Решение № 2-496/2017 2-496/2017~М-395/2017 М-395/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-496/2017

Дело № 2-496/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года

Димитровский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Криулиной О.А.

при секретаре Потяпкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «Конфидэнс Банк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по договорам потребительского кредита, повышенных процентов в связи с ненадлежащим неисполнением обязательств, процентов, начисляемых на сумму задолженности по основному долгу до дня полного погашения кредита, обращении взыскания на заложенное имущество, право аренды земельных участков,

у с т а н о в и л:

ООО КБ «Конфидэнс Банк» обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 и ФИО2 В обоснование иска истец указал, что <***> г. между истцом и ФИО1 заключен договор потребительского кредита № <***>, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 5 000 000 руб. на капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения объекта недвижимости, и строительство автомойки под 23% годовых сроком до 07.03.2018 г. <***> г. между истцом и ответчиком ФИО1 заключен еще один договор потребительского кредита № <***>, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 1 000 000 руб. на эти же цели под 19% годовых сроком до 10.02.2021 г. В обеспечение обязательств заемщика по кредитным договорам между банком и ФИО2 были заключены договоры поручительства, по условиям которых ФИО2 поручился отвечать полностью по обязательствам заемщика, возникающим из кредитных договоров. Также в обеспечение исполнения обязательств заключены договоры ипотеки (залога недвижимости) на нежилое строение, земельный участок, право аренды земельного участка, расположенные по адресам: <адрес>. С начала действия обязательства по возврату кредитов заемщик обязан осуществлять периодические платежи, но с сентября 2016 года он перестал исполнять обязательства. В связи с этим у ФИО1 по состоянию на 01.05.2017 г. имеется задолженность по кредитному договору № <***> в размере 5 058 601,13 руб., по кредитному договору № <***> в размере 1 060 373,87 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также просит взыскать с ответчиков сумму процентов, начисляемых по ставке 23% на сумму задолженности по основному долгу с учетом её уменьшения в случае частичного погашения, что по состоянию на 01.05.2017 г., что составляет 4 248 872 руб. за период с 01.05.2017 г. до дня полного погашения кредита по договору потребительского кредита № <***> от <***> г., сумму процентов, начисляемых по ставке 19% на сумму задолженности по основному долгу, с учетом её уменьшения в случае частичного погашения, что по состоянию на 01.05.2017 г. составляет 915250 руб. за период с 01.05.2017 г. до дня полного погашения кредита по договору потребительского кредита № <***> от <***> г., расходы по уплате госпошлины в размере 44794,88 руб., обратить взыскание на предметы залога (ипотеки) (нежилое строение, право аренды земельных участков).

Впоследствии истец в связи с частичной оплатой ответчиками долга уточнил исковые требования, зачтя суммы в погашение долга, но увеличил период взыскания задолженности по кредитным договорам по состоянию на 30.06.2017 года, представив уточненное исковое заявление и уточненный расчет задолженности по кредитам, копии которых были направлены ответчикам.

Представитель ООО КБ «Конфидэнс банк» ФИО3 в суде уточненные исковые требования поддержал по основаниям, приведенным в иске.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли, о причинах неявки не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие или об отложении разбирательства по делу не просили.

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд признает неявку в судебное заседание ответчиков неуважительной и рассматривает дело в их отсутствие и с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ в состязательном процессе каждая сторона должна представить доказательства в обоснование обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части (п. 4 ст. 809 ГК РФ).

Согласно ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ закреплено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства; лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга; кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <***> между ООО КБ "Конфидэнс Банк" и ФИО1 заключен кредитный договор № <***>, по условиям которого ФИО1 получил кредит на потребительские нужды – на капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, и строительство автомойки на 2 поста, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 5000000 руб. под 23% годовых со сроком возврата кредита до 07.03.2018 года включительно.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика ФИО1 по кредитному договору <***> между банком и ФИО2 был заключен договор поручительства, в соответствии с п. 1.1 которого поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору.

В этот же день в обеспечение принятых обязательств по кредитному договору № <***> от <***> между банком и ФИО1 был заключен договор залога имущества, по условиям которого ФИО1 предоставил в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество, а именно: нежилое строение (производственная мастерская) с пристройкой, общей площадью 262 кв.м., кадастровый (условный) №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 600000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственной деятельности (размещение производственной мастерской), площадью 737 кв.м., кадастровый (условный) №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 1200000 руб.

09.06.2015 в обеспечение принятых обязательств по кредитному договору № <***> от <***> между банком и поручителем ФИО2 заключен договор ипотеки (залога недвижимости), по условиям которого ФИО2 передал в залог недвижимое имущество: право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 744 кв.м., разрешенное использование – для организации и эксплуатации временной автостоянки без права возведения объектов недвижимости, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 18000 руб.; право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 638 кв.м., разрешенное использование – для строительства автомойки до 2 постов, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью в сумме 18000 руб.

Имущество, передаваемое в залог, остается у залогодателя в его владении и пользовании, без права распоряжения им до выполнения обязательств по погашению кредита, уплате процентов залогодержателю, предусмотренных кредитным договором (п.1.6 договора).

Согласно дополнительному соглашению, заключенному 26.10.2015 между ООО КБ «Конфидэнс Банк» и ФИО1, изменен п. 6 индивидуальных условий КД № <***> от 10.05.2015, и погашение основного долга осуществляется до 25 числа каждого месяца (ежемесячно), погашение процентов осуществляется на остаток задолженности согласно графику платежей, указанному в приложении № 1 от 26.10.2015 к данному договору.

Согласно п. 12 Индивидуальных условий договора потребительского кредита № <***> от <***> предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора: на сумму потребительского кредита проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются в размере 23% годовых. Размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита составляет 20% годовых.

<***> между ООО КБ "Конфидэнс Банк" и ФИО1 заключен договор потребительского кредита № <***>, по условиям которого ФИО1 получил кредит на потребительские нужды – на строительство автомойки на 2 поста по адресу: <адрес>, на капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения нежилого строения по адресу: <адрес>, в размере 1000000 руб. под 19% годовых со сроком возврата кредита до 10.02.2021 включительно.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика ФИО1 по кредитному договору <***> между банком и ФИО2 был заключен договор поручительства, в соответствии с п. 1.1 которого поручитель обязался отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору.

В этот же день в обеспечение принятых обязательств по кредитному договору № <***> от <***> между банком и ФИО1 был заключен договор последующей ипотеки (залога недвижимости), по условиям которого ФИО1 передал в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество, а именно: нежилое строение (производственная мастерская) с пристройкой, общей площадью 262 кв.м., кадастровый (условный) №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 300000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для производственной деятельности (размещение производственной мастерской), площадью 737 кв.м., кадастровый (условный) №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 1500000 руб.

В этот же день в обеспечение принятых обязательств по кредитному договору № <***> от <***> между банком и поручителем ФИО2 заключен договор последующей ипотеки (залога недвижимости), по условиям которого ФИО2 передал в залог недвижимое имущество: право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 744 кв.м., разрешенное использование – для организации и эксплуатации временной автостоянки без права возведения объектов недвижимости, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 18000 руб.; право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 638 кв.м., разрешенное использование – для строительства автомойки до 2 постов, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью в сумме 18000 руб.

Согласно п. 12 Индивидуальных условий договора потребительского кредита № <***> от <***> предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора: на сумму потребительского кредита проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются в размере 19% годовых. Размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита составляет 20% годовых.

Согласно п. 3.1 Общих условий договоров потребительского кредита нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору влечет ответственность, установленную федеральным законом, настоящим договором, а также возникновение к кредитора права потребовать досрочно возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися по договору процентами и (или) расторжения договора.

При подписании договоров потребительского кредита ФИО1 был ознакомлен с индивидуальными и общими условиями договора потребительского кредита, осознавал их, согласился с ними и обязался их соблюдать, о чем собственноручно расписался.

Из материалов дела видно, что обязательства заемщиком исполняются ненадлежащим образом. Последний платеж в погашение основного долга и процентов за кредит произведен заемщиком в сентябре 2016 года.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 8.10.1998г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в ред. от 24.03.2016г. ) в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договоре размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

02.11.2016г. банк направил ответчикам требование (претензию) о досрочном погашении кредита и выплате процентов за пользование денежными средствами по состоянию на 02.11.2016 по кредитному договору № <***> от <***> в размере 417620,05 руб., по кредитному договору № <***> от <***> в размере 78576,92 руб. в срок до 02.12.2016.

Однако задолженность по кредиту ответчиком не оплачена.

Из представленного банком уточненного расчета следует, что задолженность по договору потребительского кредита № <***> от 10.03.2015г. по состоянию на 30.06.2017 года составляет 5 067 749 руб. 61 коп., в том числе: основной долг- 4 248 872 рубля 00 копеек, проценты за пользование займом по ставке 23% годовых в размере 621 092 рубля 20 копеек (за период с 01.10.2016 по 30.06.2017), проценты за пользование займом по ставке 43% годовых в размере 136 712 рублей 09 копеек (за период с 27.09.2016 по 30.06.2017), проценты за пользование займом по ставке 20% годовых в размере 61 073 рубля 32 копейки (за период с 01.10.2016 по 30.06.2017).

Задолженность по договору потребительского кредита № <***> от <***> года по состоянию на 30.06.2017 года составляет 797 459 рублей 40 копеек, в том числе: основной долг- 762 700 рублей 00 копеек, проценты за пользование займом по ставке 19% годовых в размере 24 403 рубля 62 копейки (за период с 01.05.2017 по 30.06.2017), проценты за пользование займом по ставке 39% годовых в размере 6 954 рубля 60 копеек (за период с 01.05.017 по 30.06.017), проценты за пользование займом по ставке 20% годовых в размере 3 401 рубль 18 копеек (за период с 01.05.017 по 30.06.017).

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, проверен судом и признан верным, соответствует условиям кредитных договоров и графикам платежей, с учетом всех внесенных заемщиком денежных средств в даты и в размере, указанные в выписке по счету.

Ответчиками не представлено доказательств частичного или полного погашения суммы задолженности после уточнения истцом исковых требований.

Поэтому суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании задолженности по двум кредитным договорам, в том числе, основного долга, процентов за пользование заемными денежными средствами и повышенных процентов, как неустойки, предусмотренной договорами, в обозначенных выше суммах.

Явная несоразмерность неустойки сумме основного долга и процентам за пользование заемными денежными средствами отсутствует, поэтому оснований для самостоятельного применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Обоснованны требования истца и в части взыскания с ответчиков процентов в размере 23% годовых по договору потребительского кредита № <***> от <***>, и в размере 19% годовых по договору потребительского кредита № <***> от <***>, начисляемых на сумму задолженности по основному долгу с учетом её уменьшения в случае частичного погашения, начиная с 30.06.2017г. до даты фактического погашения основного долга, поскольку эти требования основаны на положениях ст. ст. 809-811 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствие со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитным договорам нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиками не оспаривался, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов.

На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Стоимость заложенного имущества на момент заключения договора залога была определена сторонами, ими же согласована, о чем стороны договора расписались.

Так, залоговая стоимость нежилого строения (производственной мастерской) по адресу: <адрес>, определена была в размере 600 000 рублей; залоговая стоимость земельного участка, площадью 737 кв.м., по тому же адресу была определена в размере 1 200 000 рублей; право аренды двух земельных участков, площадью 744 кв.м, и 638 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, определена размере по 18 000 рублей за каждый.

Поскольку ответчики в ходе судебного разбирательства были не согласны с требованиями истца об определении начальной продажной стоимости заложенного имущества при продаже его с публичных торгов в размере согласованной залоговой стоимости, и просили назначить судебную экспертизу для определения рыночной стоимости заложенного имущества на день разрешения судом спора, то суд в соответствии с положениями ст. ст. 56,57,79 ГПК РФ с целью оказания содействия ответчикам в истребовании доказательств удовлетворил их ходатайство о назначении судебной экспертизы. Проведение экспертизы было поручено предложенному ответчиками эксперту ИП С.В. Производство по делу на время проведения экспертизы было приостановлено, эксперту установлен двухмесячный срок для представления в суд экспертного заключения.

По истечению установленного срока экспертом гражданское дело было возвращено в суд без экспертного заключения с мотивированным сообщением о невозможности его составления ввиду не обеспечения ответчиками доступа в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Поскольку определением суда о назначении судебной экспертизы от 31.07.2017г. были разъяснены последствия не обеспечения эксперту доступа для обследования объектов недвижимости, суд признает факт иной стоимости залогового имущества, нежели чем согласован сторонами в договоре залога в размере залоговой стоимости, опровергнутым. Это означает, что ответчики в условиях состязательности процесса не представили доказательств иной стоимости заложенного имущества на день разрешения спора.

С учетом этого обстоятельства, суд полагает определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества, на которое обращается взыскание, в размере его залоговой стоимости.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся, в том числе, расходы по оплате госпошлины.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 44794 руб. 88 коп. подтверждены платежным поручением № от 12.05.2017г.

Поэтому в связи с удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме 44794 руб. 88 коп.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по договору потребительского кредита № <***> от 10.03.2015г. по состоянию на 30.06.2017 года в размере 5 067 749 рублей 61 копейку, в том числе: основной долг- 4 248 872 рубля 00 копеек, проценты за пользование займом по ставке 23% годовых в размере 621 092 рубля 20 копеек, проценты за пользование займом по ставке 43% годовых в размере 136 712 рублей 09 копеек, проценты за пользование займом по ставке 20% годовых в размере 61 073 рубля 32 копейки, а также в возмещение расходов по оплате госпошлины 44 794 рубля 88 копеек, а всего: 5 112 544 рубля 49 копеек.

Взыскать по договору потребительского кредита № <***> от 10.03.2015г. солидарно с ФИО1 и ФИО2 проценты за пользование кредитом в размере 23% годовых, начисляемых на остаток основного долга, за период с 30.06.2017 года до дня полного погашения кредита.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по договору потребительского кредита № <***> от <***> года по состоянию на 30.06.2017 года в размере 797 459 рублей 40 копеек, в том числе: основной долг- 762 700 рублей 00 копеек, проценты за пользование займом по ставке 19% годовых в размере 24 403 рубля 62 копейки, проценты за пользование займом по ставке 39% годовых в размере 6 954 рубля 60 копеек, проценты за пользование займом по ставке 20% годовых в размере 3 401 рубль 18 копеек.

Взыскать по договору потребительского кредита № <***> от <***> года солидарно с ФИО1 и ФИО2 проценты за пользование кредитом в размере 19% годовых, начисляемых на остаток основного долга, за период с 30.06.2017 года до дня полного погашения кредита.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов:

- нежилое строение (производственную мастерскую) с пристройкой, общей площадью 262 кв.м., основная площадь 235,10 кв.м., вспомогательная площадь 26,9 кв.м., сарай, уборная, ограждения, инв. №, лит. А, А1, а, кадастровый (условный номер) объекта: №, по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности (размещения производственной мастерской), площадью 737 кв.м., кадастровый (условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 1 200 000 рублей;

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 744 кв.м., разрешенное использование: для организации и эксплуатации временной автостоянки без права возведения объектов недвижимости, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с договором аренды № от 12.03.2014 г., зарегистрированного Управлением Росреестра по Костромской области, о чем 10.04.2014г. сделана запись регистрации №, определив начальную продажную стоимость в размере 18 000 рублей;

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 638 кв.м., разрешенное использование: для строительства автомойки до 2 постов, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с договором аренды № от 13.12.2013 г., зарегистрированного Управлением Росреестра по Костромской области, о чем 17.02.2014 г. сделана запись регистрации №, определив начальную продажную стоимость в размере 18 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – О.А. Криулина