Решение № 2-2498/2017 2-2498/2018 2-2498/2018 ~ М-1856/2018 М-1856/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-2498/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Борисовой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2498/2017 по иску ТСЖ «Ива-98» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Ива-98» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, из которого следует, что истец осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Пермь, <адрес>. ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 147,4 кв.м., расположенного на 1 этаже в указанном доме. Истец добросовестно исполняет обязанности по содержанию дома и обеспечению должника коммунальными услугами. Однако ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате помещения и коммунальных услуг, за период с февраля 2016 года по февраль 2017 года задолженность составляет 96 425,84 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 96 425,84руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3 092,78 руб.

Представитель истца ТСЖ «Ива-98» ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства возражений не представила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена заблаговременно, причины неявки не сообщила. Согласно сведений адресно-справочной службы ответчик зарегистрирована по адресу: г. Тольятти <адрес>. Ответчику по месту регистрации неоднократно направлялись, в том числе, судебные извещения, которые были возвращены в суд с отметкой за истечением срока хранения.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчику направлялось судебное извещение, которое возвращалось в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом отсутствия возражений представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником нежилого помещения площадью 147,4 кв.м., расположенного на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Пермь <адрес>, право собственности зарегистрировано 25.12.2015 года.

Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРН от 18.04.2017 года и не оспариваются ответчиком.

Судом также установлено, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом управляется ТСЖ «Ива-98», созданным собственниками жилых помещений дома <адрес> г. Перми (протокол общего собрания № 1 от 12.02.2012 года), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ТСЖ «Ива-98» и Уставом ТСЖ «Ива-98».

Из искового заявления следует, что истец надлежащим образом оказывал ответчику услуги по содержанию дома и обеспечению должника коммунальными услугами. Однако ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате помещения и коммунальных услуг, за период с февраля 2016 года по февраль 2017 года задолженность составляет 96 425,84 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.

В подтверждение указанных доводов представителем истца представлен расчет задолженности за период с февраля 2018 года по февраль 2017 года.

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и размер данной задолженности ответчиком оспорены не были.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг в размере 95 425,84 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежных поручений истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 3 092,78 руб., которая в силу вышеуказанных положений закона подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Нива-98» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Нива-98» задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по февраль 2017 года в размере 96 425 рублей 84 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 092 рубля 78 копеек, а всего 99 518 рублей 62 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: