Решение № 2-848/2020 2-848/2020~М-308/2020 М-308/2020 от 13 января 2020 г. по делу № 2-848/2020

УИД 23RS0014-01-2020-000417-20 К делу № 2-848/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 11 марта 2020 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П.,

при секретаре Колбасиной Ю.В.,

с участием:

истца ФИО1,

его представителя ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 413 кв.м., с №, расположенного по адресу: <адрес>. По данным ЕГРН указанный земельный участок расположен без координат поворотных точек и уточненной площади, является «раннее учтенным».

Истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ и площади земельного участка. В настоящее время кадастровым инженером были проведены измерения местоположения границ и площади спорного земельного участка с №, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение - схема расположения земельного участка.

Площадь земельного участка с № по сведениям ЕГРН составляет 413 кв.м., а по результатам межевания 408 кв.м., что не противоречит статье 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и не превышает допустимых 10% от общей площади, согласно ст.42.8 указанного закона.

При внесении координат по данному земельному участку возникает пересечение с границами других земельных участков с КН №, по адресу: <адрес> А и № по адресу: <адрес>, пер<адрес> (в заключение кадастрового инженера сделаны выводы о наличии реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ).

На графическом приложении отчетливо видно, что содержащиеся в EГРH координаты земельных участков с КН № не соответствуют фактическим границам и смещены. Возможной причиной выявленной реестровой ошибки могло быть не корректное определение координат и привязка к пунктам ОМС в ходе определения координат поворотных точек границ указанных земельных участков при проведении первоначальных работ по их уточнению.

В досудебном порядке истец обращался к собственникам земельных участков с КН № с предложением исправить несоответствия в сведениях ЕГРН в части изменения координат вышеуказанных земельных участков.

Собственник земельного участка с № по адресу: <адрес>, №, не имеет финансовой возможности исправить указанные несоответствия, но при этом претензий между ними либо какие-нибудь споры друг к другу отсутствуют.

Собственник земельного участка с № по адресу: <адрес>, ст-ца Динская, <адрес> А согласился исправить ошибочные данные, содержащиеся в ЕГРН.

При проведении контрольных измерений земельного участка с №, инженером сделаны выводы о том, что конфигурация и площадь земельного участка меняется, а для этого в соответствии с действующим законодательством необходимо представить документ, подтверждающий наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с №. Такой документ у собственника земельного участка отсутствует.

Акты согласования местоположения границ земельных участков с № подготовлены и согласованы в соответствии со ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» (№221-ФЗ). Межевание проводилось по сложившимся существующим границам.

Уточнить границы путем внесения изменений в государственный кадастровый учет земельного участка с №, по адресу: <адрес>А, на данный момент не представляется возможным. Кроме того, при сложившейся ситуации возникает разрыв с границами земельного участка с КН №, по адресу: <адрес>, но данное обстоятельство не препятствует уточнению границ земельного участка, принадлежащего истцу.

В качестве документа, определяющего местоположения границ земельного участка с № был предоставлен чертеж, входящий в состав технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на 29.03.2000г., однако согласно чертежа, длины линий не совпадают с длинами линий фактического землепользования, в связи с чем, данный документ не может служить документом подтверждающим существование границ на местности больше пятнадцати лет.

Какие-либо другие документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет истец предоставить не может в виду их отсутствия.

Просит суд считать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части координат поворотных точек в отношении земельных участков с №, по адресу: <адрес>А, № по адресу: <адрес>, <адрес>, №, по адресу: <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>.

В сведениях ЕГРН аннулировать границы и координаты в отношении земельного участка с № по адресу: <адрес>, <адрес> и считать площадь декларированной 434 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН № по адресу: <адрес> А, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от 10.10.2019г., выполненном кадастровым инженером ФИО6, № квалификационного аттестата кадастрового инженера №

Установить местоположение границ земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО6, № квалификационного аттестата кадастрового инженера №.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении иска по доводам, изложенным в тексте заявления.

Ответчики ФИО3, ФИО4 исковые требования признали. Последствия признания иска судом ему разъяснены и понятны.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о признании исковых требования с указанием, что последствия признания иска судом разъяснены и понятны. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, принять решение в рамках действующего законодательства.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчиков, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

В материалах дела имеется межевой план от 10.10.2019г., подготовленный кадастровым инженером ФИО6, изготовленный по заказу ФИО1, в котором отражено несоответствие фактических границ сведениям, внесенным в ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 10.10.2019г., подготовленным кадастровым инженером ФИО6 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №).

Исправить реестровые ошибки путем внесения изменений в сведения о местоположении границ, координат и площадей земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А, в соответствии с межевым планом от 10.10.2019г., подготовленным кадастровым инженером ФИО6 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №)

- в сведениях Единого государственного реестра недвижимости аннулировать границы и координаты в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> считать площадь декларированной 434 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о площади, местоположении границ, координатах характерных точек указанных земельных участков согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.П. Николаева