Решение № 2-4674/2025 от 29 сентября 2025 г. по делу № 2-4674/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности, указав в обоснование иска, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> указанного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, является ФИО5 Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 11,43 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 11,84 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ год в размере в размере 12,27 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 12,76 рублей. ФИО5 является собственником помещения общей площадью 40,30 кв.м. В течение длительного времени собственник не выполняет обязательств по оплате на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 26534,31 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной должнику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 6409,73 рублей. Начисление пени не осуществлялось в период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов», от ДД.ММ.ГГГГ. № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Из расчета пени исключены периоды просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с наследников ответчика в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 61 936,19 рублей, пени в размере 20 484,61 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определением Любинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> является специализированной некоммерческой организацией по получению взносов на капитальный ремонт, созданной распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, <адрес> и Уставом. Фонд создан в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> и является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ. Из перечня мероприятий региональный программы следует, что в данную программу включен дом, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО5 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 40,3 кв.м., что подтверждается материалами ППК Роскадастр.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6,70 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 11,43 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 11,84 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере в размере 12,27 рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 12,76 рублей.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 ненадлежащим образом не исполняла свои обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является правообладателем жилого помещения площадью земельного участка с кадастровым номером № адресу <адрес>., <адрес>, а также жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>., <адрес>, <адрес>.

Из акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> на данный момент никто не проживает, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на территории поселения не зарегистрирован.

Согласно п.2 ч. 1 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 59 Постановления).

Из указанных положений закона следует, что объем ответственности правопреемников по обязательствам умершего должника, должен определяться с учетом положений ст. 323 ГК РФ. При этом пределы ответственности должны быть определены согласно положениям ст. 1175 ГК РФ.

Согласно п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ, абз. 4 п. 60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно представленным материалам наследственного дела, в настоящее время наследником умершей ФИО5 является ФИО1

Стоимость перешедшего к наследнику имущества, пределами которой ограничена его ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом и превышает в данном случае сумму долгов.

Как следует из материалов дела в состав наследственного имущества входило, в том числе земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>., <адрес><адрес>, а также жилой дом с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>., <адрес><адрес>, стоимость данного имущества явно превышает сумму перешедших к наследнику долгов.

На момент рассмотрения дела, требование истца ответчиком не исполнено, задолженность не погашена, соответствующих доказательств суду не представлено.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что в результате ненадлежащего исполнения обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 534,31 рублей.

Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил суду возражения и контррасчет.

Правильность начисления, размер задолженности ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривалась, доказательств внесения платежей за капитальный ремонт за спорный период времени ответчиком не представлено.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 534,31 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 409,73 рублей.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно положений п. 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ (с момента официального опубликования документа) до 01.01.2021г.

Согласно положений п. 1,3 постановления Правительства РФ от 28.03.2022г. № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая все существенные обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу пени, суд приходит к выводу о соразмерности заявленной к взысканию пени и подлежащими взысканию в размере 6 409,73 с ответчика в пользу истца.

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В связи с чем в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, № в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, № задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 534,31 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 6409,73 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>