Решение № 2-79/2019 2-79/2019~М-88/2019 М-88/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-79/2019

Дело № 2- 79/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 10.07.2019,

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2019,

с. Усть-Ишим Омская область 10 июля 2019 г

Усть-Ишимский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Лапиной И.С., при секретаре судебного заседания Иксановой Ю.Е., с участием истца, представителя истца ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к Администрации Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области о признании права собственности на часть многоквартирного дома,

установил:

ФИО2 обратился в Усть - Ишимский районный суд Омской области с иском к Администрации Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области о признании права собственности на часть многоквартирного дома, указав в обоснование иска, что с 1996 года он работал в колхозе «Путь к коммунизму», 05.11.1996 на заседании правления колхоза было принято решение о передаче ФИО2 в собственность квартиры, договор передачи квартиры не составлялся, в протоколе заседания имеется пункт «ФИО2 квартиру в Ашев. столовой», в результате истцу была представлена колхозная квартира, расположенная по адресу <...> (бывшее помещение колхозной столовой), которую он отремонтировал собственными силами и вселился в нее, был зарегистрирован. 30.04.1998 истец уволился из колхоза и был исключении из его членов, при этом, никаких вопросов об освобождении квартиры не возникло, т.к. для всех было очевидно, что квартира передана ему в собственность. С 1998 истец не переставая владеть указанной квартирой, в ней проживала его семья. Просит признать за ним право собственности на часть многоквартирного жилого дома общей площадью 68,8 кв. м по адресу <адрес>, район Усть-Ишимский, д. Ашеваны, <адрес>, 1Ч, общая площадь 69,8 кв.м, кадастровый №, инвентарный №Ч-А.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца -ФИО3 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иска. Истец пояснил, что не смотря на отсутствие надлежаще оформленных документов, на право собственности, с момента предоставления ему квартиры, т.е. с 05.11.1996 он открыто, добросовестно, непрерывно владеет ей как своей собственной, сделал ремонт, проживал с семьей 2006 г., в квартире находятся его вещи, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика - Администрации Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района <адрес> - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, предоставлено заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительного иска не заявлено (л.д.ЗЗ).

Представитель третьего лица - управления Росреестра по <адрес> - в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительного иска не заявлено (л.д.47).

Заслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему: в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии cо ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справки Администрации Усть - Ишимского сельского поселения (л.д.32) от 28.05.2019 № 253 по данным похозяйственого учета по адресу Омская область, Усть - <...> с 30.06.2001 г значатся зарегистрированными по настоящее время - ФИО2, ФИО4 (выбыла 01.08.2006), ФИО5.(выбыл 04.10.2012), по настоящее время- ФИО6.

Согласно сведений миграционного пункта ОМВД России по Усть - Ишимскому району (л.д.34) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по месту жительства с 29.11.1992 по настоящее время по адресу Омская область Усть - <...>.

Согласно архивной справки от 19.11.2018 № 3-77\02-25 (л.д. 15) в документах архивного фонда колхоза «Путь к коммунизму» Усть - Ишимского района Омской области за 1996 г значится протокол заседания правления колхоза от 05.11.1996 № 8, где имеются следующие решения: 9. ФИО2 квартиру в Ашев. Столовой.

Из технической документации, хранящейся в инвентаризационном деле ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36) следует, что сведения о зарегистрированных правах, сведения об обременении объекта недвижимости инвентарный №\Ч-А, наименование объекта- часть жилого дома, адрес <адрес> Усть - <адрес> д. Ашеваны <адрес> 1Ч- отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.30) сведения о собственнике объекта недвижимости, расположенного по адресу Омская область Усть - <...> отсутствуют, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Суду предоставлены квитанции, из которых следует, что истец длительное время производит оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Из пояснений свидетеля ФИО7 следует, что он был председателем колхоза «Путь к коммунизму», в 1996 г было принято решение о предоставлении жилого помещения ФИО2, а именно здания колхозной столовой в д. Ашеваны, помещение никому не принадлежало на праве собственности, документы не оформлялись на жилое помещение.

Свидетель ФИО8 пояснила, что с 1995 года проживает с ФИО9 по соседству по ул. Колхозная, 28 кв. 2, квартиру получили от колхоза, оформили в собственность в 1995 и земельный участок тоже, в 1996 г Зарыпову дали колхозную столовую, где он сделал ремонт и стал проживать с семьей, в доме прописан его сын.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно названной норме закона, приобретение права собственности на вещь в соответствии со ст. 234 ГК РФ возможно при условии фактического, а не юридического (титульного) владения этой вещью.

Статья. 234 ГК РФ предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом.

Судом установлено, что ФИО2 и члены его семьи с 1996 года непрерывно владеют частью дома, как собственным, поддерживали дом в надлежащем состоянии, ремонтировали, несли бремя содержания и использовали для проживания. При этом окружающие полагали, что квартира в доме является их собственностью.

В этой связи, оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО2 исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ;

Исковые требования ФИО2 к Администрации Усть-Ишимского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области о признании права собственности на часть многоквартирного дома удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть многоквартирного жилого дама общей площадью 68,8 кв. м по адресу <адрес>, район Усть-Ишимский, д. Ашеваны, <адрес>, 1Ч, общая площадь 69,8 кв.м, кадастровый №, инвентарный №Ч-А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Омский областной суд, путем подачи жалобы через Усть-Ишимский районный суд <адрес>.

Судья И.С. Лапина