Решение № 2-732/2019 2-732/2019(2-9515/2018;)~М-9155/2018 2-9515/2018 М-9155/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-732/2019

Дело №2-732/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года город Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Муссалямовой Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 10.12.2018 г., представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 27.12.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о взыскании неустойки, указав в обоснование иска, что между истцом и ответчиком 22 июня 2015 года заключен договор участия в долевом строительстве жилого <адрес>. Предметом данного договора является строительство многоквартирного жилого дома по адресу: «Группа жилых домов на пересечении <адрес> в Кировском районе ГО г. Уфа РБ. Жилой дом литер 9». Объектом договора является <адрес>, общей проектной площадью 57,82 кв. м, расположенная на 17 этаже жилого дома. Стоимость работ по договору составляет 2822265,96 рублей, которая была оплачена истцом в полном объеме.

Согласно п. 3.2. данного договора срок передачи объекта участнику долевого строительства, не позднее 31.12.2016 года. Однако до сих пор квартира истцу не передана, уведомление о необходимости принятия квартиры по акту приема-передачи не направлено.

В связи с изложенным представляет расчёт неустойки, произведённый по правилам, установленным ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Неустойка по ставке рефинансирования на момент предъявления иска 7.5%. Стоимость квартиры - 2 822 265,96 рублей. Период просрочки: с 01.01.2018 по 17.12.2018 - 351 день.

2822265.96x351x2x1/300x7.75%= 511817,93 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу ФИО3 неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры за период с 1 января 2018 года по 17 декабря 2018 года в размере 511 817,93 рублей, штраф - 255908,96 рублей, моральный вред -100 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ГУП «ФЖС РБ» ФИО2 в удовлетворении иска просила отказать, в случае удовлетворения иска просила, на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки и штрафа по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившегося истца, извещенного надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее ё- участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

При этом, под застройщиком, в соответствии с пунктом 1 ст. 2 указанного закона понимается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства"), подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;

Согласно ч.1 ст. 4 настоящего закона по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч.2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ №214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п.1 ст.6 указанного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Из положений ст.ст.309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.6 ФЗ №214-ФЗ, п.4.3 договора в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства (квартиры) застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки.

Судом установлено, что 16 ноября 2009 года между ОАО «СтройПроектЦентр» (Застройщик) и ООО «ФХЖ «Полимер» (Инвестор) заключен договор № об инвестировании строительства жилого <адрес> составе спортивно-оздоровительного и торгово-культурного центра в Кировской район г. Уфы, жилого микрорайона «Бакалинский», ограниченный <адрес> в Кировской районе г. Уфы.

12 августа 2010 года между ФИО3 (Дольщик) и ООО «ФПК «Полимер» (Инвестор) был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном <адрес>, ФИО4 и ФИО5 в Кировском районе г. Уфы. По условиям договора ФИО3 профинансировала строительство двухкомнатной <адрес> (строительный номер), на 14 этаже, 16 этажного жилого <адрес>, блок В 1а, секция 8-5, общей площадью 59.8 кв.м., на сумму 1315 600 руб.

Плановый срок окончания строительства устанавливался 2-й квартал 2011 года. Строительство квартир ведется Застройщиком – ОАО «СтройПроектЦентр».

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 19 апреля 2011 года между ООО «ФПК «Полимер» и ФИО3, задолженность по договору № от 12 августа 2010 года отсутствует, оплата стоимости квартиры в сумме 1315 600 рублей произведена полностью.

Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 21 апреля 2011 года №-р поручено ГУЛ «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» совместно с Государственным комитетом Республику Башкортостан по строительству и архитектуре обеспечить завершение строительства жилых домов № в микрорайоне Бакалинский.

В соответствии с п.4 Распоряжения ГУЛ «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» поручено заключить соответствующие договоры с гражданами, включенными в список, указанный в названного Распоряжения.

Во исполнение указанного распоряжения ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» 18 августа 2011 года заключен с ОАО «СтройПроектЦентр» договор о передаче прав и обязанностей, предусмотренных договором аренды земельного участка № от 22 февраля 2005 года.

В целях завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов №, 7, 8 в микрорайоне Бакалинский между ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (агент) и ОАО «СтройПроектЦентр» (принципал) заключен агентский договор № от 01 сентября 2011 года.

01 сентября 2009 года между ОАО «СтройПроектЦентр» в лице агента ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» с ООО «Дирекция капитального строительства Фонда жилищного строительства Республики Башкортостан» заключен договор генерального подряда № на выполнение комплекса работ по строительству и вводу в эксплуатацию и гарантийному обслуживанию жилого дома литер 8 в микрорайоне Бакалинский, со сроком завершения работ - 4 квартал 2012 года.

Разрешением № № от 04 июля 2014 года жилая часть спорного дома введена в эксплуатацию.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28 февраля 2012 года, в отношении ОАО «СтройПроектЦентр» введена процедура наблюдения. Постановлением восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 апреля определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28 февраля 2012 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ОАО «СтройПроектЦентр» - без удовлетворения.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10 апреля 2012 года по ходатайству временного управляющего должника применены при банкротстве должника ОАО «СтройПроектЦентр» правила параграфа 7 главы DC Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) в редакции Федерального закона №- ФЗ от 12 июля 2011 года.

Правительством Республики Башкортостан от 21.04.2011 года принято Распоряжение в соответствии с Законом Республики Башкортостан «О мерах по защите прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, согласно которому Правительство Республики Башкортостан поручает Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» совместно с Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре обеспечить завершение строительства жилых домов №, 7, 8, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: г. Уфа, Кировский район, микрорайон Бакалинский, при этом Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» вступает в права застройщика по указанным объектам, в том числе и по спорному объекту л обязано заключить соответствующие договоры с гражданами, включенными в список.

16 января 2015 года МУП «Служба заказчика и технического надзора го г. Уфа РБ, ОАО «СтройПроектЦентр», ОАО АКБ «РБР», Администрация ГО г. Уфа РБ, представитель инициативной группы участников строительства, оплативших помещения на не построенных этажах в жилом доме строительный № в микрорайоне Бакалинский заключили соглашение № о порядке обеспечения жилыми помещениями физических лиц, оплативших стоимость помещения на не построенных этажах в жилом доме строительный № в Микрорайоне Бакалинский, находящемся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, г. Уфа, жилыми помещениями и строительстве объектов жилого фонда на земельном участке с кадастровым номером №

ФИО3 включена в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Решением межведомственной комиссии от 16 января 2015 года предложено разработать предложения по строительству многоквартирного дома на земельном участке с кадастровым номером № представленном ОАО «СтройПроектЦентр» на праве аренды, предусматривающий предоставление части жилых помещений в нем граждан, состоящим на реестре кредиторов приобретавших квартиры на «воздушных этажах» <адрес> микрорайона «Бакалинский» г. Уфы.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, 22 июня 2015 года между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и ФИО3 заключен договор участия в долевом строительстве жилого <адрес> (далее – Договор). Предметом данного договора является строительство многоквартирного жилого дома по адресу: «Группа жилых домов на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе ГО г. Уфа РБ. Жилой дом литер 9». Объектом договора является <адрес>, общей проектной площадью 57,82 кв. м, расположенная на 17 этаже жилого дома.

Согласно п.3.3. Договора стоимость квартиры составляет 2 822 265, 96 рублей.

Судом установлено, что истец выполнил свое обязательство по оплате квартиры на сумму 2822265,95 рублей, что стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно п. 3.2. Договора срок передачи объекта участнику долевого строительства, согласно п. 3.2 договора, не позднее 31.12.2016 года.

09.01.2017г. между истцом и ответчиком заключено Дополнительное соглашение №1 к договору №130-120-0807 от 22 июня 2015 года участия в долевом строительстве жилого дома, согласно которому срок передачи в собственность Участнику долевого строительства установлен – не позднее 1 квартала 2017 года.

14.04.2017г. между истцом и ответчиком заключено Дополнительное соглашение №2 к договору №130-120-0807 от 22 июня 2015 года участия в долевом строительстве жилого дома, согласно которому срок передачи в собственность Участнику долевого строительства установлен – не позднее 2 квартала 2017 года.

25.09.2017г. между истцом и ответчиком заключено Дополнительное соглашение №3 к договору №130-120-0807 от 22 июня 2015 года участия в долевом строительстве жилого дома, согласно которому срок передачи в собственность Участнику долевого строительства установлен – не позднее 4 квартала 2017 года.

Обязанность по передаче квартиры застройщиком в установленный договором срок не исполнена, объект долевого строительства не передан до настоящего времени.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, является арифметически верным.

Неустойка по ставке рефинансирования на момент исполнения обязательства - 7.75%. Стоимость квартиры - 2 822 265,96 рублей. Период просрочки: с 01.01.2018 по 17.12.2018 - 351 день.

2822265.96 x 351 x 2 x 1/300 x 7.75%= 511817,93 руб.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Суд в соответствии со ст.333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной заслуживающий уважения интерес ответчика.

Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 №263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, об его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Как разъяснено в п.26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04.12.2013, суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

При этом, ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Определяя в ходе судебного разбирательства соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд вправе принять решение об ее снижении, что не является его обязанностью. Возложение законодателем на суд решения вопроса о возможности уменьшения размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного Пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах»).

Неустойка в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве начисляется при установлении факта несвоевременной передачи квартиры участнику долевого строительства, что установлено судом и не оспаривается сторонами.

В обосновании ходатайства о снижении неустойки и штрафа ГУП Фонд жилищного строительства РБ указал, что, на сегодняшний день объект вводится в эксплуатацию, ведется работа по передаче объекта участнику долевого строительства, причинами нарушения срока сдачи жилого дома в эксплуатацию явились смена генеральной подрядной организации, общий спад покупательской способности населения и, как результат, значительное снижение продаж, трудности в финансировании строительства и вынужденный перенос сроков окончания строительства, являются обстоятельствами, предусмотреть которые заранее было невозможно, а именно:

01.12.2011 между ГУП «ФЖС РБ» и ООО ДКС ФЖС РБ» заключен договор генерального подряда №=18, предметом которого является выполнение комплекса работ по строительству, вводу в эксплуатацию и гарантийному обслуживанию объекта «Группа жилых домов на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, жилой дом литер 9» с инженерными сетями и благоустройству прилегающей территории.

01.10.2015, в связи с ненадлежащим исполнением генеральным подрядчиком обязательств по договору, Стороны расторгли договор №=18 от 01.12.2011.

29.12.2015 ГУЛ «ФЖС РБ» заключил договор генерального подряда №=18 с ООО « СУ-12 Башкортостаннефтезаводстрой» на завершение строительства объекта «Группа жилых домов на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, жилой дом литер 9».

21.12.2017 договор генерального подряда №=18 от 29.12.2015 расторгнут в одностороннем порядке.

С 17.04.2018 работы по завершению строительства объекта «Группа жилых домов на пересечении улиц Айской и Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ, жилой дом литер 9» осуществляет ООО «Стандартстрой».

Суд, учитывая наличие ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, то обстоятельство, что на момент рассмотрения дела многоквартирный дом фактически построен и принимаются меры по вводу в эксплуатацию, наличие объективных причин допущенной ответчиком просрочки, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, и учитывая, что ответчик производит строительство дома только за счет инвестиционных взносов, и что взыскание неустойки в полном объеме может в дальнейшем повлиять на интересы других инвесторов, считает возможным уменьшить подлежащую взысканию в пользу истца неустойку до 350 000 рублей.

Поскольку судом установлен факт нарушения застройщиком прав участника долевого строительства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в порядке, предусмотренном, статьей 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей». Учитывая обстоятельства причинения вреда, длительность неисполнения обязательств, характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, степень вины ответчика, а также требования разумности и справедливости, суд определяет компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Учитывая, что заявленные истцом требования не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, несмотря на претензионное требование полученное ответчиком 10.12.2018 года, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца штрафа по правилам пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей».

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется и при решении вопроса о взимании штрафных санкций.

Принимая во внимание мотивированное ходатайство ответчика о снижении размера штрафа, обстоятельства дела, факт исполнения ответчиком предусмотренной законом обязанности по уведомлению истца о переносе сроков завершения строительства, суд считает возможным снизить размер штрафа до 100 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ.

На основании п.2 ч.2 ст.333.17 НК РФ организации признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.

Судом удовлетворены требования истца имущественного характера на сумму 350 000 руб., размер госпошлины от этой суммы составляет 6700 руб., таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию 6700 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о взыскании неустойки, удовлетворить частично.

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу ФИО3 неустойку в размере 350 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 100 000 рублей.

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Зинатуллина И.Ф.