Решение № 2-2930/2017 2-2930/2017~М-3005/2017 М-3005/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-2930/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2017 года № 2-2930 г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Пугиной Э.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указала, что 12.08.2003г. между ней и ФИО3 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому ФИО3 передала ей в собственность 10/18 доли принадлежащей ей <адрес> РТ. 18.09.2003г. на основании договора за ФИО1 зарегистрировано право собственности с ограничением (обременение) права залог в силу закона. Помимо этого ей принадлежит 8/18 доли в праве долевой собственности на указанную квартиру. 15.06.2016г.ФИО3 умерла, в связи с чем необходимо снять залог с данной квартиры.

Ответчик иск признал.

Представитель Управления Росреестра по РТ, как видно из письменного отзыва, удовлетворению заявления не возражает.

Суд приходит к следующему.

Согласно ст.352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

На основании ст.605 ГК РФ, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

В силу ст.25 Федерального Закона « Об ипотеке» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Как видно из материалов дела, 12.08.2003г. между истицей и ФИО3 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому ФИО3 передала истице в собственность 10/18 доли принадлежащей ей <адрес> РТ, а ФИО1 обязалась пожизненно полностью содержать ФИО3 (л.д.6-7).

Одновременно с государственной регистрацией договора пожизненного содержания с иждивением и перехода права собственности, Управлением Росреестра по Республике Татарстан произведена регистрация ограничения (обременения) права в виде залога в силу закона.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили, что истица надлежаще выполняла условия договора пожизненного содержания, данных о наличии оснований подвергать сомнению показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду не представлено.

Таким образом, истица исполнила свои договорные обязательства. При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение записи о наличии на квартире обременения препятствует истцу в реализации его права собственника на распоряжение квартирой по своему усмотрению, залог подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.12,56,198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать существующее ограничение (обременение) права в виде залога в силу закона на квартиру по адресуРТ, <адрес> прекращенным (отсутствующим).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: