Решение № 2-933/2021 2-933/2021~М-62/2021 М-62/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-933/2021

47RS0018-02-2021-000062-45

Дело № 2-933/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г.Тосно Ленинградская область

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Леоненко Е.А..,

при секретаре Жигайло А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что истец в установленном законом порядке был принят в члены Гаражного потребительского кооператива «Белая Дача». Гаражному потребительскому кооперативу «Белая Дача» на основании Постановления администрации МО «Тосненский район Ленинградской области» № от 06.09.2000г. был предоставлен в аренду земельный участок по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному администрацией Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, сроком до декабря 2014 г. На указанном земельном участке в соответствии с проектом гаражной стоянки были построены индивидуальные гаражи. Строительство гаражей было произведено на земельном участке, предназначенном для этих целей в установленном (в момент предоставления) порядке. Проект гаражной стоянки был утвержден Решением исполнительного комитета Тосненского городского совета народных депутатов Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ Истцом, как членом потребительского кооператива, был полностью внесен паевой взнос. В соответствии с положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на казанное имущество. В 2012 г. в ЕГРЮЛ были внесена запись о прекращении деятельности Гаражного потребительского кооператива «Белая Дача» в связи с исключением его из Единого государственного реестра юридических лиц на основании Решения налогового органа, в связи с чем, юридическое лицо не переоформило свои права на арендованный земельный участок. Между тем, граждане - члены ликвидированного гаражного кооператива продолжают нести связанность по уплате арендной платы по ранее заключенному с кооперативом договору аренды и задолженности по ее оплате за весь период аренды не имеют. Из-за прекращения деятельности юридического лица Истец не имеет возможности оформить право собственности на индивидуальный гараж, обратившись с заявлением в регистрирующий орган. Здание гаража было построено в 1993 году. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были регистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в с соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик администрация Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ПГКА «Белая дача» в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо администрация МО Тосненский район Ленинградской области в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, проект гаражной стоянки в г. Никольское утвержден, что подтверждается решением исполнительного комитета Тосненского городского Совета народных депутатов Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Постановлением администрации муниципальное образование «<адрес>» потребительскому гаражному кооперативу автолюбителей «Белая дача» предоставлен земельный участок площадью 1,66 га в аренду сроком на 10 лет для размещения гаражей по <адрес> в <адрес>, что подтверждается постановлением администрации муниципальное образование «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Администрация Никольского городского поселения <адрес> и потребительский гаражный кооператив автолюбителей «Белая дача» заключили договор аренды земельного участка площадью 15300 кв.м. по адресу: <адрес>, Советский проспект, для размещения гаражей, срок по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).Границы земельного участка площадью 15300 кв.м. по адресу: <адрес>, Советский проспект, утверждены, что подтверждается постановлением администрации муниципальное образование «<адрес>» №-па от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Проект организации застройки гаражного кооператива «Белая Дача» утвержден ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией плана организации и застройки кооператива (л.д.112).

Кооператив «Белая Дача» осуществляет оплату арендных платежей, что подтверждается уведомлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ, 2017-2019.

Спорный гараж 1993 года постройки, имеет площадь 21,5 кв.м. по адресу: <адрес>

Спорный гараж 1993 года постройки, имеет площадь 21,4 кв.м. по адресу: <адрес>

Гаражный кооператив «Белая Дача» создан ДД.ММ.ГГГГ, прекращена деятельность на основании решения ИФНС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-28).

Гаражный кооператив «Белая Дача» повторно создан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Устав коллектива автолюбителей объединения «Белая Дача» утвержден общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Белая Дача», полностью внес паевой взнос в гаражный кооператив, ему выделен гаражный бокс №, что подтверждается справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, книжкой члена кооператива.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что постановлением администрации муниципальное образование «<адрес>» потребительскому гаражному кооперативу автолюбителей «Белая дача» предоставлен земельный участок площадью 1,66 га в аренду сроком на 10 лет для размещения гаражей по <адрес> в <адрес>, что подтверждается постановлением администрации муниципальное образование «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация Никольского городского поселения <адрес> и потребительский гаражный кооператив автолюбителей «Белая дача» заключили договор аренды земельного участка площадью 15300 кв.м. по адресу: <адрес>, Советский проспект, для размещения гаражей, срок по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка площадью 15300 кв.м. по адресу: <адрес>, Советский проспект, утверждены, что подтверждается постановлением администрации муниципальное образование «<адрес>» №-па от ДД.ММ.ГГГГ, проект организации застройки гаражного кооператива «Белая Дача» утвержден ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией плана организации и застройки кооператива.

Таким образом, по мнению суда, кооператив «Белая Дача» на законных основаниях построил гаражи на земельном участке, который отведен на указанные цели, договор аренды не расторгнут, земельный участок не изъят. Кооператив «Белая Дача» осуществляет оплату арендных платежей, что подтверждается уведомлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ, 2017, 2018,2019 года.

Гаражный кооператив «Белая Дача» создан ДД.ММ.ГГГГ, прекращена деятельность на основании решения ИФНС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражный кооператив «Белая Дача» повторно создан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство не влияет, по мнению суда, на право истца признать за ним право собственность на спорный гараж.

Суд принимает во внимание, что состав членов кооператива и гаражных боксов не изменился, что подтверждается справкой кооператива.

Спорный гараж имеет площадь 21,4 кв.м. по адресу: <адрес>, ПГКА «Белая Дача», гараж №, соответствует требованиям СНиП, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ООО «Кадастр 4726».

Спорный гараж имеет площадь 21,4 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ООО «Кадастр 4726».

ФИО2 является членом гаражного кооператива «Белая Дача», полностью внес паевой взнос в гаражный кооператив, ему выделен гаражный бокс №, что подтверждается справкой кооператива.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на гаражи являются обоснованными.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО6- удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д.<адрес><адрес>, паспорт №, выдан отделением УФМС России по Р. Башкортостан, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающий по адресу: <адрес>, право собственности на гараж, площадь 21,4 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (19.03.2021), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: