Решение № 2-490/2025 2-490/2025(2-5456/2024;)~М-3919/2024 2-5456/2024 М-3919/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-490/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 января 2025 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец <данные изъяты> ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов.

В обосновании заявленных требований истец указал, что решением <данные изъяты>

ООО «ДП Холдинг» на основании вступивших в законную силу определения арбитражного суда <адрес> от 23.08.2019г. и постановления девятого арбитражного апелляционного суда <данные изъяты>

Указанные объекты недвижимого имущества подлежат реализации на открытых торгах в ходе процедуры конкурсного производства, для целей удовлетворения требований кредиторов.

В настоящее время в жилом доме фактически никто не проживает.

В жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные граждане в настоящее время в доме не проживают, а только сохраняют регистрацию.

Наличие зарегистрированных по месту жительства лиц является обременением жилого помещения, делает невозможным реализацию на торгах.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу <данные изъяты> снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель <данные изъяты><адрес> в судебное заседание явилась, в разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения представителя 3-го лица, заключение прокурора, поддержавшего заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что решением <данные изъяты>

<данные изъяты><данные изъяты>

Указанные объекты недвижимого имущества подлежат реализации на открытых торгах в ходе процедуры конкурсного производства, для целей удовлетворения требований кредиторов.

В указанном жилом дом зарегистрирован по месту жительства ФИО2 с 26.04.2019г. Ранее зарегистрированные ФИО1 и ФИО3 сняты с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ:

Защита гражданских прав осуществляется путем:

присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ:

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ввиду того, что собственником объектов недвижимости является <данные изъяты> договорные отношения между Обществом и ответчиком ФИО2 отсутствует, основания для использования объектов недвижимости ФИО2 не имеет, ввиду чего исковые требования в указанной части подлежат удовлетворения.

Оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных к ФИО1, ФИО3 суд не усматривает, поскольку указанные лица не имеют регистрация по адрес указанных объектов.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной подлежат возмещению за счет ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ДП Холдинг» в лице конкурсного управляющего ФИО6, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу <адрес>, <данные изъяты>

Взыскать со ФИО2 в пользу <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО6 государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

В удовлетворении исковых требований <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО6 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025г.