Решение № 2-1027/2017 2-1027/2017~М-445/2017 М-445/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-1027/2017

Дело № 2-1027/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года

Сормовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вернер Л.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о сохранении квартиры по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что без получения соответствующих документов в данной квартире выполнены перепланировка, результат работ соответствует строительным нормам и правилам, не нарушены права и законные интересы граждан, нет угрозы их жизни и здоровью.

К участию в деле в качестве ответчика была привлечена администрация <адрес> г. Н. Новгорода.

При рассмотрении дела истец поддержал исковые требования.

Дело рассматривается без участия представителя ответчика, извещенного о времени и месте его рассмотрения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

Согласно части 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту в данной квартире произведена перепланировка: демонтированы перегородки с дверными проемами и дверными блоками между жилой комнатой и кухней, между жилой комнатой и коридором; зона площади кухни уменьшилась до 4,9 кв.м, зона площади прихожей увеличилась до 4,9 кв.м, зона площади жилой комнаты уменьшилась до 17,2 кв.м; демонтирована перегородка с дверным проемом и дверным блоком между жилой комнатой и шкафом; площадь жилой комнаты увеличилась до 13,8 кв.м за счет включения площади шкафа в площадь жилой комнаты.

Соответствующего разрешения на данные работы получено не было, следовательно, перепланировка является самовольной.

Согласно заключению ООО «Волжский проектный институт «ПРОЕКТВЕРФЬ» выполненная перепланировка данной квартиры соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, не нарушает несущей способности здания.

Оснований не доверять данному заключению у суда нет.

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд <адрес>.

Судья Вернер Л.В.