Решение № 2-6084/2017 2-6084/2017~М-4323/2017 М-4323/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-6084/2017

КОПИЯ

Дело № 2-6084/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июля 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... о понуждении снять с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о понуждении снять с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – «времянки», указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... она является собственником жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации .... Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 652 кв. м, видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. С целью оформления данного земельного участка в собственность она обратилась в Исполком МО .... В ответ на ее заявление было выдано Распоряжение ...-р от ... «О предварительном согласовании предоставления земельного участка». Кроме вышеуказанного жилого дома на данном земельном участке ранее располагалось строение – времянка с кадастровым номером .... Временное строение давно разрушилось, о чем свидетельствует Акт обследования от ..., составленный кадастровым инженером ФИО2

Для оформления земельного участка в собственность и регистрации права в Росреестре необходимо снесенное здание (времянку) снять с кадастрового учета. Для этого она обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Однако уведомлением от ... ей было отказано в снятии с государственного кадастрового учета несуществующего объекта недвижимости. Основанием для принятия решения об отказе было отсутствие документа, подтверждающего и удостоверяющего ее право на объект учета; также, что правообладателем объекта учета (земельного участка) является ее сын – ФИО3 Однако данное утверждение не верно, так как у ФИО3 отсутствуют правоустанавливающие документы на снесенный объект и на земельный участок под ним. Сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером ... внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов инвентаризации ... года; данные сведения не подтверждают ФИО3 на этот земельный участок. Поэтому снять с кадастрового учета снесенный объект с кадастровым номером ... иначе как на основании вступившего в законную силу решения суда не представляется возможным.

Истица просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – времянка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ....

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени рассмотрения дела извещена через своего представителя. Представитель истицы по доверенности ФИО4 полностью поддержала иск ФИО1 в предъявленном виде.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО5 иск не признал, утверждая, с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости может обращаться только собственник снесенного объекта недвижимости, либо владелец земельного участка; в данном случае ФИО1 таковым не является, по этому ее требование до оформления своих прав на земельный участок кадастровым номером ... не может быть разрешено положительно. На данный момент вышеуказанный земельный участок не оформлен на имя истицы, то снятие кадастрового учета снесенного объекта недвижимости возможно по заявлению Исполкома МО .... Законность, обоснованность действий (бездействия) Управления Росреестра установлено вступившим в законную силу решением Набережночелнинского городского суда от ... по делу ..., которым отказано ФИО1 в удовлетворении ее административного искового заявления.

Представитель привлеченного в качестве соответчика - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... ФИО6 иск не признала, в то же время решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования ...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте заказным письмом.

Третье лицо – ФИО3 полностью поддержал иск матери – ФИО1, при этом отрицая свои права на земельный участок кадастровым номером ...; указывая на допущенную ошибку в кадастровой выписке о земельном участке.

Выслушав объяснения представителей сторон, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 27 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ... №218-ФЗ, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

По делу установлено:

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ....

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 652 кв. м, видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

... руководителем Исполкома МО ... выдано Распоряжение ... «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», по которому выдано следующее распоряжение: 1. предварительно согласовать представление земельного участка площадью 652 кв.м (кадастровый номер ...), из категории – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ..., ..., ФИО1 ; 2. установить для земельного участка площадью 652 кв. м (кадастровый номер ... вид разрешенного использования: 2.1 – для индивидуального жилищного строительства; 3. представление земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, будет производиться при условии осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ.

Кроме вышеуказанного жилого дома на данном земельном участке ранее располагалось строение – времянка с кадастровым номером ..., которое уже давно снесено, о чем свидетельствует Акт обследования от ..., составленный кадастровым инженером ФИО2

Согласно данным кадастровой выписки о земельном участке от ..., правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... указан ФИО3; вид права пожизненное наследуемое владение.

По утверждению истицы, для оформления земельного участка в собственность и регистрации права в Росреестре необходимо снесенное здание снять с кадастрового учета. Для этого она обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Однако уведомлением Государственного регистратора от ... ФИО1 отказано в снятии с государственного кадастрового учета несуществующего объекта недвижимости. Основанием для принятия решения об отказе было отсутствие документа, подтверждающего и удостоверяющего ее право на объект учета; что правообладателем объекта учета является ее сын – ФИО3

Не согласившись с данным отказом, ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... об оспаривании решения.

Решением Набережночелнинского городского суда от ... (дело №...) в удовлетворении административного искового заявления ФИО1 отказано. Решение вступило в законную силу.

Как установлено данным решением, поскольку в соответствии с частью 6 статьи 20 Федерального закона от ... №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в действовавшей редакции до ..., то есть на момент обращения административного истца с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета), с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлением о снятии учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлением о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившее существование. Таким образом, для осущетвления снятия с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером ... административным истцом не представлены правоустанавливающие документы на данный объект, соответствующие действующему законодательству. Сведения о том, что административный истец ФИО1 является собственником здания с кадастровым номером ... или земельного участка, на котором это здание расположено, суду также не представлены.

В соответствии пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С ..., вступил в силу Федеральный закон от ... №218-ФЗ (ред. от ...) «О государственной регистрации недвижимости», за исключением части 4 статьи 66 и статьи 68 настоящего Федерального закона.

В соответствии пункту 5 статьи 72, настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно подпунктам 1, 2, 3 пункта 1 статья 26 Федерального закона от ... №218-ФЗ (ред. от ...) «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: 1) лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; 2) с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; 3) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Поскольку на сегодняшний день истица также не является собственником земельного участка кадастровым номером ..., то не имеет прав требования снять с кадастрового учета объект недвижимости – времянка, расположенный когда-то на данном земельном участке и поставленный на кадастровый учет.

При таком положении исковое требование ФИО1 в предъявленном виде удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... о понуждении снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – времянка с кадастровым номером ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., ..., отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья _________М.А. Ахметшин Секретарь_____ М.И. Машенкова

«___»______________2017г.

подлинный документ подшит

в деле 2-6084/2017

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан