Решение № 2-75/2019 2-75/2019~М-29/2019 М-29/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-75/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-75 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельные участки,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на: земельный участок площадью 987 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> с кадастровым номером №; земельный участок площадью 2901 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> в, с кадастровым номером №; земельный участок площадью 639 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> в, с кадастровым номером №.

В обоснование иска истец указал, что ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, расположенный в <адрес>, в том числе площадью 0,29 га в собственность и площадью 0,03 га в пользование. Постановлением Администрации Суринского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации села Суринск» ему в пользование была выделена земля общей площадью 4527 кв.м. В материалах инвентаризации <адрес> содержатся сведения о принадлежащих ему трех спорных земельных участках с условными номерами № - площадью 639 кв.м, № - площадью 987 кв.м и № - площадью 2901 кв.м. Однако в списках землепользователей сделана ошибка в написании его фамилии (указана фамилия ФИО1 вместо правильной ФИО1). В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) спорные земельные участки учтены под номерами: № - площадью 639 кв.м.; № - площадью 987 кв.м.; № - площадью 2901 кв.м. Права на них в ЕГРН не зарегистрированы. Истец обратился в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № и прекращения права собственности в отношении других двух участков. Однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что в представленном в качестве правоустанавливающего документа постановлении Администрации Суринского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № фамилия правообладателя указана как ФИО1. Указанная в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ площадь не соответствует площади, указанной в ЕГРН. В связи с ошибкой, допущенной в написании фамилии в указанном постановлении, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорные земельные участки.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнил, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № используются для огородничества. После регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № он намерен отказаться от них.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью 2900 кв.м. На каждый из спорных участков отдельные свидетельства о праве собственности на землю истцу не выдавались.

Спорные земельные участки, расположенные по адресам: <адрес> в; <адрес>; <адрес> в, были предоставлены истцу в пользование для ведения личного подсобного хозяйства постановлением администрации Суринского сельского совета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждены материалы инвентаризации земель <адрес>. Соответствующие сведения о предоставлении спорных участков истцу содержатся в приложениях к указанному постановлению, в частности, в «Списке граждан, которым предоставляются земельные участки..», «Списке землепользователей в квартале № села Суринск…».

Согласно указанному постановлению администрации Суринского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в пользование были предоставлены три земельных участка общей площадью 4527 кв.м. с условными номерами: № - площадью 639 кв.м, № - площадью 987 кв.м и № - площадью 2901 кв.м.

Судом установлено и никем по делу не оспаривается, что в материалах инвентаризации земель <адрес> допущена техническая ошибка в написании фамилии правообладателя спорных земельных участков - вместо правильной фамилии ФИО1 она указана как ФИО1.

Из материалов дела, в том числе выписок из ЕГРН, судом установлено, что сведения о спорных земельных участках внесены в ЕГРН с присвоением кадастровых номеров №, № и №, они имеют категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочные площади соответственно 987 кв.м., 639 кв.м. и 2901 кв.м., что соответствует материалам инвентаризации земель. Границы участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на участки в ЕГРН не зарегистрированы.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным земельным участкам постановлением администрации сельского поселения Суринск от ДД.ММ.ГГГГ № присвоены следующие адреса: земельному участку площадью 987 кв.м. с кадастровым номером № - <адрес>; земельному участку площадью 639 кв.м. с кадастровым номером № - Российская <адрес> в; земельному участку площадью 2901 кв.м. с кадастровым номером № - <адрес>

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как предусмотрено п. 3 ст. 3 того же Федерального закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Таким образом, поскольку спорные земельные участки были в установленном порядке предоставлены истцу в пользование (при этом не указано, что пользование является временным или постоянным) для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» постановлением администрации Суринского сельсовета от 29.07.1998, которое не отменено и не признано недействительным, суд считает, что истец вправе оформить право собственности на данные земельные участки.

Ответчики – органы местного самоуправления данное обстоятельство не оспаривают, возражений на иск не имеют.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона, в частности, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области приостановлена государственная регистрация права собственности истца на спорные земельные участки. В качестве основания принятого решения указано, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, поскольку в постановлении администрации Суринского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № фамилия правообладателя спорных земельных участков указана как ФИО1, тогда как с заявлением о государственной регистрации права и прекращении права обратился ФИО1

Таким образом, наличие указанных выше недостатков препятствует истцу в регистрации права собственности на земельные участки во внесудебном порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт являются основанием для осуществления государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Признать за ним право собственности: на земельный участок площадью 987 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; на земельный участок площадью 2901 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в, с кадастровым номером №, а также на земельный участок площадью 639 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский