Решение № 2-1763/2021 2-1763/2021~М-563/2021 М-563/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-1763/2021

Дело № 2-1763/21


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Лотос» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к СНТ «Лотос» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 564 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований ФИО3 указал, что является членом СНТ «Лотос» и собственником земельного участка с кадастровым номером № в СНТ «Лотос». При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 704 кв. м, в то время как площадь данного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости равна 564 кв. м.

В судебное заседание истец не явился.

Ответчик СНТ «Лотос», в лице председателя правления ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Поступил отзыв от ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Третье лицо ФИО7, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Поступил отзыв от третьего лица о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст. ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является членом СНТ «Лотос» и собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050709:592, площадью 704 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с документальной площадью 564 кв. м.

Вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения от 30 июня 2020 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 12.08.2020 за №.

Указанный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка №71 в СНТ «Лотос» с кадастровым номером № с декларированной площадью 1123 кв. м, который ранее принадлежал третьему лицу ФИО7 на основании Свидетельства на право собственности на землю от 04.01.1995 г., серия РФ-IV №, выдавший орган: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Солнечногорского района.

Из выписки ЕГРН следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050709:592 выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым номером № с его кадастровыми границами, что свидетельствует о реестровой ошибке.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 704 кв. м, что не соответствует декларированной. Земельный участок в обозначенных границах существует более 15 лет, огорожен забором. Границы земельного участка не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, порядок пользования сложился, границы земельного участка ограничены смежными земельными участками, поставленными на кадастровый учет и согласованы председателем правления СНТ «Лотос». При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ границ земельного участка с кадастровым номером № СНТ «Лотос», общей площадью 704 кв.м в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО5 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1, 2, 3, 4, н1, н2, н3, н4, 5:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания границ и указания площади участка, равной 704 кв.м.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: Гордеев И.И.