Решение № 2-2286/2017 2-2286/2017~М-1923/2017 М-1923/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2286/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2286/17 по иску ФИО1, ФИО2 к УМИЗО Администрации Волжского района Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, указав, что являются собственниками (по 1/2 доли каждый) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН содержатся сведения о данном участке с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка, истцы обратились к специалистам ООО «<данные изъяты>». Площадь земельного участка по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. Границы согласованы, споров не имеется. ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области истцам приостановлено осуществление кадастрового учета изменений, по причине невозможности определить соответствие местоположения уточняемого земельного участка использованным документам. В связи с отсутствием документов, по которым можно определить границы уточняемого земельного участка при его образовании и существование местоположения его на местности в установленных границах 15 лет и более, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. В ином порядке защита их прав невозможна.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в границах согласно плана границ и каталога координат, изготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» К.Ю.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая так же как представитель по доверенности от истца ФИО1, требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Администрации г.п. Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд признает установленным, что истцам ФИО2 и ФИО1 на основании решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок (по 1/2 доли каждому), расположенный по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок является ранее учтенным, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., граница его не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границ принадлежащего истцам земельного участка они обратились к специалистам ООО «<данные изъяты>», которыми был подготовлен межевой план спорного земельного участка. Площадь участка по результатам измерений составила <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы, споров не имеется.

Решением ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка истцов. Указано, что не представлено сведений о документах, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет. Невозможно однозначно определить соответствие местоположения уточняемого земельного участка использованным документам.

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ГФД содержится фрагмент фотоплана <адрес>, изготовленный <данные изъяты> в 1998 г., при этом на данном фрагменте Фотоплана границы земельных участков не отображены.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» К.Ю. межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Для работ по уточнению земельного участка из государственного фонда данных были запрошены сведения о предоставлении графического материала на основании, которого выдавался земельный участок. В ответ на запрос из ГФД указано, что графического материала не выдавалось и в ГФД он отсутствует. Графического материала из инвентаризационного отдела фонда данных также не имеется. Заказчиком предоставил План установления границ земельного участка от 2003 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В данном плане границы земельного участка совпадают с границами уточняемого земельного участка, в длинах линий разности нет. В ходе работ оформлен Акт согласования земельного участка. Граничит уточняемый земельный участок с участками, чьи границы учтены и права в ходе работ затронуты не были, а так же с землями общего пользования. Площадь земельного участка по фактическим координатам соответствует документальной площади и равна <данные изъяты> кв.м.

Пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, не выявлено.

К землям лесного фонда, береговой полосе, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, земельный участок не относится.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 об установлении местоположения земельного участка в границах согласно представленному каталогу координат, представленного в межевом плане, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, в границах согласно каталогу координат, представленному в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» К.Ю., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2017 года.

Судья О. А. Свиридова