Решение № 2-543/2017 2-543/2017~М-465/2017 М-465/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-543/2017

Дело №2-543/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» июля 2017г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Омарова А.Р.,

при секретаре Манатовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «город Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку, находящуюся по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации городского округа «город Буйнакск» по тем основаниям, что согласно договору аренды земельного участка № от 15.12.2009г. ему принадлежит земельный участок (кадастровый №) по адресу: <адрес> (мкр. «Новый городок -2» уч.№324). В целях полного обеспечения его семьи жильем им была осуществлена постройка жилого дома (литер А), однако не были получены соответствующие разрешения и постройка оказалась самовольной. В результате общая полезная площадь самовольной постройки составила 142,07 кв. м. в т.ч. жилая 82,81 кв.м. На его обращение в Администрацию города Буйнакска об узаконении за ним права собственности на указанную постройку он получил ответ о том, что признание права собственности на самовольную постройку не относится к компетенции администрации и ему рекомендовали обратиться в суд. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством решение суда для него единственный способ стать законным собственником осуществленной им самовольной постройки. Его самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозы для жизни и безопасности третьих лиц, каких-либо претензий со стороны третьих лиц и инженерных и надзорных служб, в том числе со стороны городской администрации, по поводу его самовольной постройки не предъявлялось, что подтверждается прилагаемым строительным заключением от ДД.ММ.ГГГГг.. Просит признать его право собственности на самовольную постройку (жилой дом литер А) общей полезной площадью 142,07 кв. м. в т.ч. жилой 82,81 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленное требование, и просил удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Буйнакск» по доверенности ФИО2 в судебном заседании по поводу удовлетворения иска ФИО1 не возражал и просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, мнение представителя ответчика и изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно исследованным и обозренным в суде документам, приложенным в обосновании иска, следует, что в пользовании истца на основании договора аренды земельного участка № от 15.12.2009г. находится земельный участок (кадастровый №) по адресу: <адрес>). В целях полного обеспечения его семьи жильем истцом была осуществлена постройка жилого дома (литер А) на указанном участке, однако не были получены соответствующие разрешения и постройка оказалась самовольной. В результате общая полезная площадь самовольной постройки составила 142,07 кв.м. в т.ч. жилая 82,81 кв.м. Постройка не создает угроз жизни и здоровью граждан, отвечает всем строительным нормам и правилам, требованиям безопасности и не нарушает прав и интересов иных лиц, постройка пригодна к эксплуатации в качестве жилого дома.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая положения приведенной нормы права, суд считает обоснованными требования ФИО1, поскольку в суде установлено, что самовольная постройка истцом возведена на находящемся у него в пользовании земельном участке, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, соответствует градостроительным нормам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку (жилой дом литер А) общей полезной площадью 142,07 кв. м. в т.ч. жилой 82,81 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Р. Омаров