Решение № 2-1677/2019 2-1677/2019~М-1203/2019 М-1203/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-1677/2019

Дело № 2-1677/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Белкиной О.Ю., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделении бремени содержания жилья,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, пр-т.Союзный, <адрес> между ФИО2 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому.

В обоснование своих требований указал, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, <адрес>. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не прибыл, представитель ФИО4, действующая по доверенности и ордеру, в судебном заседании доводы заявления поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что истец не раз обращался к ответчику с требованием об участии в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако данный вопрос в добровольном порядке не разрешается.

ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не прибыла, об отложении не ходатайствовала.

Представитель третьего лица ПЖК, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

С учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, мнения представителя истца, суд находит возможным проведения судебного заседания в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из положений пунктов 1 и 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.8 ч.1 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут с ним солидарную ответственность по обязательствам вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со п.1. ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, на основании договора купли-продажи от квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован надлежащим образом регистрирующим органом.

Согласно выписке из финансового лицевого счета №, в спорной квартире зарегистрировано два человека: ФИО1, ФИО2, начисление коммунальных услуг производится на 2 человек, задолженности не имеется.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Сормовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истица пояснила, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, и для того, чтоб не образовывалась задолженность по их оплате, истцу приходится самому, из личных денежных средств, производить оплату. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца. ФИО2 в добровольном порядке оплачивать услуги отказалась. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В соответствии со ст. ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений относительно предъявленного иска и доказательств в обоснование заявленных требований суду не представила.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При определении порядка участия истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит и следующего.

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет.

При проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что между сособственниками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не достигнуто, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает возможным определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, а также за отопление и общедомовое электроснабжение производить по ? доле, приходящимся на каждого из проживающих в жилом помещении лиц. Плату за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора ТБО, электроэнергию, газоснабжение пропорционально количеству лиц зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении. Данный порядок является основанием, для заключения каждым из проживающих в квартире, с управляющей организацией отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, каждый из проживающих в спорном жилом помещении обязан принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определить, что ФИО1 обязан принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Определить, что ФИО2 обязана принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для расчета и выдачи организациями, осуществляющими начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги, ФИО2, ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Сормовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Грачева