Решение № 2-728/2018 2-728/2018~М-530/2018 М-530/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-728/2018

Дело № 2-728/2018

24RS0054-01-2018-000705-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур 11 июля 2018 года

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Анистратовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о выделении стоимости одной второй доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на одну вторую долю жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о выделении стоимости одной второй доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на одну вторую долю жилого дома. Заявленные исковые требования, с учетом уточнения, мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью, <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Также собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью, <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. является наследник по закону ФИО3 Между ним и ответчиком возник спор относительно пользования жилым домом, который в добровольном порядке они не могут разрешить. Для определения рыночной стоимости данного дома им был заказан отчет об оценке № от 18 октября 2017 года. Согласно отчета об оценке, стоимость жилого дома общей площадью, <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 249683,13 руб. Поскольку произвести раздел жилого дома добровольным соглашением они не могут, требуется судебное решение. Ссылаясь на ст. ст. 11, 252 ГК РФ, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд выделить ФИО3 стоимость 1/2 доли жилого дома общей площадью, <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. в размере 124841,56 руб. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 доли жилого дома общей площадью, <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли, принадлежащую ответчику ФИО3, жилого дома общей площадью, <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду показала, что она проживает по адресу: <адрес>. В доме по адресу: <адрес> она никогда не проживала, в жилплощади не нуждается, согласна на выплату ей стоимости одной второй доли жилого дома, согласно оценке, представленной истцом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно. От представителя Управления Б.Е. в суд поступили пояснения на исковое заявление согласно которых, в силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Вместе с тем, при рассмотрении данного дела необходимо учитывать, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеется запись о регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО3 на жилой дом по адресу: <адрес>, как на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный па земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, принадлежит ФИО1 на праве собственности. При этом ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются. Согласно п. 2 ст. 49 ГК РФ объектами индивидуального жилищного строительства являются только отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определяет, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (п. 1 ст. 16 ЖК РФ). Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. По существу заявленных требований о прекращении права общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве на жилой дом и признании права собственности за ФИО1 на ее 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, Управление сообщает следующее. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве (записи о прекращении права собственности) на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. В ЕГРН содержатся сведения о здании, назначение - жилое, площадью <данные изъяты> кв. м., количество этажей - 1 по адресу: <адрес>, кадастровый №. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, учитывая надлежащее извещение не явившихся участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска судом ответчику ФИО3 разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выделении стоимости одной второй доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на дом, признании права собственности на одну вторую долю дома, удовлетворить.

Выделить ФИО3, стоимость 1/2 доли жилого дома, общей площадью, <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. в размере 124841,56 руб.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю жилого дома, общей площадью, <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю, принадлежащую ответчику ФИО3, жилого дома общей площадью, <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 16 июля 2018 года.

Председательствующий Л.В. Жулидова