Решение № 2-907/2017 2-907/2017~М-438/2017 М-438/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-907/2017

Дело № 2-907/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Литвиненко С.К.,

с участием прокурора Кожевина И.Н.,

при секретаре Добрынинской И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 19 мая 2017 дело по иску Администрации МР «Печора» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием о выселении из жилого помещения по адресу: ********** предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указывает, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Актом городской межведомственной комиссии от **.**.** №... жилой дом по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с муниципальной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на **.**.** годы, утвержденной постановлением администрации МР «Печора» от **.**.** №..., жилой ********** в ********** в ********** включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению. Постановлением администрации МР «Печора» от **.**.** №... ФИО1 на состав семьи **** человека было предоставлено жилое помещение, состоящее из **** комнат, расположенное по адресу: **********, ********** **********, общей площадью №... кв.м. **.**.** в адрес администрации МР «Печора» поступило заявление ФИО1 об отказе переселиться в вышеуказанное жилое помещение в связи с тем, что, по её мнению, указанная квартира не соответствует стандартам и не пригодна для проживания. По мнению истца, предоставляемая ответчикам квартира благоустроена применительно к условиям **********, равнозначна по общей и жилой площади. **.**.** администрацией МР «Печора» в адрес ФИО1 было направлено уведомление с просьбой в течение семи дней, после получения уведомления, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: **********, освободить указанное жилое помещение, явиться в кабинет №... администрации МР «Печора» для заключения договора социального найма на жилое помещение №... в ********** в **********. Уведомление ФИО1 получено **.**.**. Однако, от переселения в добровольном порядке, в указанное жилое помещение и заключения договора социального найма, ответчики отказываются. В связи с данными обстоятельствами, истец просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: ********** предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: **********, **********, **********; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по ********** произвести снятие ответчиков с регистрационного учета по ********** Республики Коми.

**.**.** в суд поступили уточненные требования, согласно которым истец просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: ********** предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ********** **********. Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не поддерживают в связи с тем, что ответчики добровольно снялись с регистрации по прежнему месту жительства (л.д№...).

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от **.**.** (л.д****), в судебном заседании настаивала на уточненных исковых требованиях, доводы, изложенные в исковом заявлении и объяснения, данные в предыдущем судебном заседании, поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО1 уточненные исковые требования не признала, считает, что жилое помещение, расположенное по адресу: **********, ********** **********, **********, не соответствует предъявляемым требованиям, так как в стеклопакетах треснутые окна, вентиляция не работает, истец не представил три варианта жилых помещений из которых ответчик могла бы выбрать подходящий для себя вариант жилого помещения.

Дело в порядке ст. 167 ГПК РФ рассматривалось в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, и третьего лица ОМВД России по г. Печоре (Отдел по вопросам миграции), надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №..., заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено:

Жилое помещение, расположенное по адресу: ********** является муниципальной собственностью и на основании договора социального найма жилого помещения №... от **.**.**. предоставлено ответчику ФИО1 (л.****).

Актом городской межведомственной комиссии №... от **.**.** жилой ********** в ********** признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.****

Решением Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** на администрацию муниципального района «Печора» возложена обязанность предоставить ФИО1, ФИО3, ФИО2 в ********** ********** Республики Коми вне очереди, по договору социального найма, на состав семьи **** человека благоустроенное жилое помещение применительно к условиям ********** Республики Коми, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, - общей площадью не менее **** квадратных метров (л.д****).

**.**.**. в отношении должника администрации МР «Печора» судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Печоре возбуждено исполнительное производство (л.д.****).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Печоре от **.**.**. с должника администрации МР «Печора» взыскан исполнительский сбор в сумме №... рублей (л.д.****

**.**.** судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Печоре в адрес должника администрации МР «Печора» направлено требование, в срок до **.**.**. исполнить требование исполнительного документа №№.... : предоставить ФИО1 в поселке ********** г.Печора Республики Коми вне очереди, по договору социального найма, на состав семьи **** человека благоустроенное жилое помещение применительно к условиям ********** г.Печора Республики Коми, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, - общей площадью не менее №... квадратных метров (л.д.****).

В соответствии с муниципальной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на **** годы, утвержденной постановлением администрации МР «Печора» от **.**.** №..., жилой ********** в ********** в ********** включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению.

В **.**.** года введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: **********, ********** общей площадью жилых помещений №... кв.м. (л.д.****

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними от **.**.**., собственником ********** ********** по ********** в ********** Республики Коми, является МО МР «Печора» (л.д.№...

Из акта осмотра жилого помещения от **.**.**., составленного с участием главы администрации МР «Печора» ФИО5 и представителя застройщика Г.В.С. жилое помещение, расположенное по адресу: **********, корпус №..., **********, общей площадью №... кв.м., жилой – №... кв.м. соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, а также условиям заключенного Контракта (л.д****

Учитывая условия адресной муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на **.**.** годы, и во исполнение решения Печорского городского суда РК от **.**.**, Постановлением администрации МР «Печора» от **.**.** №... ФИО1, на состав семьи **** человека было предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: **********, общей площадью №... кв.м. (л.д.****).

**.**.** в адрес администрации МР «Печора» поступило заявление ФИО1 об отказе переселиться в вышеуказанное жилое помещение в связи с тем, что по ее мнению указанная квартира не соответствует стандартам и не пригодна для проживания (л.д.****

Пунктами 1 и 2 статьи 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, однако гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

**.**.** администрацией МР «Печора» в адрес ФИО1 было направлено уведомление с просьбой в течение семи дней после получения уведомления в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: **********, **********, освободить указанное жилое помещение, явиться в кабинет №... администрации МР «Печора» для заключения договора социального найма на жилое помещение №... в ********** в ********** (л.д.****

До настоящего времени требования администрации оставлены без удовлетворения, что ответчиком не оспаривается и подтверждается письмом ответчика ФИО1 в адрес истца от **.**.** (л.д****).

Постановлением Правительства РФ от **.**.**г. №..., утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, согласно которому, таким полномочиями наделена межведомственная комиссия по обследованию муниципального жилищного фонда.

Согласно акта обследования помещения и заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) №... от **.**.** составленного межведомственной комиссией по обследованию муниципального жилищного фонда МР «Печора», **********, ********** по ********** в ********** Республики Коми соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодна для проживания (л.д.****).

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы ответчиков о том, что предоставляемое жилое помещение не соответствует стандартам и не пригодно для проживания, судом не принимаются, как не основанные на законе, поскольку опровергаются материалами дела, так как предоставляемая ответчикам квартира отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенной (применительно к условиям ********** (л.д**** и пригодной для проживания, отвечает компенсационному характеру представления жилого помещения, не ухудшает условия проживания ответчиков по сравнению с прежними, имеет то же количество комнат, что и помещение, которое они занимают в настоящее время, общая и жилая площади предоставляемой квартиры больше, чем площадь квартиры, в которой ответчики сейчас проживают, расположена в черте ********** Республики Коми.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены суду допустимые доказательства того, что предоставленное им, в связи с переселением из аварийного жилого дома, жилое помещение - **********, ********** по ********** в ********** Республики Коми является непригодной для проживания. Наличие в двух комнатах и кухне трещин в остеклении оконных заполнений не свидетельствует о том, что данное жилое помещение непригодно для проживания, а лишь требуется частичная замена остекления оконных заполнений.

Принимая во внимание, что в настоящее время проживание в доме, который подлежит сносу, создает угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в данном жилом помещении, а также тот факт, что ответчикам Постановлением администрации МР «Печора» от **.**.** №... на состав семьи три человека было предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: **********, ********** **********, общей площадью №... кв.м., суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ********** предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: **********, **********, **********, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При удовлетворении требований истца с ответчиков подлежит взысканию солидарно госпошлина в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в размере №... рублей (ст. 103 ГПК РФ).

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации МР «Печора» к ФИО1, ФИО2,, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО6, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: ********** предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: **********, **********, **********.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2, солидарно государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в сумме №...) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья Литвиненко С.К.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2017