Решение № 2-2413/2018 2-2413/2018~М-1954/2018 М-1954/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-2413/2018

Дело № 2-2413/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием представителя истца адвоката Федяева В.В. по ордеру № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с кадастрового учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о снятии с кадастрового учета, в соответствии с которым просит суд снять с кадастрового учета жилой дом кадастровый № общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что является собственником *** доли домовладения <адрес>. Сособственниками другой *** доли домовладения являлись ответчики. Решением Арзамасского городского суда от <дата> было прекращено право общей долевой собственности на домовладение и ей выделена часть дома. В связи с необходимостью оформления своих прав на выделенный объект недвижимости она обратилась в Росреестр для проведения действия по постановке его на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности на выделенный объект. В настоящее время произвести указанные действия по регистрации права собственности на свой объект недвижимости она не имеет возможности, т.к. для внесения изменений в кадастровый учет по объекту недвижимости и регистрации права собственности на выделенный объект недвижимости необходимы совместные действия с ответчиками, которые производить их не желают. Как следует из ответов Росреестра ЕГРН содержит сведения о кадастровом учете объекта недвижимости по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м. По сведениям Росреестра данный объект находится в общей долевой собственности. Для регистрации своего права на выделенный ей объект недвижимости необходимо внести соответствующие изменения в кадастровый учет объектов недвижимости.

Определением суда ответчик ФИО2 привлечена в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО3

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Федяев В.В. исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы поддержал и пояснил, что для внесения изменений в кадастровый учет необходимо совместное действие всех сособственников, ФИО4 одна осуществить это не может, ответчики уклоняются от кадастрового учета.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании <дата> ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пп.6 п.5 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно пп.4 п.2 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации г.Арзамаса № от <дата> ФИО2 является опекуном несовершеннолетнего ФИО3, <дата> года рождения, и его законным представителем (л.д.№).

Согласно выписок из ЕГРН от <дата>, <дата> ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома общей площадью *** кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере *** и *** доля в праве общей долевой собственности соответственно (л.д.№).

Решением Арзамасского городского суда от <дата> по гражданскому делу № с учетом определения от <дата> право общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом <адрес> прекращено, ФИО4 выделена в собственность в натуре часть жилого дома по указанному адресу общей площадью *** кв.м, состоящая из литер А с жилой комнатой № площадью *** кв.м, жилой комнатой № площадью *** кв.м, жилой комнатой № площадью *** кв.м, коридора № площадью *** кв.м, литер *** с жилой комнатой № площадью 12.4 кв.м, кухни № площадью *** кв.м, а также сени литер а и двор-навес литер Г (л.д.№).

Из содержания данного решения суда следует, что ФИО4 являлась сособственником жилого дома по вышеуказанному адресу в размере *** доли в праве общей долевой собственности.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что в связи с выделением истцу в натуре части жилого дома по вышеуказанному адресу общей площадью *** кв.м, жилой дом общей площадью *** кв.м с кадастровым № прекратил свое существование, характеристики данного дома изменились, что является основанием для кадастрового учета.

В соответствии с уведомлением от <дата> ФИО4 <дата> обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учете и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, д.Березовка, <адрес>, действия по государственному кадастровому учете и государственной регистрации права собственности приостановлены с <дата> (л.д.№).

В соответствии с уведомлением от <дата> ФИО4 отказано в снятии приостановления (л.д.№).

Решением от <дата> ФИО4 отказано в осуществлении кадастрового учета, т.к. истек срок приостановления и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении (л.д.№).

Из смысла ст.246, 247 ГК РФ, пп.4 п.2 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ следует, что для осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав изменений объекта недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением должны обратиться все сособственники.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики уклоняются от государственного кадастрового учета объекта недвижимости, выделенного истцу решением суда.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенное, позицию ответчика ФИО2, являющейся законным представителем ответчика ФИО3, которая согласна с иском, суд полагает, что требования истца о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым № общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым № общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу