Решение № 2-1054/2019 2-1054/2019~М-605/2019 М-605/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-1054/2019

2-1054/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Белгород 07 мая 2019 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лозовой Т.Н.,

при секретаре Сидоренко И.В.,

с участием: представителя заявителя ФИО1, представителя заинтересованного лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Православной религиозной организации Белгородская и Старооскольская епархия Русской Православной Церкви Московского Патриархата об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Дело инициировано заявлением Православной религиозной организации Белгородская и Старооскольская епархия Русской Православной Церкви Московского Патриархата об установлении факта владения и пользования на праве собственности зданием жилого дома площадью 254,6 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), ссылаясь на добросовестное, открытое и непрерывное его пользование, как зданием церковного дома.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал, пояснив, что решением заседания правления АО ЗТ Племзавод «Разуменский» по протоколу № 5 от 24.08.1998 Белгородской и Старооскольской епархии РПЦ МП был передан в безвозмездное пользование жилой дом площадью 254,6 кв.м. для уставных целей. С момента передачи используется как Церковный дом (совершение Крещений и других религиозных обрядов), а также в целях размещения Церковной лавки, трапезной для бесплатных обедов нуждающихся, временного размещения паломников и священнослужителей. Указанный объект недвижимости находится на земельном участке, принадлежащем заявителю на праве собственности.

Представитель заинтересованного лица администрации Белгородского района при вынесении судом решения полагался на усмотрение суда.

Заинтересованные лица – ЗАО Племзавод «Разуменский» и Управление Росреестра по Белгородской области, о дате, месте и времени рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайства о рассмотрения заявления без участия их представителей, возражений по существу заявленных требований не представили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность ему на праве собственности указанного недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

24.08.1998 на основании протокола № 5 заседания правления АОЗТ племзавод «Разуменский» здание конторы второго отделения безвозмездно было передано Белгородской епархии с целью последующего строительства храма.

Факт наличия объекта недвижимости подтвержден данными домовой книги (адрес обезличен).

Право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано и до настоящего времени о своих правах на него никто, кроме Белгородской епархии не заявлял, что подтверждается уведомлениями ФКП Управления Росреестра по Белгородской области об отсутствии сведений о регистрации права на указанный объект в ЕГРН.

Указанное недвижимое имущество находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности заявителю, что также подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Таким образом, указанный земельный участок с расположенным на нем зданием Свято-Никольского храма и зданием дома № 18 образуют единый комплекс православного религиозного значения и используется заявителем в уставных целях.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Представленными доказательствами подтверждается, что Епархия более 15 лет (с 1998 года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет (как своим собственным) указанным зданием.

Судом установлено, что с 1998 года и по настоящее время Белгородская епархия осуществляет права собственника в отношении указанного объекта недвижимости, несет бремя его содержания.

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям представителя заявителя, поскольку они подтверждаются представленными доказательствами.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К.Е.Н. подтвердил факт владения и пользования заявителем на протяжении длительного периода времени зданием в качестве церковного дома.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела, сообщенные им обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, согласуются с объяснениями представителя заявителя.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности объективно подтверждают обстоятельства, на которые ссылается заявитель как на основания своих требований.

Объективных доводов, на основании который суд пришел бы к иному выводу по данному делу, не предоставлено, не добыты они при рассмотрении заявления по существу.

Иным путем, кроме судебного, заявитель лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанное имущество.

Таким образом, суд полагает возможным установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, поскольку в данном случае отсутствует спор о праве и данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

заявление Православной религиозной организации Белгородская и Старооскольская епархия Русской Православной Церкви Московского Патриархата об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, удовлетворить.

Установить Православной религиозной организации Белгородская и Старооскольская епархия Русской Православной Церкви Московского Патриархата факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом – зданием жилого дома, общей площадью 254,6 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.05.2019 года.

Судья Т.Н. Лозовая