Решение № 2-1295/2018 2-1295/2018~М-1053/2018 М-1053/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1295/2018

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В. Самойловой,

при секретаре И.И. Габитовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности за наследниками,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности за наследниками. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обратились к нотариусу Казанского нотариального округа РТ ФИО4 за выдачей свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: РТ, <адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцам было отказано в связи с тем, что наследодателем права на указанную квартиру надлежащим образом оформлены не были. Истцы по день смерти матери ФИО3 проживали совместно с ней по адресу: РТ, <адрес>. Указанная квартира была приобретена ФИО3 и ФИО1 на праве общей совместной собственности по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5 (зарегистрирован в реестре за №). Однако ФИО3 надлежащим образом права на указанную квартиру не оформила. Данное обстоятельство подтверждается справкой РГУП БТИ ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы после смерти матери ФИО3 фактически приняли наследство - в их фактическое владение перешла квартира по адресу: РТ, <адрес>. Истцы несут бремя содержания квартиры. РГУП «БТИ» по заявлению ФИО1, был оплачен и изготовлен технический паспорт на квартиру. Просят суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 в общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>, в порядке наследования по закону; признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 в общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>, в порядке наследования по закону.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов увеличил исковые требования, просил также признать за ФИО1 право на 1/2 долю в общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №.

В судебном заседании представитель истцов увеличенные исковые требования и доводы в их обоснование поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

С согласия представителя истцов суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8, ФИО7, нотариус Казанского нотариального округа РТ ФИО4, в суд не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетеля ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя - ФИО1, ФИО2.

ФИО1, ФИО2 обратились к нотариусу нотариального округа города Казани ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3. Иные лица к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, что подтверждается материалами наследственного дела №.

В качестве наследственного имущества указана 1/2 доля квартиры по адресу: РТ, <адрес>.

В данном жилом помещении ФИО3 была зарегистрирована и проживала на момент смерти, что подтверждается соответствующей справкой и выпиской из домовой книги.

Согласно договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, действующая от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО7, обменяла принадлежащую ей по праву общей совместной собственности квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>, на квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащую по праву общей совместной собственности ФИО3, ФИО1.

Из договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: РТ, <адрес>, принадлежит ФИО8, ФИО7, ФИО7 на праве общей совместной собственности на основании договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного у Главы администрации <адрес>, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 16199, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Из данного договора также усматривается, что квартира по адресу: РТ, <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО1 на основании договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного у Главы администрации <адрес>, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Из пункта 11 договора следует, что в результате данного договора ФИО8, действующая от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО7, получают квартиру по адресу: РТ, <адрес>, в долевую собственность в равных долях по 1/3 доле каждому.

Согласно п. 12 договора ФИО3 и ФИО1 получают квартиру по адресу: РТ, <адрес>, в долевую собственность в равных долях по 1/2 доле каждому.

Из выписки ЕГРН от 28.05.2018г. усматривается отсутствие зарегистрированных прав собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.

По сведениям Казанского отделения АО «БТИ РТ» от 06.06.2018г. по состоянию на 01.01.2000г. право собственности на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрировано за ФИО8, ФИО7, ФИО7 на праве общей совместной собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В ответе от 17.07.2018г. на запрос суда заместитель руководителя Казанского отделения АО «БТИ РТ» указал, что договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8, ФИО7, ФИО7, и ФИО3 на квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>, в АО «БТИ РТ» не регистрировался.

Третье лицо ФИО7 пояснил, что Ш-вы на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, не претендуют, сделку не оспаривают, зарегистрировали свое право на полученную по договору мены квартиру по адресу: РТ, <адрес>, где сейчас зарегистрированы.

Свидетель ФИО9 также подтвердила факт обмена истцами прежней квартиры на спорное жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку в установленном законом порядке право долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, по договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано не было, однако данное жилое помещение ими было приобретено на законных основаниях, при этом иные лица на данное жилое помещение не претендуют, то за ФИО1 надлежит признать право собственности на 1/2 долю жилого помещения по вышеуказанному договору мены квартир, а другая 1/2 доля квартиры подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3.

В связи с тем, что истцы являются единственными наследниками после смерти ФИО3, то на основании действующего законодательства за ними надлежит признать право собственности на вышеуказанную квартиру в размере 1/4 доли за каждым в порядке наследования по закону.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Е.В.

Судья: Е.В. Самойлова