Решение № 2-4866/2017 2-4866/2017~М-4240/2017 М-4240/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-4866/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

с участием адвоката Мурашкиной Н.М.,

при секретаре Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «город Н. М. области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «город Н. М. области» обратилась с указанным иском и просила суд:

Признать прекратившими право пользования ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилым помещения, расположенным по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>;

Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>.

Иск обосновывала тем, что Распоряжением администрации муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об утверждении заключения межведомственной комиссии муниципального образования «Город Н. М. области» о признании жилого помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» утверждено Заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, которым многоквартирный дом, расположенный по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

ФИО4 на праве собственности принадлежало жилое помещение - комната площадью 19,3 кв.м., расположенное по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес> (на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № (далее - Комната).

Муниципальному образованию «Город Н. М. области» на праве собственности принадлежало жилое помещение - квартира общей площадью 28,2 кв.м., расположенная по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес> (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее - Квартира).

ДД.ММ.ГГГГ между гражданкой ФИО4 и администрацией муниципального образования «Город Н. М. области» заключен Договор мены жилых помещений № (далее по тексту - Договор).

В соответствии с заключенным Договором ФИО4 обязалась передать в собственность администрации муниципального образования «Город Н. М. области» жилое помещение, расположенное по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, в обмен на передаваемое администрацией муниципального образования «Город Н. М. области» жилое помещение, расположенное по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>.

Согласно п. 3.1.5. Договора на момент заключения настоящего договора в Комнате зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> обязуется сняться с регистрационного учета и гарантирует снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 5 рабочих дней после подписания

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, является муниципальной собственностью и числится в муниципальной казне муниципального образования «Город Н. М. области».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение - квартира общей площадью 28.2 кв.м., расположенное по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО6 до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Администрации муниципального образования «город Н. М. области» - ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, судебная повестка дважды направлялась почтой и возвратилась с отметкой «за давностью хранения». В силу п.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд привлек к участию в деле адвоката Мурашкину Н.М. для представления интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Мурашкина Н.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала поскольку ей не известна позиция ответчиков.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МУ МВД «<адрес>» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.4 ст.214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В соответствии с п.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В силу ст.296 ГК РФ, учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом, в соответствии с целями своей деятельности, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Исходя из ст.123.21 ГК РФ, учреждением признается унитарная некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера.

Учредитель является собственником имущества созданного им учреждения. На имущество, закрепленное собственником за учреждением и приобретенное учреждением по иным основаниям, оно приобретает право оперативного управления.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Судом установлено, что Распоряжением администрации муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об утверждении заключения межведомственной комиссии муниципального образования «Город Н. М. области» о признании жилого помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» утверждено Заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, которым многоквартирный дом, расположенный по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

ФИО4 на праве собственности принадлежало жилое помещение - комната площадью 19,3 кв.м., расположенное по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес> (на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № (далее - Комната).

Муниципальному образованию «Город Н. М. области» на праве собственности принадлежало жилое помещение - квартира общей площадью 28,2 кв.м., расположенная по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес> (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее - Квартира).

ДД.ММ.ГГГГ между гражданкой ФИО4 и администрацией муниципального образования «Город Н. М. области» заключен Договор мены жилых помещений № (далее по тексту - Договор).

В соответствии с заключенным Договором ФИО4 обязалась передать в собственность администрации муниципального образования «Город Н. М. области» жилое помещение, расположенное по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, в обмен на передаваемое администрацией муниципального образования «Город Н. М. области» жилое помещение, расположенное по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>.

Согласно п. 3.1.5. Договора на момент заключения настоящего договора в Комнате зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> обязуется сняться с регистрационного учета и гарантирует снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 5 рабочих дней после подписания

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, является муниципальной собственностью и числится в муниципальной казне муниципального образования «Город Н. М. области».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение - квартира общей площадью 28.2 кв.м., расположенное по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО6 до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>.

До настоящего времени спорное жилое помещение установленным порядком не сдано, ответчики с регистрационного учета не сняты.

Принимая во внимание, что отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении, суд пришел к выводу, что иск Администрации муниципального образования «город Н. М. области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, основан на нормах закона, а потому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «город Н. М. области» к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>.

Снять ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО4, ФИО5, ФИО6, по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в М. областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: