Решение № 2-314/2020 2-314/2020(2-6208/2019;)~М-6552/2019 2-6208/2019 М-6552/2019 от 17 января 2020 г. по делу № 2-314/2020

Дело № 2-314/2020

(34RS0002-01-2019-008489-11)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2020 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Костиной М.С.,

помощника судьи Хрестиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Гасановой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика администрации Дзержинского района Волгограда – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, площадью 483 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 77,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок и жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.10.2005 года.

В целях повышения комфортабельности жилого помещения собственником была проведена реконструкция индивидуального одноэтажного жилого дома, которая заключается в возведении мансардного этажа (лит А1) площадью 55,2 кв.м., переоборудовании холодной пристройки лит. а (ранее) и внутренней перепланировки в лит. А.

Согласно заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» от 22 августа 2019 года о техническом состоянии конструкций строения лит. А (индивидуального жилого дома), расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> при осмотре несущих конструкций жилого дома установлено, что все они находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Так же, истцом был возведен мансардный этаж, который соответствует требованиям строительных норм и правил, угрозу жизни или здоровью граждан не создает.

Согласно справки МКУ «Волгоградский инженерный центр» от 30.09.2019 г. при реконструкции объекта изменение нагрузок на сети водоснабжения и водоотведения не планируется. Теплоснабжение осуществляется от собственного источника тепла.

По указанным основаниям, истец просит суд сохранить самовольно выполненную реконструкцию жилого помещения – <адрес>, заключающуюся в возведении мансардного этажа (лит. А1), площадью 55,2 кв.м., переоборудовании холодной пристройки лит. а (ранее) и внутренней перепланировки в лит. А.

23 декабря 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена – администрация г. Волгограда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района Волгограда – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что администрации Дзержинского района Волгограда является ненадлежащим ответчиком, кроме того реконструкция была произведена истцом без согласования.

Представитель соответчика администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 483 кв.м. и индивидуального жилого дома, общей площадью 77,9 кв.м., этажность: 1, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В целях повышения комфортабельности жилого помещения собственником была проведена реконструкция индивидуального одноэтажного жилого дома, которая заключается в возведении мансардного этажа (лит А1) площадью 55,2 кв.м., переоборудовании холодной пристройки лит. а (ранее) и внутренней перепланировки в лит. А.

Согласно заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии конструкций строения лит. А (индивидуального жилого дома), расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> при осмотре несущих конструкций жилого дома установлено, что все они находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Так же, истцом был возведен мансардный этаж, который соответствует требованиям строительных норм и правил, угрозу жизни или здоровью граждан не создает.

Согласно справки МКУ «Волгоградский инженерный центр» от ДД.ММ.ГГГГ при реконструкции объекта изменение нагрузок на сети водоснабжения и водоотведения не планируется. Теплоснабжение осуществляется от собственного источника тепла.

Согласно заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» от 15 октября 2019 года о техническом состоянии конструкций жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в результате визуального обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А), расположенного по адресу: <адрес> на момент обследования в августе 2019 года – работоспособное и пригородное для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Выполненная реконструкция не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Указанное заключение ответчиком не опровергнуто, судом принимается в качестве надлежащего доказательства по делу, от сторон по делу ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не поступало.

Исходя из того, что переустройство спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создаёт угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО1 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО9 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную реконструкцию жилого помещения, дома <адрес>, заключающуюся в возведении мансардного этажа (лит. А1), площадью 55,2 кв.м., переоборудовании холодной пристройки лит. а (ранее) и внутренней перепланировки в лит. А.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 22 января 2020 года.

Судья М.С. Костина