Решение № 2-413/2017 2-413/2017~М-312/2017 М-312/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-413/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 28 июня 2017 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой С.И.,

с участием истца ФИО24,

представителя истца ФИО24 – ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-413/2017 по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование искового заявления истец ФИО4 указал, что по договору социального найма от 28.11.2005 ему была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по <адрес обезличен>. В указанную квартиру согласно договора социального найма совместно с ним вселились члены его семьи: жена ФИО2, дочь ФИО5, сын ФИО3. С "дата обезличена" семейные отношения с ответчицей ФИО2 прекратились, они перестали вести общее хозяйство, брак был расторгнут по решению мирового судьи 78 судебного участка от 04.06.2006г. Он оставил квартиру ФИО2, однако она отказалась в ней проживать и с сыном выехала из квартиры. Дочь проживала с ним, пока не вышла замуж в 2011 году. Квартира на протяжении полугода стояла пустой, но ответчики в неё не возвращались. С его стороны никаких препятствий для проживания ответчикам в данной квартире не было. "дата обезличена" он зарегистрировал брак с ФИО6, в их семье воспитывались дети: его дочь от первого брака ФИО5 и ребенок его супруги ФИО7. Поскольку квартира по <адрес обезличен> пустовала, то он принял решение вселиться в квартиру со своей семьей. Все расходы, связанные с содержанием и обслуживанием жилой квартиры, несет только он. В настоящее время жилой многоквартирный дом <адрес обезличен> решением администрации Нижнеудинского муниципального образования признан аварийным и подлежащим сносу. Тем самым проживающие наниматели и члены их семей подлежат переселению в другие, отвечающие установленным нормам, жилые помещения. Ему согласно заключению межведомственной комиссии предоставляется двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по <адрес обезличен>. Однако наравне с членами его семьи, которыми являются ФИО24, ФИО7 и ФИО8, право на вселение в квартиру предоставлено и ответчикам. Он считает, что этим нарушаются его права, а также права членов его семьи, с которыми он ведет общее совместное хозяйство. Ответчики - это отдельная от него семья, не имеющая с ним никаких интересов. Отказавшись от своих обязанностей по квартире, расположенной по <адрес обезличен>, ответчики воспользовались своим правом свободы выбора места жительства, что в настоящее время привело к ущемлению его прав. Просит суд признать ФИО2, "дата обезличена" года рождения, уроженку <данные изъяты>, и ФИО3, "дата обезличена" года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>; расторгнуть договор социального найма от "дата обезличена". на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, с ФИО2 и ФИО3 с октября 2006 года, т.е. со дня выезда в другое место жительства.

Согласно определению Нижнеудинского городского суда Иркутской области от 04.04.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Нижнеудинского муниципального образования и ФИО5

В судебном заседании 25.04.2017 истец ФИО4 отказался от исковых требований о расторжении договора социального найма от 28 ноября 2005г. на двух- комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, с ФИО2 и ФИО3 с октября 2006 года, т.е. со дня выезда в другое место жительства и производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснил, что в настоящее время он не является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. В связи с признанием этого жилого помещения аварийным и подлежащим сносу с ним заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. С 2007 года он проживает с другой семьей. За ним и членами его семьи ФИО4, ФИО8, ФИО7 также зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес обезличен>. Просит суд признать ФИО2, "дата обезличена" рождения, уроженку <данные изъяты>, и ФИО3, "дата обезличена" рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснив, что истец не является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Администрация Нижнеудинского муниципального образования 06 марта 2017 года заключила с ним договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес обезличен>. Нарушений прав истца нет. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснив, что права истца не нарушены, просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо ФИО10 (до брака ФИО9) Ю.А. просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что отец ФИО4 хотел её оставить без жилья, полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица Администрации Нижнеудинского муниципального образования просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее в судебном заседании считала иск не подлежащим удовлетворению, пояснив, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес обезличен>, что подтверждается договором социального найма от 06.03.2017г. "номер обезличен", которое предоставлено ему и ответчикам в порядке переселения из аварийного жилого дома <адрес обезличен>, который признан таковым по заключению Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений от 14.09.2011г. №142, в соответствии с муниципальной программой «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда в Нижнеудинском муниципальном образовании», утвержденной решением Думы Нижнеудинского муниципального образования от 20.05.2008г. № 38. Постановлением администрации Нижнеудинского муниципального образования от 09.02.2015г. №111 предусмотрен снос данного аварийного дома. В связи с расселением всех граждан из вышеуказанного дома, 28.04.2017г. заключен муниципальный контракт № К/07 «Уборка дворовой территории от строительного мусора по <адрес обезличен> муниципального образования» со сроком его исполнения 30 дней с даты его заключения, т.е. до 28 мая 2017 года. В настоящее время подрядной организацией производится снос аварийного <адрес обезличен> поквартирной карточке МУП «ДОМ» истец и ответчики выписаны из спорного жилого помещения и зарегистрированы по новому месту жительства, что также подтверждается поквартирными карточками, паспортными данными о снятии и регистрации. Ответчики по факту проживают по месту своей регистрации. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. С учетом того, что на момент рассмотрения дела в суде ФИО4 не является нанимателем спорного жилого помещения, а является нанимателем иного жилого помещения <адрес обезличен>, с учетом выезда сторон из спорного жилого помещения, а также в связи со сносом многоквартирного дома по <адрес обезличен> исковые требования ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием основания и предмета спора. Просила в иске ФИО4 отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО10, представителя третьего лица Администрации Нижнеудинского муниципального в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО4, представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьями 83-84 ЖК РФ предусмотрены основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения, а также выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Из паспорта "номер обезличен" видно, что он выдан 12.04.2001 Отделом внутренних дел города Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области ФИО4, "дата обезличена" рождения, уроженцу <данные изъяты>.

Согласно справке Филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от 27.02.2017 она выдана ФИО4 в том, что он проживает в городе <данные изъяты>; совместно с ним проживают и входят в состав семьи: жена ФИО4, дочь ФИО7, дочь ФИО8

Согласно свидетельству о расторжении брака "номер обезличен" от 05.06.2007 брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен "дата обезличена" на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №78 г. Нижнеудинска и Нижнеудинского р-на Иркутской области от "дата обезличена", о чем "дата обезличена" составлена запись акта о расторжении брака "номер обезличен".

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 и ФИО6 заключили брак "дата обезличена", о чем "дата обезличена" составлена запись акта о заключении брака "номер обезличен"; после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО9, жене ФИО9.

Согласно свидетельству о рождении "номер обезличен" от 22.01.2010 ФИО8 родилась "дата обезличена" в <данные изъяты>, о чем "дата обезличена" составлена запись акта о рождении "номер обезличен"; отец ФИО4; мать ФИО24.

Согласно свидетельству о рождении "номер обезличен" от 02.11.2004 ФИО7 родилась "дата обезличена" в <данные изъяты>, о чем "дата обезличена" составлена запись акта о рождении "номер обезличен"; отец ФИО11, мать ФИО6.

Согласно выписке из Единого реестра муниципального имущества Нижнеудинского муниципального образования №306 от 23.08.2016 жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> является собственностью Нижнеудинского муниципального образования.

Согласно распоряжению мэра города Нижнеудинска от 28.11.2005 № 1524-р «О предоставлении жилой площади» ФИО4 и членам его семьи ФИО2, ФИО5, ФИО3 предоставить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> - двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и заключить с ними договор социального найма жилого помещения.

Согласно п. 1 Типового договора социального найма жилого помещения "номер обезличен" от 28.11.2005 Наймодатель Администрация г. Нижнеудинска передает нанимателю ФИО4 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире (доме) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес обезличен> для проживания в нем. Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2 – жена, ФИО5 – дочь, ФИО3 – сын.

Согласно поквартирной карточке МУП «Дом» от 03.02.2017 на квартиру по адресу: <адрес обезличен> ней зарегистрированы: ФИО2 с "дата обезличена", ФИО10 с "дата обезличена", ФИО3 с "дата обезличена", ФИО4 с "дата обезличена".

Согласно акту обследования помещения, заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания "номер обезличен" от 14.09.2011, месторасположение помещения: <адрес обезличен>, Межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации Нижнеудинского муниципального образования от 20.01.2010 № 48, приняла заключение о признании дома аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 27.12.2016, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Нижнеудинского муниципального образования на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый (или условный) номер "номер обезличен".

Из сообщения Администрации Нижнеудинского муниципального образования №329 от 26.05.2017 в адрес ФИО4 следует, что по заключению межведомственной комиссии от 14.09.2011 №142 дом по адресу: <адрес обезличен>, в котором он проживает, признан аварийным и подлежащим сносу; ему предложено по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>; предложено выселиться из помещения по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно постановлению Администрации Нижнеудинского муниципального образования №111 от 09.02.2015 «О сносе многоквартирных домов и расселении граждан из аварийного жилищного фонда в Нижнеудинском муниципальном образовании в 2015 году» Администрация Нижнеудинского муниципального образования постановила произвести снос многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в срок до 01.08.2017, в том числе и по адресу: <адрес обезличен>.

Из заявлений ФИО3, ФИО10, ФИО2 главе Нижнеудинского муниципального образования ФИО12 от 09.01.2017 г. следует, что в связи с принятием администрацией Нижнеудинского муниципального образования решения о сносе дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на основании постановления администрации Нижнеудинского муниципального образования от 09.02.2015 № 111, они просят предоставить им по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество комнат <данные изъяты>.

Согласно договору социального найма жилого помещения "номер обезличен" от 06.03.2017 наймодатель Администрация Нижнеудинского муниципального образования передает нанимателю ФИО4 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире (доме) общей площадью 43,9 кв.м. по адресу: <адрес обезличен> для проживания в нем. Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2, ФИО3 – сын, ФИО10 – дочь.

Согласно акту приема-передачи от "дата обезличена" наймодатель Нижнеудинское муниципальное образование в лице главы Нижнеудинского муниципального образования ФИО12, действующего на основании Устава Нижнеудинского муниципального образования, передает, а наниматель ФИО4 принимает по договору социального найма жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью Нижнеудинского муниципального образования, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для проживания в нем нанимателя и членов его семьи; с состоянием жилого помещения стороны ознакомлены; на момент передачи жилое помещение пригодно для проживания; претензий к жилому помещению стороны не имеют.

Согласно поквартирной карточке МУП «Дом» от 02.05.2017 на квартиру по адресу: <адрес обезличен> ФИО2, ФИО10, ФИО3 сняты с регистрационного учета "дата обезличена", ФИО4 снят с регистрационного учета "дата обезличена".

Согласно поквартирной карточке ООО УК «Экспресс» от 03.04.2017 на квартиру по адресу: <адрес обезличен> ней зарегистрированы с "дата обезличена" ФИО2, ФИО10, ФИО3, наниматель ФИО4 не зарегистрирован.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд установил, что истцу и членам его семьи согласно Типового договора социального найма жилого помещения "номер обезличен" от 28.11.2005 было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес обезличен>. Согласно акту обследования помещения, заключению Межведомственной комиссии №142 от 14.09.2011 дом <адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Нижнеудинского муниципального образования №111 от 09.02.2015 предусмотрен снос данного аварийного дома. В связи с расселением всех граждан из вышеуказанного дома, 28.04.2017 заключен муниципальный контракт № К/07 «Уборка дворовой территории от строительного мусора по <адрес обезличен> муниципального образования». Согласно поквартирной карточке МУП «ДОМ» от 02.05.2017 на квартиру по адресу: <адрес обезличен> истец снят с регистрационного учета 18.04.2017, ответчики сняты с регистрационного учета по указанному адресу 16.03.2017.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец не является нанимателем спорного жилого помещения, а является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения "номер обезличен" от 06.03.2017, которое предоставлено ему и ответчикам в порядке переселения из аварийного жилого дома <адрес обезличен>; и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Согласно ГПК РФ истцами являются организации и граждане, предъявившие иск в защиту своих прав и законных интересов.

При рассмотрении дела установлено, что истцу не принадлежит спорное материальное право, о защите которого он просит. Нарушений прав истца не установлено.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании ФИО2, "дата обезличена" рождения, уроженки <данные изъяты>, и ФИО3, "дата обезличена" рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.П. Папина

Решение в окончательной форме принято: 07.07.2017