Решение № 2-1503/2019 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-1503/2019

Дело №2-1503/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО10 т.В.,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета с данной жилплощади.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата>.. В данной квартире зарегистрировано три человека: истец, ее <...> и ответчик ФИО9, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>. Ответчик был зарегистрирован в квартире повторно <дата>. (ранее <дата>.) предыдущим собственником квартиры. Ответчик не является членом ее семьи, поскольку совместно с собственником не проживает и не ведет с ним общего хозяйства.

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, а ее представитель ФИО10 требования истца поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Суду уточнила, что ответчик был осужден Химкинским городским судом Московской области в <дата>., а <дата>. был осужден Раменским городским судом Московской области по ч.2 ст.158 УК РФ на 2 года 4 мес.лишения свободы. После отбывания наказания, он явился и зарегистрировался в квартиру истца без ее ведома.

Ответчик ФИО6 исковые требования не признал. Суду пояснил, что первоначальный собственник спорной квартиры ФИО1, продал ее несовершеннолетней <...> Данную квартиру <...> приобрел при совместной жизни с его <...>- ФИО7, умершей <дата>., а после продажи квартиры в <дата>. обещал приобрести для него комнату, но свои обещания не выполнил. В настоящее время ответчик является инвалидом 3 группы, проживает со своей <...> на съемной квартире. В спорную квартиру возвращаться не намерен, так как не является членом семьи истца и к ней не имеет претензий. Однако, в связи с тем, что он не имеет своего жилья и ему негде зарегистрироваться, исковые требования не признает. До <дата>. отбывал наказание по уголовному делу, а после освобождения стал искать жилье и женился на ФИО3 и взял ее фамилию, устроился на работу.

Третье лицо - МУ МВД России «Раменское» в лице Отдела по вопросам миграции для участия в судебном заседании своего представителя не выделило.

Выслушав представителя истца, ответчика и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права видно, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и пользования им наравне с собственником жилого помещения. Ответчик членом семьи истца никогда не являлся.

В силу положений ст.46 Конституции РФ и требований ч.1 ст.3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.

Как следует из договора купли-продажи спорной квартиры от <дата>., заключенного между ФИО1 и <...>., <дата>., в лице законного представителя ФИО4, первоначальным собственником спорной квартиры являлся ФИО1, которому данная квартира принадлежала на праве индивидуальной собственности на основании договора <номер> долевого участия в финансировании строительства жилого дома от <дата>., заключенного с ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье», о чем <дата>. сделана запись о регистрации в ЕГРН. (л.д.25-26).

В последующем, данная квартира законным представителем ФИО2 - ФИО4 по договору купли-продажи от <дата>. продана ФИО8, в интересах которой действовал ФИО5 Сделка зарегистрирована в Управлении Росреестра по Московской области <дата>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. (л.д.31-35, 37).

Из выписки из домовой книги на спорную жилплощадь от <дата>. видно, что ответчик ФИО6 (добрачная фамилия –ФИО9), <дата> года рождения, зарегистрирован в спорной квартире с <дата>.

Из паспорта ответчика видно, что <дата>. он зарегистрировал брак с ФИО3, а после регистрации брака ответчику присвоена фамилия супруги.

Согласно выписки из домовой книги от <дата>., ранее ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с <дата>., однако был выписан в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы с <дата>.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, собственников спорного жилого помещения, поскольку совместно с собственником не проживает и не ведет с ним общего хозяйства.

Ответчик не представил суду доказательств приобретения права самостоятельного пользования спорной квартирой, ранее принадлежавшей отчиму на праве индивидуальной собственности по договору долевого участия в финансировании строительства жилого дома от 30.11.1998г. После продажи квартиры отчимом, ответчик не оспорил договор купли-продажи, в квартире не проживал и в настоящее время также не оспаривает сделку. При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, при отсутствии согласия истца, не имеется. В связи с этим, подлежит прекращению право пользования ответчика спорной квартирой со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ФИО8 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для МУ МВД России «Раменское» в лице Отдела по вопросам миграции для снятия с регистрационного учета ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 12.02.2019г.