Решение № 2-1343/2018 2-1343/2018~М-1368/2018 М-1368/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-1343/2018

№ 2-1343/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 16 июля 2018 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Османовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Свое требование он мотивировал тем, что в момент трудовых отношений с ООО «Тобольск-Нефтехим» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ему и его супруге во временное пользование предоставлено жилое помещение по адресу: <...><адрес>, <адрес>. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ этот договор продлен. В настоящий момент в заключении договора социального найма им отказано, так как они не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В спорном жилом помещении он имеет регистрацию по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ, фактическая регистрация по <адрес>, в доме, принадлежащему его племяннику. В настоящее время дом <адрес> утратил статус общежития, поскольку передан в муниципальную собственность, следовательно, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма. На основании изложенного истец просил признать за ним право пользования жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО2

Истец в судебном заседании на заявленном требовании настаивал, пояснил, что он один живет в комнате. Супруга живет в д. Медведчикова. На предприятии он стоял в очереди на квартиру. Это комната без санузла.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на заявленном требовании настаивала, уточнила, что это комната.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с заявленным требованием не согласилась, потому что истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

По договору временного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13) ООО «Тобольск-Нефтехим» предоставило ФИО2, ФИО1 во временное пользование жилое помещение <адрес>.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) к договору временного пользования жилым помещением № 11076 ТН от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

По акту приема-передачи жилого помещение во временное пользование от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) ФИО2 и ФИО1 приняли во временное пользование жилое помещение общей площадью 12 м2 <адрес>.

Из поквартирной карточки (л.д.27) следует, что истец зарегистрирован в этой комнате, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Факт его работы в ООО «Тобольск-Нефтехим» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтвержден его трудовой книжкой (л.д.43-50).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно п.3.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 № 4-П этой нормой законодатель восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления. Проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие ЖК РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище.

Таким образом, общежитие <адрес>, после передачи его в муниципальную собственность утратило статус общежития в силу закона. Поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Доказательства отнесения жилого помещения <адрес>, к специализированным жилым помещениям не представлены.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16) Комитет по жилью Администрации г. Тобольска отказал ФИО1 в заключении договора социального найма на помещение <адрес>, в связи с отсутствием сведений об отнесении его к категориям, указанным в разделе 1.2 Административного регламента, утвержденного постановлением Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений (л.д.41) и справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42) следует, что информация о правах ФИО1 на объекты недвижимости отсутствует.

То, что истец не является нуждающимся в предоставлении жилого помещения, для рассмотрения дела значение не имеет, потому что требование о предоставлении ему жилого помещения ФИО1 не заявлял.

Поскольку спорное жилое помещение не входит в специализированный жилой фонд г. Тобольска, учитывая, что истец вселился в него на законных основаниях до передачи общежития в муниципальную собственность, продолжает им пользоваться после прекращения трудовых отношений с ООО «Тобольск-Нефтехим», он приобрел право пользования жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах заявленное требование подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2018.