Решение № 2-638/2017 2-638/2017~М-90/2017 М-90/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-638/2017

КОПИЯ

Дело № 2-638/2017 мотивированное
решение составлено 07.03.2017.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Первоуральск 02 марта 2017 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-638/2017 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57 860 руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20 014 руб. 36 коп., расходов за получение выписки по счету – 300 руб., расходов за получение справки из ЕГРП – 215 руб., расходов по оплате государственной пошлины – 2 551 руб. 69 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный жилой дом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ обслуживался ООО «ЖЭК». ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭК» была совершена уступка права требования принадлежавшего ему как кредитору неисполненных денежных обязательств по оплате фактически оказанных услуг в пользу ИП ФИО1 Ответчику в данном доме принадлежит на праве собственности квартира №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 860 руб. 42 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20 014 руб. 36 коп. Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность за жилищно-коммунальные услуги. С целью обращения в суд истцом понесены затраты по уплате госпошлины в размере 2 551 руб. 69 коп., в сумме 215 руб. за справку из ЕГРП и 300 руб. за выписку по счету, которые он также просит взыскать в свою пользу.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 39), в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца с участием его представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что наличие у него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не оспаривает. Платежи в указанный истцом период времени им не производились ни в одну управляющую компанию, поскольку не было ясности относительно легитимности ООО «ЖЭК» по управлению жилым домом № по <адрес>. Споров относительно размера предъявленной ко взысканию суммы задолженности также не предъявлял.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, по результатам голосования на общем собрании собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования, и договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, находился в управлении ООО «ЖЭК» (л.д. 11-15).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности в данном доме принадлежит квартира № (л.д. 17).

Ответчик, как сособственник жилого помещения, пользующийся услугами ресурсоснабжающих организаций, обязан нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 860 руб. 42 и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20 014 руб. 36 коп. Данный размер задолженности судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖЭК» (продавец) и ИП ФИО1 (покупатель) был заключен договор уступки права требования и подписан акт приема-передачи документов, по условиям которого ИП ФИО1 перешло право требования денежных средств за оплату коммунальных платежей лицам, проживающим в том числе в доме <адрес> (л.д. 23-24). Согласно платежным поручениям, покупателем-истцом уплачена стоимость приобретаемого имущества (л.д. 25-27).

Статья 382 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В силу ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону.

Из имеющегося в материалах дела договора уступки права требования следует, что к новому кредитору переходит право первоначального кредитора в полном объеме и на тех условиях, которые существуют на момент заключения настоящего договора.

Договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, признается действующим, а потому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Расходы ИП ФИО1 по уплате государственной пошлины составили 2 551 руб. 69 коп., подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10). Указанные издержки истца подлежат возмещению частично исходя из размера удовлетворенных исковых требований путем взыскания с ответчика ФИО2 в сумме 2 536 руб. 22 коп., поскольку судебные расходы за получение выписки по счету – 300 руб. и за получение справки из ЕГРП – 215 руб. не входят в цену иска.

Также подлежат удовлетворению требования ИП ФИО1 о взыскании расходов в размере 215 руб. за получение справки из ЕГРП о правах собственности ответчика на квартиру и в сумме 300 руб. за получение выписки по счету. Факт несения данных затрат подтверждается материалами дела (л.д. 16, 36-38).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 860 руб. 42 коп., пени – 20 014 руб. 36 коп., расходы за получение выписки по счету и справки из ЕГРП – 515 руб., расходы по оплате госпошлины – 2 536 руб. 22 коп., всего – 80 926 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: А.С. Кутенин

Копия верна. Судья- А.С. Кутенин

Секретарь-