на балансе совхоза имени Ленина В.И., который впоследствии был ликвидирован. Однако после ликвидации совхоза дом не был принят на баланс органом местного самоуправления. Проживая в доме, он несет все расходы по его содержанию и обслуживанию. В настоящее время дом юридически собственника не имеет. По причине отсутствия собственника у жилого дома, возможность приватизации спорного жилого помещения у него отсутствует. Проживая на территории <адрес>, участия в приватизации жилых помещений он не принимал, иного жилья не имеет. Члены его семьи отказываются от участия в приватизации жилого дома, а потому он просит признать за ним право собственности на жилой дом в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представители ответчиков администрации Выбитского сельского поселения <адрес>, администрации Солецкого муниципального района, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований не возражают.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 этого же Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15) ФИО2 на семью из семи человек предоставлен жилой <адрес> по. Садовая в д. <адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41) ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельств о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42) ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ7 года (л.д.43) ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44) ФИО6 умер 0ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45) ФИО7. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 зарегистрирован и проживает в <адрес> в д. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данный факт подтверждается копией паспорта гражданина РФ на имя истца (л.д. 5-6), адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Право пользования и проживания в спорном доме наряду с истцом имеет сестра ФИО8( ФИО3). Участвовать в приватизации <адрес> в д. <адрес> она не желает и согласна с приватизацией указанного жилого помещения истцом, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием (л.д.27).

В соответствии с копией технического паспорта жилого помещения (л.д.17-26), общая площадь <адрес> в д. <адрес> составляет 67,8 кв.м., в том числе жилая - 45,8 кв.м, сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Согласно справке администрации Выбитского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. д. Выбити, <адрес>, не является муниципальной собственностью Выбитского сельского поселения и в Едином реестре муниципального имущества Выбитского сельского поселения не числится. Ранее жилой дом был собственностью совхоза Ленина В.И., который в последствии был реорганизован в СПК «Выбити». При банкротстве хозяйств спорный жилой дом на баланс администрации не передавался.

Согласно справке администрации Солецкого муниципального района (л.д.64) жилой <адрес> в д. <адрес> не является муниципальной собственностью и не числится в Едином реестре муниципального имущества муниципального района.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 58) сведения о праве на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в д. <адрес>, отсутствуют.

Согласно справкам Архивного отдела администрации Солецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ проектно-сметная документация на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Выбити <адрес>, на хранение в районный архив не поступала.

Согласно определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «Выбити» закрыто, внесена запись в ЕГРЮЛ о ликвидации СПК. (л.д.60-61)

Согласно справке администрации Солецкого муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64) ФИО1 участия в приватизации жилого помещения не принимал и приватизированного жилья не имеет.

Таким образом, спорный дом не относится к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации, поскольку спорное жилое помещение являлось жилым фондом совхоза имени Ленина В.И. и было предоставлено матери истца для проживания.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из смысла данной статьи следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с обзором судебной практики Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

В связи с тем, что собственника <адрес> в д. <адрес> не имеется, жилой фонд совхоза имени Ленина В.И., СПК «Выбити» в муниципальную собственность не принят, право истца на приобретение в собственность жилого дома нарушено.

ФИО7 ранее в приватизации не участвовал, право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовал, а поэтому суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в д. <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение (дом) в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дом общей площадью 67,8 кв.м., в том числе жилой- 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий М.Н. Навойчик