Решение № 2-837/2019 2-837/2019~М-753/2019 М-753/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-837/2019

Копия.Дело № 2-837/2019

УИД 52RS0047-01-2019-001425-35


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семенов Нижегородской области 18 ноября 2019 года

ФИО6 районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа ФИО6 Нижегородской области об исключении сведений о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа ФИО6 Нижегородской области об исключении сведений о земельных участках.

Заявленные требования мотивирует следующим.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 04.09.2007 года, Договора купли-продажи доли в праве собственности жилого дома от 03.05.2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.10.2007 года сделана запись регистрации №52-52-17/026/2007-189. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 182кв.м., который находился в постоянном бессрочном пользовании гр. ФИО2, гр. ФИО3, гр. ФИО1, согласно данным кадастровой палаты. Согласно постановлению администрации городского округа, ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, площадью 1 182 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, расположенного в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами. С целью проведения кадастровых работ для образования земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, были проведены кадастровые работы, изготовлен проект межевого плана от 09 августа 2019 года, образуемому земельному участку присвоен кадастровый № №. Однако государственный кадастровый учет объекта недвижимости был приостановлен по причине того, что согласно заключению кадастрового инженера следует, что в ЕГРН за земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, числится три кадастровых номера: № (709 кв.м.) и № (709 кв.м.) и № (473 кв.м.) по результатам межевания площадь уточняемого земельного участка составляет 1182 кв.м., в связи с чем не представляется подготовить межевой план для дальнейшего уточнения границ в ЕГРН. Истец считает, что произошла кадастровая ошибка, которую возможно исправить только в судебном порядке, в связи с чем, просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: № (709 кв.м.) и № (709 кв.м.) и № (473 кв.м.), расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика -администрации городского округа ФИО6 Нижегородской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает полностью.

Представители третьих лиц: филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 04.09.2007 года, Договора купли-продажи доли в праве собственности жилого дома от 03.05.2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.10.2007 года сделана запись регистрации №. Государственный кадастровый учет объекта недвижимости приостановлен, поскольку за земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, числится три кадастровых номера: № (709 кв.м.) и № (709 кв.м.) и № (473 кв.м.) по результатам межевания площадь уточняемого земельного участка составляет 1182 кв.м., в связи с чем не представляется подготовить межевой план для дальнейшего уточнения границ в ЕГРН.

Факт наличия реестровой ошибки подтверждается материалами межевого плана от 09.08.2019 года.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств об отсутствии реестровой ошибки, требования истца ничем не опровергнуты.

Как следует из пояснений истца, самостоятельно устранить реестровую ошибку не представляется возможным.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к Администрации городского округа ФИО6 Нижегородской области об исключении сведений о земельных участках, удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: № (709 кв.м.) и № (709 кв.м.) и № (473 кв.м.), расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через ФИО6 районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина

Копия верна. Судья-