Решение № 2-4370/2017 2-4370/2017~М-4169/2017 М-4169/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-4370/2017

Дело № 2-4370/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе

председательствующего по делу судьи Долговой С.И.,

при секретаре Латфулиной Г.Ю., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо дачно-коттеджный кооператив «Дубовые Рощи» о взыскании расходов на содержание жилого дома и оплату коммунальных платежей,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании расходов на содержание жилого дома и оплату коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, что С <дата> год по <дата> ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с Лихачевой Е.Е., что подтверждается решением мирового судьи судебного участка №<адрес>. В период брака, <дата>, по договору купли-продажи, супругами Лихачевыми был приобретен земельный участок с кадастровым номером № и жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи. <дата>, согласно решению мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района города Саратова, брак между ФИО5 и Лихачевой Е.Е. был расторгнут. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от <дата> был произведен раздел вышеуказанного совместно нажитого имущества: земельного участка с кадастровым номером № и жилого <адрес> расположенных по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым супругом. Таким образом, земельный участок и дом находятся в обще-долевой собственности бывших супругов, по 1/2 доли за каждым. После расторжения брака, ответчица Лихачева Е.Е. изменила свою фамилию и имя. Так согласно актовой записи № от <дата> отдела ЗАГС по <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>, после перемены имени Лихачёвой Е.Е., <дата> года рождения, присвоены: фамилия -Вайнер, имя - А, отчество - Е. Ни истец ФИО5, ни ответчик ФИО3 в спорном доме не проживают, так истец ФИО5 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, ответчик ФИО3 зарегистрированная и проживает по адресу: <адрес>, пос. <адрес>. Однако, ответчица ФИО3, уклоняется от обязанностей по обеспечению сохранности вышеуказанного жилого дома, поддержания надлежащего состояния дома своевременного внесения платы за дом и коммунальные услуги. Бремя по содержанию указанного жилого помещения лежит полностью на истце ФИО5, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Так, согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам, ФИО5 единолично произвел оплату коммунальных платежей за весь жилой <адрес>, Долгий Буерак, <адрес>, в период с июня <дата> года в размере 570 920 рублей, что так же подтверждается справкой об оплате коммунальных услуг дачно - коттеджного кооператива «<данные изъяты>». Кроме того, помимо коммунальных платежей, истец ФИО5 оплати, так же эксплуатационные услуги за вышеуказанный жилой дом в период с июля 2016 года по. 2017 года в размере 346 500 рублей, а именно: июль 2016 года - 20 600 рублей - ремонт дороги и оформление общежития на тер] кооператива «<данные изъяты>»; октябрь 2016 года - 77 112 рублей - покупка природного камня; октябрь 2016 года - 5600 рублей - техническое обслуживание генератора; - октябрь 2016 года - 5 700 рублей- покупка сосен и раскопка ямы под листву; ноябрь 2016 год - 84 588 рублей - асфальтирование площадки у общежития март 2016 года - 7 500 рублей - водопровод; май 2017 года - 2 500 рублей - керхер; июнь 2017 года 91 900 рублей - благоустройство общей территории кооператива «<данные изъяты>», перенос и постановка на кадастровый учет кооператива; - июль 2017 года - канализационная труба, водопровод - 51 000 рублей, что так же подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам и справкой об оплате эксплуатационных услуг. Таким образом, ответчица ФИО3, будучи обязанная в силу закона нести бремя содержания принадлежащего ей жилого помещения, и участвовать в расходах на содержание данного жилого дома соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на имущество должна выплатить истцу ФИО5 половину оплаченных им расходов за жилищно-коммунальные услуги в размере 285 460 рублей и эксплуатационные размере 173 250 рублей за ответчика. Когда истец предложил ФИО3 оплатить половину понесенных им расходов, ответчица отказалась. Поэтому истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд о взыскании с ответчицы 1/2 расходов, понесенных им сумме 458 710 рублей в судебном порядке, в связи с чем истец просит взыскать с ответчицы ФИО3, в пользу истца ФИО5 в счет компенсации понесенных им расходов по оплате коммунальных услуг за жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> денежные средства в размере 285 460 рублей, взыскать с ответчицы ФИО3 в пользу истца ФИО5 в счет компенсации понесенных им расходов по оплате эксплуатационных услуг за жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> денежные средства в размере 173 250 рублей, взыскать с ответчицы ФИО3, в пользу истца ФИО5 расходы понесенные на оплату госпошлины в размере 12 374 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела, извещалась по месту своей регистрации, а также по телефонной связи.

Представитель третьего лица дачно-коттеджного кооператива «Дубовые Рощи» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица, извещавшихся о месте и времени рассмотрения дела по месту своей регистрации.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, и право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли падающей на него самого.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

По смыслу ст. 303 ГК РФ, под необходимыми затратами на имущество следует понимать затраты, понесенные для приведения имущества в состояние, пригодное для его использование по назначению, и затраты, понесенные в целях поддержания имущества в состоянии, пригодном для его использования по назначению.

Как следует из заочного решения мирового судьи судебного участка № <адрес><дата> был заключён брак между Лихачёвой Е.Е. и ФИО2 и <дата> брак расторгнут (л.д. 11-12), о чём имеется свидетельство о расторжении брака от <дата> (л.д. 10).

Согласно письма отдела ЗАГСа по <адрес> от <дата> выдано свидетельство о перемене имени в отношении Лихачёвой Лихачёвой Е.Е. на Вайнер Алёна Е (л.д. 13).

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от <дата> произведён раздел совместно нажитого имущества земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> прекратив право собственности Лихачёвой Е.Е. на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признав право собственности ФИО2 на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 17-18). Решение вступило в законную силу <дата>.

Согласно сведений, представленных по запросу суда право ФИО2 на долю земельного участка, и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано по решению Октябрьского районного суда <адрес><дата> (л.д. 35-44).

Пунктом 5.2 главы 5 Устава дачно-коттеджного кооператива «<данные изъяты>» члены кооператива обязаны своевременно и в полном объёме вносить взносы, нести бремя расходов на содержание недвижимости, вносить целевые взносы на проведение работ по благоустройству территории (л.д. 69-80). Лихачёва Е.Е. является членом ДКО «<данные изъяты>», о чем свидетельствует протокол от <дата> внеочередного общего собрании участников членов кооператива (л.д. 67-68).

Протоколами общих собраний членов кооператива решались также вопросы по облагораживанию березовой рощи, где с каждого члена кооператива было решено собрать по 77 112 рублей, по техническому обслуживанию генератора, где дополнительно решено собрать 5 600 рублей, по асфальтированию площадки, где решено было оплатить Лихачёвым 84 375 рублей (л.д. 89-91). Согласно листу согласования на приобретение керхера, члены были ознакомлены с приблизительной стоимостью – 25 000 рублей (л.д. 93).

Согласно справке об оплате эксплуатационных услуг выданной председателем ДКК «<данные изъяты>», ФИО2 в период с <дата> оплачено 346 500 рублей (л.д. 21), платежей на нужды ДКК «<данные изъяты>» установленных протоколами собраний членов ДКК «<данные изъяты>» и являются обязательными платежами для всех членов кооператива.

Из представленной справки об оплате коммунальных услуг, а также квитанций следует, что в период с <дата> года ФИО2 оплачено 570 920 рублей (л.д. 22, 23-27). Как указала в ходе судебного заседания представитель истца, данные расхода понесены в связи с содержание самого имущества сторон, а также по отоплению помещения, поскольку в доме имеется индивидуальная отопительная система, для которой необходимы расходы воды и света в зимнее время, по уходу за территорией дома и его содержанию как в зимнее так и в летнее время.

Доказательств оплаты по указанным квитанциям либо иного расчета в судебное заседание ответчиком не представлено, а также доказательств несения расходов в ином размере или не на нужды общего имущества стороной ответчика не представлено и доводы стороны истца не опровергнуты в порядке ст. 56 ГПК РФ.

В силу ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, а также действующих норм законодательства, расходы по оплате эксплуатационных услуг с <дата> года включительно, подлежащих взысканию с собственника ФИО3 составляют 173 250 рублей, а расходы по оплате коммунальных услуг – 285 460 рублей за период с <дата> года включительно.

Кроме того, в силу требований ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из платежного поручения истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 12 374 рублей 00 копеек (л.д.6).

В соответствии с п.10 ч.1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска определяется по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.

Из искового заявления следует, что стороной заявлено два самостоятельных требования о взыскании с ответчицы расходов по оплате эксплуатационных услуг с июля 2016 года по июль 2017 года включительно в размере 173 250 рублей, расходов по оплате коммунальных услуг в размере 285 460 рублей за период с <дата> года включительно, с учетом выше указанных норм закона за каждое требование должна быть оплачена самостоятельно государственная пошли.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, расчет госпошлины производиться следующим образом ((285 460-200 000)*1%+ 5 200 = 6 055); (( 173 250- 100 000)*2%+3 200= 4 665), (6 055+ 4 665= 10 720 рублей), данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Оплаченная сумма в размере 1 654 рубля подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо дачно-котеджный кооператив «<данные изъяты>» о взыскании расходов на содержание жилого дома и оплату коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату коммунальных услуг за жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, д. Долгий Буерак, <адрес> денежные средства в размере 285 460 рублей

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату эксплуатационных услуг за жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, Долгий Буерак, <адрес> денежные средства в размере 173 250 рублей,

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 720 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с <дата>.

Судья подпись С.И. Долгова