Решение № 2-1593/2019 2-1593/2019~М-1222/2019 М-1222/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-1593/2019

Дело [суммы изъяты]

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 июня 2019 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–<адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре Шик О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфорт Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени, указывая, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр. Строителей, <адрес>, является ФИО1. Совместно с нанимателем, согласно справке о зарегистрированных, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. В связи с неисполнением обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр. Строителей, <адрес>, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 417 598,78 руб. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 128 210,49 руб.

Представитель истца ООО «Комфорт Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по указанному в иске адресу, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися в собственности Муниципального образования г.Новый Уренгой, по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления - управляющая компания «Градорика».

На основании указанного протокола и договора управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания приступила к управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

С 14 июля 2016 года изменено полное фирменное наименование истца, Общество с ограниченной ответственностью «УК «Градорика», переименовано в Общество с ограниченной ответственностью «КОМФОРТ СЕРВИС», внесены изменения в юридический адрес, данные изменения зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством РФ.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является - ФИО1, согласно договору найма жилого помещения в общежитии № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанной квартире открыт финансовый лицевой счет № <данные изъяты> на имя ФИО1.

Совместно с нанимателем, согласно справке о зарегистрированных, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно договору управления многоквартирными домами № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, собственник поручает, а Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания нанимателям жилых помещений, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей, пользователям (арендаторам) нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах (далее - Пользователи помещений), вести учёт проживающих граждан.

Пользователи помещений производят оплату в рамках настоящегодоговора за следующие услуги: коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение); содержание и ремонт жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии старифными ставками, установленными в порядке, предусмотренномдействующим законодательством и объемом, определяемым: на основании показаний индивидуальных приборов учета, при отсутствии индивидуальных приборов учета по нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Главы города Новый Уренгой.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате оказанных услуг.

Согласно расчету, приложенному к исковому заявлению, в связи с недобросовестным исполнением обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 417 598,78 руб.

Данный расчет сомнений не вызывает, ответчик его не оспаривает, и суд принимает его за основу при вынесении решения.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, 39 ЖК РФ собственник обязан нести бремя содержания своего имущества. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании указанных норм закона с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Комфорт Сервис» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 417 598,78 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ввиду несвоевременной оплаты ответчиком коммунальных услуг, с него в пользу ООО «Комфорт Сервис» следует взыскать также пени в размере 128 210,49 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию также уплаченная последним при подаче иска государственная пошлина в размере 8 658 рублей 09 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 417 598 рублей 78 копеек, пени в размере 128 210 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 658 рублей 09 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Суд Ямало–Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Кузьмина

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 25 июня 2019 года.