Решение № 2-10956/2017 2-988/2018 2-988/2018 (2-10956/2017;) ~ М-10378/2017 М-10378/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-10956/2017

Подлинник Дело №2-988/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.С.Гараевой,

при секретаре судебного заседания Н.И.Гараевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4ой ФИО12 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности в порядке наследования и встречное исковое заявление МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани» к ФИО4ой ФИО12 о признании спорное строение самовольной постройкой и сносе самовольного строения, о взыскании с ФИО4ой ФИО12 денежную сумму,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту - истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности в порядке наследования.

В обосновании иска указав, что 13 августа 2004 году умер ее муж –ФИО4 ФИО15. Во время жизни он не оформил надлежащим образом документы право собственности на гараж по адресу: <адрес изъят>. На данный момент оформлен технический паспорт на данный гараж в БТИ инвентарный № 148. Согласно Решению Советского районного совета депутатов трудящихся исполнительного комитета № 252 от 24.06.1974 г. вынесено решение об узаконении автогаражей за домами <адрес изъят> Данный гараж ФИО4 ФИО15 содержал, оплачивал все необходимые платежи и налоги. В настоящее время истец пользуется данным гаражом и оплачивает расходы по его содержанию. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа. У нотариуса ФИО2 заведено наследственное дело, на часть наследства истцу было выдано свидетельство о праве на наследство, иных наследников не имеется. Нотариус отказал выдать истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный гараж, так как ФИО3 при жизни не оформил должным образом право собственности на гараж. На данный момент возникла необходимость в оформлении данного гаража. На основании изложенного истец просит признать за забой право собственности на гараж общей площадью 23,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес изъят>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО4 ФИО15.

15 января 2018 года МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани» подал встречные исковые требования к ФИО4ой ФИО12 о признании спорного строения (кирпичный гараж) - инвентарный номер по БТИ148, расположенное по адресу: <адрес изъят> самовольной постройкой. Обязать ФИО4 ФИО12 осуществить снос самовольного строения (кирпичный гараж) инвентарный номер по БТИ 148, расположенное по адресу: <адрес изъят> самовольной постройкой. Взыскать с ФИО4ой ФИО12 на случай неисполнения решения суда в установленный срок денежную сумму в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня вступления в законную силу решения и до фактического исполнения.

В судебном заседании истец(ответчик по встречному иску) свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям искового заявления, встречные исковые требования не признала.

Представитель ответчиков (истца по встречному иску) встречные исковые требования поддержала в полном объеме, первоначальные исковые требования ФИО1 не признала.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу первому статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

<дата изъята> года умер муж истца ФИО4 ФИО15, <дата изъята>

Обращаясь с данным иском, ФИО1 указывает, что в состав наследственного имущества не включен гараж, общей площадью 23,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, которым владел ее муж, в связи с тем, что при жизни муж право собственности на указанный гараж не оформлялось.

Согласно ответа нотариуса ФИО2 наследникам к имуществу ФИО3 является жена ФИО1 Сын ФИО5 отказался от доли в наследстве в пользу жены наследодателя ФИО1 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельства о праве на наследство состоит из автомашины марки <номер изъят> выпуска, государственный номерной знак <номер изъят> (л.д.29).

ФИО1 предоставлено письмо от 23 сентября 1971 года за №996, согласно которого, в связи со строительством «Дворца профсоюзов» и необходимостью выноса существующих гаражей с участке указанного строительства, отдел по делам строительства и архитектуры исполкома городского Совета согласовывает перенос гаражей на участок вновь выстроенного жилого дома <номер изъят>ой очереди по местному проезду, прилегающему к <адрес изъят>. Список владельцев гаражей, подлежащих выносу на вновь отведенный участок: ФИО22

В качестве доказательств, свидетельствующих факт предоставления данного гаража, представлено решение Советского районного совета депутатов трудящихся исполнительного комитета № <номер изъят>

Согласно Решению Советского районного совета депутатов трудящихся исполнительного комитета № 252 от 24.06.1974 г. вынесено решение об узаконении автогаражей за домами <адрес изъят>

Решением постановлено «В связи со строительством «Дворца строителей», строительный трест № 2 перенес пять автогаражей с площадью строительства к дому <адрес изъят>. Рассмотреть письмо отдела архитектуры Казгорисполкома от 23/IX-71г. за № 996 и заявления владельцев автогаражей, Исполнительный комитет Советского района совета депутатов трудящихся решил: 1.Произведенное строительство автогаражей за домом <адрес изъят> – считать разрешенным. 2. Обязать владельцев автогаражей: ФИО23, заключить договор с отделом коммунального хозяйства на временную аренду земельного участка».

Согласно договору от 1974 года от 2 сентября отдел Коммунального Хозяйства Советского района в лице зав. отделения тов. Гараева Р, действующего на основании доверенности № 03 от 1/VI. 73 выданной Советским РИК с одной стороны и владелец автогаража действующего на основании доверенности, выданной решением Сов.РИК за № 252., Райкомхоз предоставляет арендатору временно земельный участок под гараж по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 18 кв.м, арендатор за занимаемый участок обязан уплачивать арендную плату со ставкам утвержденным Казгорисполкома 15/III-50 г. из расчета 0-45 руб. всего в м-ц 8-10 руб., всего в год восемь руб. 10. Арендная плата вносится на счет Райфо Сов. Р-на, Сов. Отд. Госбанка, причем оплата производится ежемесячно, не позднее 5 числа каждого м-ца, не ожидая предъявления счета об оплате.

Действие настоящего договора считается с 1/1 -74 по 1/XIII-80. Однако срок договора считается продлённым на следующий год, если за 15 дней одна из сторон не известит другую письменно о расторжении договора. По первому требованию Райкомзоха –земельный участок арендатором будет освобожден в том случае, когда на данном месте будет производится капитальное строительство или участок будет использован для других целей.

На судебный запрос АО «Бюро технической инвентаризации» РТ представил копию инвентарного дела, на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес изъят>

Из инвентарного дела предусматривается, что в отношение ФИО3 вынесено указание - предупреждение 11 апреля 2000 года. В результате чего установлено, что ФИО3 самовольное занятие земельного участка под кирпичным гаражом.

В материалах дела имеется декларация (заявление) о факте использования земельного участка № 7-12-12-27 на территории Советского района г.Казани ФИО3 подписанное 14 ноября 1997 года.

Согласно ответа Управления Росреестра по РТ от 27.12.2017 №2018/36202 за ФИО3 право собственности не зарегистрировано.

Согласно ответа Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани договоры аренды, купли-продажи земельного участка по ул. <адрес изъят> не заключались.

Поскольку при жизни ФИО3 права собственности на земельный участок не переоформлялись в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», спорное строение (кирпичный гараж) является самовольной постройкой и не может быть включен в наследственную массу после смерти ФИО3.

Таким образом, проанализировав фактические обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании право собственности на гараж, общей площадью 23,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО4 ФИО15 не подлежат удовлетворению.

Встречные требования МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани» к ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

Согласно части 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В силу статьи 40 Устава муниципального образования города Казани, Исполнительный комитет города Казани осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации определены три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и в пункте 2 этой же статьи установлены последствия за данное нарушение в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

В связи с тем, что судом не установлено, а ФИО1 не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, находится в собственности, пожизненном наследуемом владении либо постоянном (бессрочном) пользовании ФИО3, исковые требования о сносе самовольной постройки подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика возлагается обязанность по сносу строения в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

При определении размера неустойки учитывается, что спор возник между МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани» и физическим лицом. С учетом этого суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО4ой ФИО12 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на гараж, общей площадью 23,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят> в порядке наследования, отказать.

Встречный иск МКУ «Администрация советского района ИКМО г. Казани» к ФИО4ой ФИО12 о признании спорного строения самовольной постройкой и сносе самовольного строения, о взыскании с ФИО4ой ФИО12 денежную сумму, удовлетворить.

Признать спорное строение (кирпичный гараж) - инвентарный номер по БТИ148, расположенное по адресу: <адрес изъят> самовольной постройкой.

Обязать ФИО4 ФИО12 осуществить снос самовольного строения (кирпичный гараж) инвентарный номер по БТИ 148, расположенное по адресу: <адрес изъят>

Взыскать с ФИО4ой ФИО12 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани неустойку

на случай неисполнения решения суда в установленный срок денежную сумму в размере 100 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня вступления в законную силу решения и до фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья: Р.С.Гараева

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 26 февраля 2018 года.