Решение № 2-915/2021 2-915/2021~М-667/2021 М-667/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-915/2021

Дело №2-915/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием секретаря Спесивцевой Е.С.

Представителя истца - ФИО1 - ФИО2

Представителя ответчика - администрации МО Туапсинский район - ФИО3

Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Пансионату «Южный» и администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд Краснодарского края с иском к Пансионату «Южный» и администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 - ФИО2 поддержала исковые требования, при этом пояснила, что в <адрес> расположенной по адресу <адрес>, п/о «Южный», <адрес>, истица проживает с 1983 года. Ранее в указанной квартире она проживала со своими родителями и сестрой, сейчас проживаю одна. С момента заселения в это жилое помещение и по настоящее время, исправно по квитанциям производит все необходимые платежи по квартире. Ранее в бесплатной приватизации истица не участвовала. Имея намерения приватизировать квартиру истица обращалась в администрацию Шепсинского сельского поселения и в администрацию МО <адрес>, где ей пояснили, что занимаемая квартира не является их собственностью. Истица пыталась обратиться с заявлением в п/о «Южный», то есть в организацию которая предоставила квартиру, однако выяснилось, что данной организации фактически не существует. Просит признать за истицей право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель администрации МО Туапсинский район ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что истец не предоставила документов, подтверждающих предоставление указанной квартиры ее семье.

Представитель ответчика п/о «Южный» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, и не просил об отложении слушания по делу.

При указанных обстоятельствах, с учетом ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что с 1983 года ФИО1 проживает в <адрес>, п/о «Южный» в <адрес>, что подтверждается карточкой регистрации выданной ОУМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях оформления права собственности ФИО1 обратилась с заявлением о предоставлении в собственность <адрес>, п/о «Южный» в <адрес> в администрацию Шепсинского сельского поселения <адрес>.

Письмом администрацию Шепсинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении в собственность квартиры, поскольку в реестре муниципальной собственности Шепсинского сельского поселения <адрес> квартира не числиться, а также на балансе Шепсинского сельского поселения <адрес> не стоит.

Согласно письму администрации МО <адрес> № от 16.12.20202 года администрация МО <адрес> не является собственником <адрес>, п/о «Южный» в <адрес>.

По сведениям содержащихся в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» за ФИО1 на территории <адрес> не зарегистрировано прав на объекты недвижимости имущества.

Сведений об участии в приватизации жилья на территории <адрес> не имеется.

Согласно техническому плану <адрес>, п/о «Южный» в <адрес> поставлена на кадастровый учет, квартире присвоен кадастровый №, назначение объекта - жилое, общей площадью 21,7кв.м.

Статей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. ст. 6,7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что истица длительное время проживает в <адрес>, п/о «Южный» в <адрес> в качестве нанимателя, данный факт не оспаривается сторонами и нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно материалам дела, истца не принимала участие в приватизации другого жилья.

Согласно ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что <адрес>, п/о «Южный» в <адрес>, не подпадает под указанный перечень категорий помещений, которые не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 5 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, если у лица возникло то или иное жилищное право по основаниям, предусмотренным ЖК РСФСР, то оно сохраняется и после введения в действие ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО1 право собственности на квартиру - жилое помещение с кадастровым номером 23:33:1403002:302, площадью 21.7 квадратных метров по адресу: <адрес>, п/о Южный, <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру - жилое помещение с кадастровым номером 23:33:1403002:302, площадью 21.7 квадратных метров по адресу: <адрес>, п/о Южный, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:__________________