Решение № 2-153/2024 2-153/2024~М-109/2024 М-109/2024 от 25 апреля 2024 г. по делу № 2-153/2024

Дело № 2-153-2024 г.

46RS0022-01-2024-000144-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Солнцево Курской области 26 апреля 2024 года

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи – Костюковой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Авакян Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в его квартире, но фактически не проживает, бремя содержания имущества не несёт, в связи с чем просит признать его утратившими право пользования жилым помещением и обязать регистрирующий орган снять ФИО1 с учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, однако в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, указал, что ответчик в домовладении не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, а потому просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 извещался о месте и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился. Согласно телефонного сообщения, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражая против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, свидетелей Свидетель №1, ФИО1, пояснивших, что ФИО1 в квартире не проживает, его личных вещей в доме не имеется, бремя содержания имущества не несёт, проживает в принадлежащей ему квартире, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В суде установлено, что истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, перешедшей ему от Свидетель №1 и ФИО4 (л.д.7). Однако в указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8), бремя содержания домовладения ответчик не несёт, коммунальные платежи не оплачивает, в спорном жилом помещении длительное время отсутствует, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, чем нарушает права собственника владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, при этом, согласно выписки из ЕГРН у ФИО1 имеется в общей совместной собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 1 <адрес>.

Вместе с тем, в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем возложение обязанности судебным решением на орган регистрационного учета снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня оглашения.

Судья Н.С. Костюкова