Решение № 2-531/2019 2-531/2019~М-287/2019 М-287/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-531/2019

К делу 2-531/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

(не вступило в законную силу)

г-к Анапа Краснодарский край 21 февраля 2019 года

Судья Анапского городского суда Ковальчук П.М.

с участием: помощника

Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В.

при секретаре Овчаренко К.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 , ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Отдел МВД РФ по <адрес> по вопросам миграции снять ФИО2, ФИО3 , ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит на основании договора купли-продажи недвижимости от 14.11.2018 г., номер государственной регистрации права №, дата государственной регистрации права 21.11.2018 г.

После приобретения данного жилого помещения, выяснилось, что в нем зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Данные обстоятельства подтверждаются копией справки из Управляющей компании №308 от 28.01.2019г. о наличии зарегистрированных лиц.

Указанные лица не являются членами его семьи, в период владения им указанным жилым помещением в нем не проживали, не являются его собственниками, не производят оплату коммунальных услуг, не несут бремя его содержания.

Со слов предыдущего собственника данного жилого помещения, Т.А.М., ФИО2 и ФИО3 являлись лицами, в свое время продавшими ему указанное жилое помещение.

При продаже ответчики брали на себя обязательство сняться с регистрационного учёта по указанному адресу, но после продажи принятое обязательство не выполнили.

22.01.2019 г. ФИО1 в Отдел МВД РФ по г. Анапа по вопросам миграции было подано заявление о снятии ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

25.01.2019 г. из Отдела МВД РФ по г. Анапа по вопросам миграции ему было выдано извещение № 58/16-3849 с отказом в снятии с регистрационного учета по месту проживания ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на основании ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации, указывающей, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Считает, что факт регистрации в принадлежащем ему жилом помещении ФИО2, ФИО3 и ФИО4 нарушает его права собственника указанного жилого помещения.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Заместитель начальника отдела по вопросам миграции отдела МВД по г. Анапа в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, получив заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Свои выводы суд мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимости от 14.11.2018 г., номер государственной регистрации права №, дата государственной регистрации права 21.11.2018 г.

После приобретения данного жилого помещения, истцом установлено, что в нем зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается справкой из Управляющей компании №308 от 28.01.2019г. о наличии зарегистрированных лиц.

Указанные лица не являются членами семьи истца, в период владения им указанным жилым помещением в нем не проживали, не являются его собственниками, не производят оплату коммунальных услуг, не несут бремя его содержания.

22.01.2019 г. ФИО1 обратился в Отдел МВД РФ по г. Анапа по вопросам миграции с заявлением о снятии ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

25.01.2019 г. из Отдела МВД РФ по г. Анапа по вопросам миграции истцу было выдано извещение № 58/16-3849 с отказом в снятии с регистрационного учета по месту проживания ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на основании ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации и разъяснено, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения. На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из приведенных норм закона наличие регистрации у ответчиков в квартире, не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживали по месту регистрации и не проживают в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 , ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел МВД РФ по г. Анапа по вопросам миграции снять ФИО2, ФИО3 , ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме и отменено в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Судья П.М. Ковальчук