Решение № 2-1282/2017 2-1282/2017~М-779/2017 М-779/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-1282/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов города Лесосибирска Красноярского края» Мальцевой Н.В., предоставившей удостоверение №428 и ордер №1309 от 22 мая 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1282/2017 года по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, и, уточнив требования, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что он на основании договора купли-продажи квартиры от 13 декабря 2016 года, является собственником указанного жилого помещения. Согласно п.6 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 17 декабря 2016 года, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил, в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Истец как собственник не может реализовать свои права на указанное жилое помещение. Местонахождение ответчика ему неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивал, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО2, по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес> не проживает, его местонахождение неизвестно.

В соответствии со статьями 50, 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика и назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Привлеченная в качестве представителя ответчика ФИО2 - адвокат Мальцева Н.В. с исковыми требованиями не согласна.

Заслушав истца, представителя ответчика ФИО2 - Мальцеву Н.В., заключение ст. помощника прокурора Тишевской Г.С., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривается, что квартира по адресу: РФ, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13 декабря 2016 года (л.д.13-16), подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.17).

Согласно выписке из домовой книги от 20 марта 2017 года, справке о составе семьи от 20 марта 2017 года по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете бывший жилец ФИО2 (л.д.18,19).

Из сообщения Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 12 апреля 2017 года следует, что ФИО2 зарегистрирован с 19 мая 2006 года по адресу: <адрес> (л.д.23).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи ФИО1, который, как собственник, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Е.С. Пупкова