Решение № 2-96/2021 2-96/2021~М-82/2021 М-82/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-96/2021

УИД 72RS0017-01-2021-000237-65


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Бутакова А.Г.,

при секретаре Шевелёвой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/2021 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области и к третьему лицу, на стороне ответчика не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора к Управлению Росреестра по Тюменской области о признании, в порядке приватизации, права собственности на жилую квартиру № <адрес> в корпусе <адрес> дома № <адрес> по ул. Ленина с. Сладково Сладковского района Тюменской области,

У С Т А Н О В И Л :

17.05.2021 года ФИО1 обратился в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области и к третьему лицу, на стороне ответчика не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора к Управлению Росреестра по Тюменской области о признании, в порядке приватизации, права собственности на жилую квартиру № <адрес> в корпусе <адрес> дома № <адрес> по ул. Ленина с. Сладково Сладковского района Тюменской области.

Исковые требования мотивированы тем, что 9.04.2021 года между истцом ( нанимателем ), который зарегистрирован и фактически проживает в жилой квартире по адресу: <...><адрес> корпус <адрес> кв. <адрес> Сладковского района Тюменской области и МКУ « Управление ЖКХ » ( наймодателем ) заключен договор социального найма жилого помещения № 481, в соответствии с которым наймодатель передает, а наниматель принимает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Сладковского муниципального района Тюменской области, состоящее из 1-й комнаты, в жилой квартире общей площадью 34,0 кв.м по адресу: <...><адрес> корпус <адрес> кв. <адрес> Сладковского района Тюменской области, для проживания. 26.04.2021 года истец обратился в администрацию Сладковского муниципального района Тюменской области с заявлением о передаче ему в собственность, в порядке приватизации, вышеуказанной жилой квартиры. 27.04.2021 года истцу было направлено уведомление об отказе в приватизации жилого помещения, на основании подпунктом « а » п. 2.9.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги « Приватизация муниципального жилищного фонда », утвержденного постановлением администрации Сладковского муниципального района Тюменской области № 1317 от 22.12.2017 года по основанию не представление документов, подтверждающих регистрацию истца по месту жительства за период времени с 17.01.2013 года по 11.01.2016 года. В связи с этим, оформить указанную жилую квартиру в собственность, в порядке приватизации, возможно только по решению суда, другого способа установления права, истец полагает, что не имеет. Истец, с 20.02.1991 года был зарегистрирован и проживал по адресу: д. Беково ул. <адрес> д. <адрес> кв. <адрес> Сладковского района Тюменской области. 16.01.2013 года был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, так как не имел своего жилья в д. Беково Сладковского района Тюменской области и переехал в с. Сладково Сладковского района Тюменской области, где был поставлен на очередь, как нуждающийся в улучшении жилищных условий <данные изъяты> С 16.01.2013 года истец был временно зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <...><адрес> кв. <адрес> Сладковского района Тюменской области на период времени по 17.01.2016 года. За данный период времени с 17.01.2013 года по 17.01.2016 года, истец место жительства не менял и за пределы Сладковского района Тюменской области, для проживания, не выезжал. С 12.01.2016 года, истец был зарегистрирован на постоянное место жительства по адресу: <...><адрес> кв. <адрес> Сладковского района Тюменской области. Жилая квартира, расположенная по адресу: <...><адрес> корпус <адрес> квартира <адрес> Сладковского района Тюменской области, принадлежит Сладковскому муниципальному району Тюменской области на праве собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в РФ » граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного, совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании изложенного, истец ФИО1, просил суд требования искового заявления удовлетворить.

Истец ФИО1 и представитель ответчика ФИО2, действующий на основании прав по должности, будучи надлежаще извещенными о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. При этом истец ФИО1 - обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме; представитель ответчика ФИО2, действующий на основании прав по должности - исковые требования не признал по основанию, указанному в отзыве на исковое заявление, а именно по основанию того, что истец ФИО1 не представил в администрацию документы, подтверждающие его регистрацию по месту жительства в период с 17.01.2013 года по 11.01.2016 года.

Представитель третьего лица, на стороне ответчика не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Тюменской области, будучи надлежаще извещенным о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, суду о причинах неявки не сообщил, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении дела, возражений на обстоятельства и требования, изложенные в исковом заявлении, суду не представил.

При таких обстоятельствах дела, руководствуясь частями 3, 5 ст. 167 ГПК РФ – суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Принимая во внимание выше изложенное, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилая квартира № <адрес> в корпусе <адрес> дома № <адрес> по ул. Ленина в с. Сладково Сладковского района Тюменской области, кадастровый №, является собственностью Сладковского муниципального района Тюменской области, дата постановки на кадастровый учет 18.06.2020 года ( л.д. 16-18).

9.04.2021 года между истцом и МКУ « Управление ЖКХ » заключен договор № 481 социального найма, указанного жилого помещения, которое истцу передано по акту передачи от 9.04.2021 года. С указанного времени и по настоящее время, истец проживает в указанной жилой квартире, на условиях социального найма ( л.д. 13-14, 15 ).

Истец ФИО1, является единственным нанимателем спорного жилого помещения и имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении с 18.02.2021 года ( л.д. 9 ), право бесплатной приватизации - не использовал ( л.д. 28 ).

В приватизации жилой квартиры истцу ФИО1 отказано, без каких либо оснований, предусмотренных Законом РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в РФ » ( л.д. 19 ).

Указанные обстоятельства, полностью подтверждены, указанными материалами гражданского дела и сомнений у суда не вызывают, сторонами не оспаривались.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ – Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в РФ » - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного закона - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 4 указанного закона - не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 указанного закона - передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 указанного закона - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 указанного закона - решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку право истца ФИО1 на приватизацию указанной жилой квартиры нарушено, в этом вина должностных лиц, не исполнивших требования законодательства, то указанное нарушенное право подлежит судебной защите, а исковые требования - необходимо удовлетворить в полном объеме, поскольку они законны и обоснованы.

Доводы ответчика - администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, приведенные в отзыве на исковое заявление о не согласии с исковыми требованиями истца ФИО1 - несостоятельны, поскольку они не отвечают требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования истца ФИО1 -удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем совхоза имени Сверлова Красногвардейского района Оренбургской области, в порядке приватизации, право собственности на жилую квартиру № <адрес> в корпусе <адрес> дома № <адрес> по ул. Ленина в с. Сладково Сладковского района Тюменской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 » 15 июня 2021 года.

Председательствующий Бутаков А.Г.