Решение № 2-697/2018 2-697/2018 ~ М-604/2018 М-604/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-697/2018

<данные изъяты> № 2-697 /2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым 08.05.2018г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. с участием прокурора Евзерова К.В. при секретаре Тархановой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указал, что ему принадлежит жилое помещение по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.09.2014г., ответчик – его знакомый, которого он зарегистрировал по его просьбе в своей квартире в 2015г., но фактически в квартиру он не вселялся и не проживает в ней, вещей ответчика в квартире нет, все коммунальные платежи по жилому помещению оплачивает он один, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в нем. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, по месту жительства и регистрации применительно к ст.119 ГПК РФ, возражений против иска не представил, об отложении слушания дела не просил.

В силу ст.235 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспаривается участвующими в деле лицами, спорная <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 03.09.2014г. Согласно сведениям ЖЭУ, ответчик зарегистрирован в квартире истца с 2015г. как знакомый.

В соответствии со ст.34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Следовательно, применительно к ст.31 ЖК РФ, ввиду отсутствия брачных и иных родственных отношений ответчик не является членом семьи истца, как собственника спорной квартиры, в связи с этим и права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел и не сохраняет его. Кроме того, совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о добровольном отказе ответчиком от права пользования спорным жилым помещением – в родственных отношениях стороны не состояли, в спорной квартире ответчик никогда не проживал, не вселялся, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, общее с истцом хозяйство не ведется, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают. При этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права и законные интересы, как собственника, поскольку возлагает на него дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Поскольку ответчик в связи с тем, что не вселялся в спорную квартиру, право пользования им утратил, не приобрел, в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета в квартире в силу ст.35 ЖК РФ на основании решения суда о признании его утратившим право пользования, в связи с этим дополнительного закрепления в резолютивной части указания на снятие ответчика с регистрационного учета в спорной квартире не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу – <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято судом в окончательной форме 14.05.2018г.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: 14.05.2018г.

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-697 /2018 том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.