Решение № 2-132/2019 2-132/2019~М-68/2019 М-68/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-132/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года Отрадненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.,

при секретаре Лищук Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, о заключении отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, о заключении отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Отрадненским городским судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Суд решил, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору займа и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, а именно: на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец стала собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Сособственником указанного жилого помещения в ? доли в праве является ответчик ФИО4

Ответчик не принимает участие в оплате коммунальных платежей.

Поскольку ответчик является дочерью должника ФИО2, то соглашение об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги с ней достигнуть не удалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание Принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ФИО3 просит определить порядок и размер ее участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее ? доли в праве общей долевой собственности, и обязать управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья, квартиры по адресу: <адрес>.

ФИО3 и представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель истца ООО «КСК <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, просят вынести решение на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что решением Отрадненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество принято следующее судебное решение: «Исковые требования ФИО3 удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг по оценке заложенного имущества в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Всего в сумме <данные изъяты>. Обратить взыскание на предмет залога: ? долю в праве обшей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. жилой <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость квартиры при реализации на торгах в размере <данные изъяты>».

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение - квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО3 (доля в праве ?) на основании выписки из протокола №Т заседания комиссии ООО «<данные изъяты>» о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ и Уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчику ФИО4 (доля в праве ?).

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Истец ФИО3 и ответчик ФИО4 не являются членами одной семьи, владеют спорным жилым помещением на праве общей долевой собственности (по ? доли каждая).

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из пункта 1 статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе самостоятельно избирают порядок и способы защиты субъективных гражданских прав. Избранный истцом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и способствовать восстановлению нарушенного права.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что между сособственниками соглашение о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме е достигнуто. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, ФИО3, являясь долевым сособственником спорного жилого помещения, имеет право на заключение с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом ФИО3 вправе требовать определения размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг только в отношении себя и не вправе требовать определения размера участия ответчика ФИО4, которая, исходя из принципа диспозитивности, по своему усмотрению осуществляют принадлежащие ей гражданские права.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется.

В соответствии со ст. 88 ГК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из указанной нормы права, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, о заключении отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю ФИО3 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равной <данные изъяты>

Указанное решение является основанием для выдачи управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> в праве общей долевой собственности и размера оплаты услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Е. Гребешкова